Reiheneckhaus für Fortgeschrittene!

29.04.2024

85737 Ismaning

TOP-Reiheneckhaus: Neuwertiges Reiheneckhaus in TOP-Ausführung und -Ausstattung in Bestlage von Ismaning. Familien mit Kindern finden hier idealste Voraussetzungen in einer verkehrsberuhigten Zone direkt am Bürgerpark.
Highlights:
- Massivbauweise
- Fußbodenheizung von EG bis DG
- Anschluss an Geothermie
- KAT-Verdrahtung
- Böden Feinsteinzeug und Eichenparkett
- hochwertige Elektroinstallation
- Alarmanlage
- Occhio - Leuchtensystem
- exklusive, offene Einbauküche
- hohe Zimmertüren, Schreiner-Maßeinbau
- 3 Bäder
- Terrasse mit Glasüberdachung und Beschattung (Somfy-Steuerung)
- Garage direkt am Haus
- etc., etc.
Lagebeschreibung: Ismaning liegt im Norden des Landkreises München. Sein Reiz begründet sich u. A. durch die Lage am rechten Isarufer und seinen sehr hohen Freizeitwert. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Ismaning, Fischerhäuser und Moos und hat insgesamt ca. 16.500 Einwohner.
Die Verkehrslage von Ismaning kann als sehr gut bezeichnet werden. Über die B471 sind alle Gemeinden im Landkreis Nord zu erreichen, die Autobahnen Richtung Süden und Norden befinden sich in unmittelbarer Nähe, nur ein paar Kilometer vom Ortskern entfernt. Eine ausgezeichnete Verbindung zum Flughafen Franz-Josef-Strauß bietet die Flughafen-S-Bahn S8, mit der man bequem in 15 Minuten die Terminals erreicht. Die Neue Messe Riem im Münchener Osten ist ca. 10 Kilometer entfernt.
Neben der sehr guten Wohnqualität und den angesprochenen wirtschaftlichen Vorteilen bietet Ismaning einen Freizeitwert, der sich nicht nur auf die exponierte Lage an der Isar beschränkt. Insbesondere der Bürgerpark ergänzt das Freizeit- und Erholungsangebot und ist durch Rad- und Fußwege mit den umliegenden Wohngebieten verbunden.
Grundschulen, eine Haupt-, eine Real-, eine Waldorf-Schule sowie ein Gymnasium decken das Bildungsangebot ab. Selbstverständlich bietet Ismaning alle Arten der Kinderbetreuung, von der Krippe über Kindergärten bis zum Hort.
Provision: 3,57%