Gut - Immobilien in Iserlohn Gut

Das neu gestaltete Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche vereint modernes Design mit Komfort. Dachgeschoss - Viel mehr als nur Stauraum Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres, gut nutzbares Zimmer. Dank Dämmung, neuen Veluxfenstern und angenehmer Raumhöhe ist es ideal als Gäste-, Hobby- oder Arbeitszimmer geeignet. Wellness & Praktisches im Kellergeschoss Der Keller ist ein echtes Highlight: Neben der modernen Brennwert-Gasheizung (2019) mit Warmwasserspeicher finden sich hier ein Vorratsraum, eine fast neubauähnliche Waschküche, ein kleiner Ruheraum, eine Sauna sowie ein zusätzliches WC und eine Dusche - perfekt für entspannte Wellness-Momente zu Hause.

Jugendstilfassade Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in direkter Nähe zur Iserlohner Innenstadt in der gut frequentierten Mendener Straße. Es wurde ca. im Jahre 1907 voll unterkellert gebaut und immer wieder saniert, sodass es heute mit Iso-Verglasung und NEUER Fernwärmeheizungen in 2024 ausgestattet ist

Die ruhige Lage und die gute Anbindung ist hier besonders hervorzuheben.

Hausgemeinschaft: Sehr gute, solide Erhaltungsrücklage, gepflegte Anlage. Es erfolgte erst kürzlich die Heizungsumstellung von Öl auf Fernwärme. Die Wohnung ist möbliert, direkt bezugsfertig - ideal für kurzfristige Vermietung an Studenten und Gastdozenten.

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gut gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 66 m² modernen Wohnkomfort und eine angenehme Atmosphäre. Sie wurde kürzlich renoviert und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie ihre helle, freundliche Gestaltung.

Objektbeschreibung Schöne, geräumige 2 Zimmerwohnung in Iserlohn-Letmathe, optimal für Singles und Paare. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden Raumaufteilung Die helle Wohnung hat ein Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine abgeschlossene Küche, Wohn und Schlafzimmer. Die Räume besitzen einen PVC Bodenbelag.

Das Objekt liegt zentral am Nußberg, unweit von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, etcl. Parkmöglichkeiten sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind vorhanden. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 482-10-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Das moderne Gebäude mit ca. 1.652 m² Gesamtmietfläche verfügt über insgesamt vierzehn lichtdurchflutete Wohneinheiten mit gehobenen Ausstattungen, verteilt auf drei Etagen sowie eine Gewerbeeinheit mit einer großzügigen Fensterfront und guter Belichtung im Erdgeschoss. Sie erreichen alle Flächen und Geschosse ebenerdig oder bequem per Aufzug / Fahrstuhl. Die Immobilie ist größtenteils "barrierefrei". Besonders hervorzuheben ist neben der qualitativen und durchdachten Bauweise der energetische Standard mit Luftwärmepumpen, einer leistungsstarken Photovoltaikanlage mit einem vorhandenen Stromspeicher.

Eine Zentralheizung mit Wärmezählern sowie Wasseruhren mit jährlicher, verbrauchsorientierter Abrechnung geben Ihnen ein gute Gefühl Ihre Nebenkosten selbst beeinflussen zu können. * DIE WOHNUNG Diese Dachgeschosswohnung am Iserlohner Nußberg bietet möblierten Komfort mit eigenem Balkonkraftwerk. Sie werden sich hier bestimmt wohlfühlen!

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Iserlohn bietet Ihnen die perfekte Kombination aus gemütlichem Wohnkomfort und praktischer Ausstattung. Auf rund 59 m² im 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses erwartet Sie ein gut durchdachter Grundriss: Ein helles Wohnzimmer mit Platz für Entspannung und Geselligkeit, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit sowohl Dusche als auch Badewanne. Eine gepflegte Einbauküche gehört bereits zur Ausstattung und macht den Einzug besonders komfortabel.

Das Duschbad ist komplett aufwendig saniert. Die Wohnung verfügt über eine zentrale Diele. Das Kinderzimmer ist gut geschnitten, sodass auch Teenager genug Platz für alles nötige finden. Die Küche bietet sogar Raum für eine Essecke. Das Wohnzimmer ist in zwei Bereiche gut teilbar, sodass ein weiteres Esszimmer platziert werden könnte.

