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Objektbeschreibung Eine sehr gepflegte wohnung freut sich auf neue Mieter. Genießen Sie die Ruhe und den tollen Ausblick mit Blick auf den Dom! Gemütliches möbliertes Apartment mit separater Küche und Balkon Modernes Badezimmer! Sehr gepflegt in einem ruhigen Haus mit nur 3 Einheiten.

Es überzeugt durch eine solide Ausstattung, eine außergewöhnliche Präsens und langjährige Mieter. * INVESTMENTPOTENZIAL Gesamteinnahmen bei Vollvermietung (marktüblich): Wohnfläche: 7,5 €/m² Gesamtpotenzielle Mieteinnahmen: 29.535,30 €/Jahr * INVESTMENTPOTENZIAL Gesamteinnahmen im aktuellen Zustand Gesamtmieteinnahmen: 43.571,52 €/Jahr mögliche Gesamteinnahmen bei Vollvermietung (marktüblich): Wohnfläche: 7,5 €/m² Ladenlokal: 6,5 €/m² Lager/Werkstatt: 3 €/m² Gesamtpotenzielle Mieteinnahmen Objekt 1 + 2: 88.069,74 €/Jahr * WERTSTEIGERUNGSPOTENZIAL Der aktuelle Marktwert des Pakets liegt bei 1.814.703,20 €.

Es überzeugt durch eine solide Ausstattung, eine außergewöhnliche Präsens und langjährige Mieter. * INVESTMENTPOTENZIAL Gesamteinnahmen bei Vollvermietung (marktüblich): Wohnfläche: 7,5 €/m² Gesamtpotenzielle Mieteinnahmen: 29.535,30 €/Jahr * INVESTMENTPOTENZIAL Gesamteinnahmen im aktuellen Zustand Gesamtmieteinnahmen: 43.571,52 €/Jahr mögliche Gesamteinnahmen bei Vollvermietung (marktüblich): Wohnfläche: 7,5 €/m² Ladenlokal: 6,5 €/m² Lager/Werkstatt: 3 €/m² Gesamtpotenzielle Mieteinnahmen Objekt 1 + 2: 88.069,74 €/Jahr * WERTSTEIGERUNGSPOTENZIAL Der aktuelle Marktwert des Pakets liegt bei 1.814.703,20 €.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten der Gewerbeflächen # HIGHLIHTS DES ANGEBOTS Highlights des Angebots TOP-Lage mit hoher Kundenfrequenz in Iserlohns belebter Einkaufsstraße Große Gewerbeflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Hohe Mietrenditen und Potenzial zur Steigerung ** OBJEKTÜBERSICHT * Objekt 1: Grundstücksfläche: 367 m² Gesamtnutzfläche: 956,59 m² Wohnfläche: 356,8 m² verteilt auf 6 vermietete Wohnungen Gewerbefläche: 599,79 m² (derzeit leerstehend) Mieteinnahmen (derzeit): Wohnungen: 32.112 €/Jahr Zusätzliche potenzielle Mieteinnahmen: Gewerbeflächen bei Vollvermietung: 26.422,44 €/Jahr Besonderheiten: Große Schaufensterfront, Lage in einer belebten Einkaufsstraße Das Objekt liegt in strategisch günstiger, gut frequentierter Lage. Es überzeugt durch eine solide Ausstattung, eine außergewöhnliche Präsens und langjährige Mieter. Die Gewerbeeinheiten lassen sich sehr vielseitig nutzen, zusammenlegen oder trennen. * INVESTMENTPOTENZIAL Gesamteinnahmen bei Vollvermietung (marktüblich): Wohnfläche: 7,5 €/m² Ladenlokal: 6,5 €/m² Metzgerei: 3 €/m² Gesamtpotenzielle Mieteinnahmen:58.534,44 €/Jahr * WERTSTEIGERUNGSPOTENZIAL Durch die Vermietung der derzeit leerstehenden Gewerbeflächen, gezielte Modernisierungsmaßnahmen und eine Steigerung der Mietpreise auf ein marktübliches Niveau kann der Verkaufserlös mittel- bis langfristig signifikant erhöht werden.

Großzügige 2 Zimmerwohnung wartet auf neuen Mieter. Das gepflegte Haus befindet sich am Iserlohner Hombruch. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Kindergarten, Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Haben Sie Interesse?

gut aufgeteilte 4 Zimmerwohnung über der Iserlohner Altstadt- direkte Waldrandlage, wartet auf neue Mieter! Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in direkter Waldrandlage. Ein großzügiges und grünes Wohnumfeld mit Spielflächen für Kinder sowie öffentliche Parkplätze sind vorhanden.

gemütliche Singlewohnung in der Nähe vom Bahnhof und der Fachhochschule, wartet auf neue Mieter! Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, kleinen Mehrfamilienhaus. Das Gebäude liegt in einem grünen Umfeld mit einer großzügigen Gartenanlage mit Bäumen und Wiesen. Öffentliche Parkmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind vorhanden.

