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Neu bei Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler für Dortmund, Ruhrgebiet, Balve & Sauerland:

Ab sofort verfügbar:

Bei diesem Mietangebot handelt es sich um eine jüngst renovierte,...

3D virtuelle Rundgänge sowie Angebote finden Sie auf *** www.immopoint.info ** ** OBJEKTINFORMATIONEN: Für eine unverbindliche Besichtigung benötigen Sie vorab keine Unterlagen. Jedoch können Sie die Entscheidung der Verwaltung/Vermieter mit einer MIETERSELBSTAUSKUNFT (siehe PDF Anhang) und Ihrer SCHUFA-Auskunft sowie den letzten 3 Lohnabrechnungen beschleunigen * DIE FAKTEN Etagenwohnung im 3. OG ca. 70 m² 560,00 € Kaltmiete 40,00 € pro Person Nebenkosten (ohne Heizung) ??

Neu bei Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler für Dortmund, Ruhrgebiet, Balve & Sauerland:

Erstbezug und sofort verfügbar - bei dieser Traumimmobilie handelt es sich um eine erstklassi...

Damit sind alle Voraussetzungen für eine langfristig und dauerhaft profitable Nutzung nach einer konzeptionell gut durchdachten Sanierung gegeben. Denkmalgeschützte Gebäude sind bei Verkauf und Vermietung von der Energieausweispflicht ausgenommen, siehe § 79 Absatz 4 Satz 2 GEG. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die vermietete Fläche beträgt 717,96 m², davon sind 150 m² (EG) gewerblich vermietet. Weiterhin sind 6 Garagen und 6 Stellplätze zu vermieten. Alle Flächen sind seit Jahren nachhaltig voll vermietet. Mieterwechsel wurden problemlos und kurzfristig durchgeführt. Das Gebäude wurde 1993 bezugsfertig und ist gut isoliert. ( siehe Nebenkosten ) Das Objekt liegt in strategisch günstiger, gut frequentierter Lage.

Dann sind Sie hier richtig. In dieser sehr gepflegten Wohnungseigentumsanlage aus dem Jahr 2018 vermieten wir momentan ein freies, stilvolles Apartment mit Echtholz-Fertigparkett, bodentiefen Fenstern und kleinem Balkon. Das Haus ist stufenlos erreichbar. Vorbei am montags-freitags für jeweils 3 Stunden besetzten Servicebüro und dem voll eingerichteten Gemeinschaftsraum mit Küche, geht es zum großen Personenaufzug, mit dem Sie bequem zu Ihrer Wohnung gelangen.

3D virtuelle Rundgänge sowie Angebote finden Sie auf *** www.immopoint.info *** ** OBJEKTINFORMATIONEN: * FAKTEN: Für eine unverbindliche Besichtigung benötigen Sie vorab keine Unterlagen. Jedoch können Sie die Entscheidung der Verwaltung/Vermieter mit einer MIETERSELBSTAUSKUNFT (siehe PDF Anhang) und Ihrer SCHUFA-Auskunft sowie den letzten 3 Lohnabrechnungen beschleunigen 64 m² 2 Zimmer, Küche, Diele, Flur, Bad mit WC und Dusche, Keller/große Abstellkammer 1 Garten 1 Terrasse 350,- € Kaltmiete 250,- € Nebenkosten ------------------ 600,- € Warmmiete inkl.

3D virtuelle Rundgänge sowie Angebote finden Sie auf *** www.immopoint.info ** ** OBJEKTINFORMATIONEN: Für eine unverbindliche Besichtigung benötigen Sie vorab keine Unterlagen. Jedoch können Sie die Entscheidung der Verwaltung/Vermieter mit einer MIETERSELBSTAUSKUNFT (siehe PDF Anhang) und Ihrer SCHUFA-Auskunft sowie den letzten 3 Lohnabrechnungen beschleunigen * DIE FAKTEN Maisonetten Wohnung im 1. und 2. OG Ca. 110 m² - 2 Balkone 3,5 Zimmer 2 Keller + Waschkeller Fußbodenheizung und Fernwärme 840,00 € Kaltmiete 250,00 € bis 500,- Nebenkosten / Heizung!!!!!

Weitere Bilder sowie Angebote finden Sie auf *** www.immopoint.info *** ** OBJEKTINFORMATIONEN: * FAKTEN: Für eine unverbindliche Besichtigung benötigen Sie vorab keine Unterlagen. Jedoch können Sie die Entscheidung der Verwaltung/Vermieter mit einer MIETERSELBSTAUSKUNFT (siehe PDF Anhang) und Ihrer SCHUFA-Auskunft sowie den letzten 3 Lohnabrechnungen beschleunigen. EG im 8 Familienhaus ca. 94,5 m² 4 Zimmer, Küche, Flur, Abstellkammer, Bad, Gäste WC, Terrasse, Garten, Parkplatz... 1 Mieterkeller 1 Fahrradkeller (gemeinschaftliche Nutzung) 1 Trockenkeller (gemeinschaftliche Nutzung) Stellplatz (zzgl. je 20,-€/Monat) Garten (zzgl. je 30,-€/Monat) 661,50 € Kaltmiete 200,00 € Nebenkosten 104,00 € Heizung + Warmwasser 20,00 € Stellplatz 30,00 € Garten -------------------- 1.015,50 € Warmmiete 3 Monatskaltmieten Kaution KEINE MAKLERCOURTAGE FREI AB: NACH ABSPRACHE * DAS HAUS Gepflegtes und saniertes 8-Familienhaus.