Charmantes, modernisiertes 74?m²-Haus mit großem Pachtgrundstück und Gartenhaus, idyllisch am Waldrand, gut angebunden, sofort einziehbereit. Objekt ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. --------------- *** WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer **** IP V 3 DK 74 **** angeben!

Die Zentralheizung sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung in den kälteren Monaten und unterstreicht die gute Ausstattungsqualität des Hauses. Im Untergeschoss sind zwei Kellerräume mit einer Gesamtfläche von ca. 30 m² vorhanden, die als zusätzliche Abstellfläche dienen und vielseitig nutzbar sind. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Stellplatz, der direkt zu der Immobilie gehört und für bequemen Zugang sorgt.

68?m², beide ebenfalls mit drei Zimmern, Küche, Bad und Kellerraum. Alle Wohnungen sind hell, gut geschnitten, befinden sich in einem gepflegten Zustand und verfügen über eine Fußbodenheizung. Die Bäder sowie die Bodenbeläge wurden ca. im Jahr 2022 modernisiert. Die Fenster des gesamten Hauses wurden ca. 2014 erneuert.

Rollläden erreichen Sie hier gute Energiewerte und geringe Nebenkosten inkl. Heizung von gerade mal 160,- € zzgl. 100,- € für Strom bei 2 Personen. Alle Räume sind durch große Fenster lichtdurchflutet und befinden sich auf einer Ebene.

Über die Waschküche mit Dusche gelangen Sie hinter das Haus, mit weiterer Terrasse und Zugang zu dem separaten Gartenhaus. Weiter im Garten steht auch noch ein sehr ansprechendes Holzhaus bereit, welches sich in einem guten Zustand befindet. Die zwei soliden Garagen mit integrierter Gartentür, die von einer separaten Zufahrt erschlossen werden und die möglichen Stellplätze davor, komplettieren dieses interessante Angebot.

Rollläden erreichen Sie hier gute Energiewerte und geringe Nebenkosten inkl. Heizung von gerade mal 160,- € zzgl. 100,- € für Strom bei 2 Personen. Alle Räume sind durch große Fenster lichtdurchflutet und befinden sich auf einer Ebene.

Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Einheiten. Ein eigener Gartenteil gehört exklusiv zur Wohnung - ideal zum Entspannen oder für Kinder zum Spielen.

Diese gemütliche und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Iserlohn. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Studierende, die eine ruhige, aber dennoch zentrale Wohnlage zu schätzen wissen.

Sechs Wohneinheiten, ideal für Familien und Singles Zentrale Wohnlage Mietrenditen mit weiterem Potenzial * HIGHLIHTS DES ANGEBOTS Highlights des Angebots TOP-Lage mit hoher Kundenfrequenz in Iserlohns belebter Einkaufsstraße Große Gewerbeflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Hohe Mietrenditen und Potenzial zur Steigerung ** OBJEKTÜBERSICHT * Objekt 2: Grundstücksfläche: 519 m² Wohnfläche: 328,17 m² verteilt auf 6 Wohnungen Mieteinnahmen (derzeit): Wohnungen: 19.893,12 €/Jahr (für 5 Wohnungen) Zusätzliche potenzielle Mieteinnahmen: Vermietung der leerstehenden Wohnung (66,88 m²): 6.019,20 €/Jahr (bei 7,5 €/m²) Das Objekt liegt in strategisch günstiger, gut zentraler Lage. Es überzeugt durch eine solide Ausstattung, eine außergewöhnliche Präsens und langjährige Mieter. * INVESTMENTPOTENZIAL Gesamteinnahmen bei Vollvermietung (marktüblich): Wohnfläche: 7,5 €/m² Gesamtpotenzielle Mieteinnahmen: 29.535,30 €/Jahr * WERTSTEIGERUNGSPOTENZIAL Die Vermietung der leerstehenden Wohnung und gezielte Renovierungsmaßnahmen bieten Potenzial zur weiteren Wertsteigerung.