**Wohnwagen mit 6 Schlafplätzen mit festgebautem Vorzelt – perfekt für  große Familien  und Hundebesitzer  besonders gut geeignet !**   Verkaufe mein gut gepflegtes **feststehendes Wohnmobil** in ruhiger Lage **an der Ruhr**. Jahrespacht beträgt 1700€. Das Mobilheim ist **großzügig umzäunt** und damit ideal für **Hundehalter** – deine Vierbeiner können sicher toben!   ✔ **Fest installiertes Vorzelt** – zusätzlicher Wohnkomfort   ✔ **Gepflegter Zustand**, gut ausgestattet   ✔ **Ruhige, idyllische Lage ca 700 qm** mit Naturanschluss   ✔ **Umzäuntes Grundstück** – sicher für Tiere   Perfekt als **Dauer- oder Feriendomizil** für alle, die Ruhe und Freiheit lieben!  

**Wohnmobil mit festgebautem Vorzelt – perfekt für Hundebesitzer!**   Verkaufe mein gut gepflegtes **feststehendes Wohnmobil** in ruhiger Lage **an der Ruhr** (Nähe Edelutsch). Jahrespacht beträgt 1700€. Das Mobilheim ist **großzügig umzäunt** und damit ideal für **Hundehalter** – deine Vierbeiner können sicher toben!  

Gemütliche Wohnung für Paare und kleine Familien wartet auf neue Mieter. Das Gebäude liegt in einem grünen Umfeld mit einer großzügigen Gartenanlage mit Bäumen, Wiesen und Spielplätzen. Eigene öffentliche Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 473-26-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Möchten Sie selbstbestimmt leben mit dem nötigen Maß an Sicherheit und dies fußläufig in der Letmather Innenstadt? Oder suchen Sie ein sicheres Invest mit gehobener Miete? Lassen Sie sich von uns von dieser Rarität überzeugen. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Großzügige 4 Zimmerwohnung mit Balkon, in ruhiger und zentraler Lage von Iserlohn Gerlingsen, wartet auf neue Mieter. Gepflegtes, wärmegedämmtes Mehrfamilienhaus, mit großzügigen und grünem Hausumfeld mit Spielflächen für Kinder. Öffentliche und LEG-Parkplätze sind vorhanden. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 584-29-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Neu bei Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler für Dortmund, Ruhrgebiet, Balve & Sauerland: Erstbezug und sofort verfügbar - bei dieser Traumimmobilie handelt es sich um eine erstklassige Neubauwohnung zur Miete im Erdgeschoss in bester, gefragter Innenstadtlage (Villenviertel) von Iserlohn-Mitte. Die Iserlohner Fußgängerzone erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Errichtet wurde die besondere Immobilie 2023 in Massivbauweise.

gemütliche 2 Zimmerwohnung am Iserlohner Nußberg, warten auf neue Mieter. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus und hat ein neues, modernes Bas erhalten. Das Gebäude liegt in einem grünen Umfeld mit einer großzügigen Gartenanlage mit Bäumen, Wiesen und Spielplätzen.

Das Gebäude wurde 1993 bezugsfertig und ist gut isoliert. ( siehe Nebenkosten ) Das Objekt liegt in strategisch günstiger, gut frequentierter Lage. Es überzeugt durch eine solide Ausstattung, eine außergewöhnliche Präsens und solvente Mieter. Die Gewerbeeinheiten lassen sich sehr vielseitig nutzen und zusammenlegen. Alle Wohneinheiten verfügen über einen extravaganten Schnitt, zur Südseite bodentiefe Fenster und große Terrassen und sind daher sehr begehrt

Es stehen auf dieser Etage im 1.Obergeschoss noch 3 weitere Wohnungen mit 42,9 m² und 49,90 m² und 50,90 m² zur Wahl. Ebenso im 2 und 3 Obergeschoss, die Miete beträgt auch hier 12 EUR / m² zuzüglich Betriebskosten 2,50 EUR /m² und Heizkosten 0,50 Cent/ m². Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause ab mitte September zu zeigen!

Als Wohngebäude zählen Wohnhäuser, Wohnungen, Wohnanlagen aller Art, sowie unter anderem auch Gebäude von Freizeitgeländen oder Kleingartenanlagen. Ein Wohnmobil oder Wohnschiff, welche hauptsächlich nicht bewegt werden (Dauerstillstand auf Campingplatz bzw. an Hafenliegeplatz) zählen ebenfalls dazu. Darüber hinaus zählen alle öffentlichen Gebäude und Gebäude des Gemeinwohls hinzu.

Sie brauchen also keinen Handschlag mehr zu tun und können direkt einziehen. *PARKEN: Kostenlose Parkmöglichkeiten befinden sich vor der Haustür. *DER MIETER: Einzelpersonen (Nichtraucher) bzw. max. ein Paar ohne Haustiere werden sich hier ein perfektes kleines Heim ohne Störungen aufbauen.

Vielleicht ist dies Ihre neue, gemütliche Traumwohnung mit Hauscharakter - ein Zuhause, um das man Sie beneiden wird und aus dem Sie am liebsten nie wieder ausziehen möchten. * DER MIETER: Das Objekt eignet sich für Singles, Paare mit viel Platzbedarf und dem Wunsch zentral zu wohnen aber auch für Familien oder Wohngemeinschaften (WGs). * PARKEN & ÖVM Sehr gute Zugänge zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die jetzigen Besitzer ( älteres Paar )wohnen in dieser, und würden sich ein Wohnrecht auf Lebenszeit eintragen lassen, d.h. als Mieter verbleiben. Die Immobilie ist mit mehreren Kellerräumen, Wasch-und Trockenraum, sowie Heizungskeller voll unterkellert. Bauseits wäre eine Doppelgarage mit Dach-Terrassennutzung, sowie eine weitere Einzelgarage.