3D virtuelle Rundgänge sowie Angebote finden Sie auf *** www.immopoint.info ** ** OBJEKTINFORMATIONEN: Für eine unverbindliche Besichtigung benötigen Sie vorab keine Unterlagen. Jedoch können Sie die Entscheidung der Verwaltung/Vermieter mit einer MIETERSELBSTAUSKUNFT (siehe PDF Anhang) und Ihrer SCHUFA-Auskunft sowie den letzten 3 Lohnabrechnungen beschleunigen * DIE FAKTEN Maisonetten Wohnung im 1. und 2. OG + EG Wohnung mit wenigen Stufen zusammen ca. 150 m² Ca. 110 m² - 2 Balkone + ca. 40 m² - Balkon/Terrasse 3,5 Zimmer + 1,5 Zimmer 2 Keller + Waschkeller Fußbodenheizung und Fernwärme 1.190,00 € Kaltmiete 250,00 € bis 600,- Nebenkosten / Heizung!!!!!

3D virtuelle Rundgänge sowie Angebote finden Sie auf *** www.immopoint.info ** ** OBJEKTINFORMATIONEN: Für eine unverbindliche Besichtigung benötigen Sie vorab keine Unterlagen. Jedoch können Sie die Entscheidung der Verwaltung/Vermieter mit einer MIETERSELBSTAUSKUNFT (siehe PDF Anhang) und Ihrer SCHUFA-Auskunft sowie den letzten 3 Lohnabrechnungen beschleunigen * DIE FAKTEN Etagenwohnung im 3. OG ca. 70 m² 560,00 € Kaltmiete 40,00 € pro Person Nebenkosten (ohne Heizung) ??

3D virtuelle Rundgänge sowie Angebote finden Sie auf *** www.immopoint.info ** ** OBJEKTINFORMATIONEN: Für eine unverbindliche Besichtigung benötigen Sie vorab keine Unterlagen. Jedoch können Sie die Entscheidung der Verwaltung/Vermieter mit einer MIETERSELBSTAUSKUNFT (siehe PDF Anhang) und Ihrer SCHUFA-Auskunft sowie den letzten 3 Lohnabrechnungen beschleunigen * DIE FAKTEN EG Wohnung mit nur 4 Stufen und eigenem Eingang Ca. 48 m² - Balkon/Terrasse 1 großes Zimmer mit offener Küch 1 Zwischenflur zur Terrase 1 Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenstellplatz Fußbodenheizung und Fernwärme 395,00 € Kaltmiete inkl.

Seit 2020 haben die jetzigen Eigentümer viel Kosten und Arbeit investiert, wodurch sich das gesamte Objekt in einem guten Zustand befindet und eine durchgängige Vermietung ermöglicht. Die Wohnungen, die nach Mietauszug frei wurden, konnten saniert werden. Die Arbeiten im Aussenbereich sind fast abgeschlossen. Lediglich das Streichen der Fenster und des Sockels sowie die Sanierung der Treppenaufgänge von Haus 29 und 31 stehen noch aus.

Die Wohnung muss daher auch mindestens an 3 Personen vermietet werden. An weniger Personen dürfen wir nicht vermieten!

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach moderniesirung. Neben drei attraktiven Zimmern zählen zu der
Wohnung ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie ein...

Die Wohnung ist aktuell vermietet; die jährliche Mieteinnahme beträgt 4.680,00€. Diese schöne Wohnung können Sie sowhl selbst nutzen, wie auch als Kapitalanlage vermieten. Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Emlak AG ist ein bundesweit tätiges Immobilienunternehmen, daß sich auf die Projektentwicklung, Neubau, Verkauf, Vermietung und Verwaltung konzentriert hat. Für die ersten 100 Neukunden können wir die Haus- und Mietverwaltung ab 9,- Euro umsetzen. Die Emlak AG betreut für diverse private Investoren deren Immobilienbestände von A bis Z aus einer Hand.

* INVESTMENTPOTENZIAL Gesamteinnahmen bei Vollvermietung (marktüblich): Wohnfläche: 7,5 €/m² Gesamtpotenzielle Mieteinnahmen: 29.535,30 €/Jahr * WERTSTEIGERUNGSPOTENZIAL Die Vermietung der leerstehenden Wohnung und gezielte Renovierungsmaßnahmen bieten Potenzial zur weiteren Wertsteigerung. Kontaktieren Sie uns: Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

* INVESTMENTPOTENZIAL Gesamteinnahmen bei Vollvermietung (marktüblich): Wohnfläche: 7,5 €/m² Ladenlokal: 6,5 €/m² Metzgerei: 3 €/m² Gesamtpotenzielle Mieteinnahmen:58.534,44 €/Jahr * WERTSTEIGERUNGSPOTENZIAL Durch die Vermietung der derzeit leerstehenden Gewerbeflächen, gezielte Modernisierungsmaßnahmen und eine Steigerung der Mietpreise auf ein marktübliches Niveau kann der Verkaufserlös mittel- bis langfristig signifikant erhöht werden.

3D virtuelle Rundgänge sowie Angebote finden Sie auf *** www.immopoint.info *** *** ** OBJEKTINFORMATIONEN: * NUTZEN Eigenbedarf/Selbstnutzer oder Anleger mit weiterer Vermietung oder kombiniert * DAS OBJEKT: Wohn- Geschäftshaus in Iserlohner Zentrumsnähe (1 Gewerbeeinheiten + 3 Wohnungen) (4 Wohnungen möglich) (Ausbaus des Dachbodens möglich) Massivbauweise (Ziegel), voll unterkellert auf 225m² Kaufgrundstück - Bodenrichtwert = 255,- €/m² (Preisanteil Grundstück = 57.375,-€ im Kaufpreis bereits inkl.)