Wuerden - Immobilien kaufen in Iserlohn Wuerden

In Iserlohn befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus, welches auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 654 Quadratmetern errichtet wurde. Das Haus selbst bietet eine Wohnfläche von 142 Quadratmetern und ist somit ideal für Familien geeignet. Errichtet wurde das Haus ca. im Jahr 1970 als Massivbau mit einem Flachdach. Es verfügt über zwei Geschosse und insgesamt 7 (+3) Zimmer.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus, das im Jahr 1859 erbaut, im Jahr 1974 aufwendig renoviert und seitdem regelmäßig instandgehalten wurde. Die Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 190 m² und erstreckt sich über drei Etagen, wodurch sie viel Platz für eine Familie bietet. Das zugehörige Grundstück misst ca. 224 m² und umfasst neben den Wohnbereichen auch eine ansprechende Gartenterrasse mit Zugang zum charmanten, terrassierten Garten Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen großzügigen Gartenanteil, der vom Mieter mit viel Liebe zum Detail in einen grünen Rückzugsort verwandelt wurde. Der Garten ist nicht nur sehr gepflegt, sondern lädt auch zum Verweilen und Entspannen ein – eine echte Wohlfühloase mitten in der Stadt. Ob als Kapitalanlage mit soliden Mieteinnahmen oder zur langfristigen Eigennutzung: Dieses Haus überzeugt durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage, seine zuverlässigen Mieter und den ausgezeichneten Pflegezustand der gesamten Immobilie Raumaufteilung siehe Grundriss Im Kellerbereich mit direktem Zugang zum Garten befindet sich eine weitere ca. 20qm große Wohnung.

Ideal als separate Wohneinheit für Familienmitglieder, Gäste oder zur Vermietung. Der Garten - gepflegt, durchdacht, einladend Der große Garten wurde mit Liebe zum Detail gestaltet. Gepflegte Beete, ein Rasenbereich sowie ein charmantes Gartenhaus schaffen eine ruhige Wohlfühlatmosphäre. Der Gartenbereich zur Einliegerwohnung ist zwar nicht baulich getrennt, wirkt jedoch angenehm eigenständig.

Der Garten mit kleinem Teich wurde liebevoll gepflegt. Die Garage befindet sich im Haus. Die Wohnimmobilie liegt im Iserlohner Stadtteil Grüne.

freundliche Seniorenwohnung bietet alle Vorzüge einer barrierefreien Wohnung und liegt in absoluter 1a Lage der Letmather Fußgängerzone. Das Haus aus dem Jahr 1962 wurde 2013 komplett saniert und verfügt über 11 Wohnungen, gemeinschaftliche Räume im Dachgeschoss und Ladenlokale im Erdgeschossbereich, die anteilig zu den Wohnungen gehören. Die Bewohner dieses Hauses leben selbstbestimmt und unabhängig in ihren eigenen vier Wänden.

Ideal für Singles oder Paare die Wert auf eine moderne Ausstattung und angenehmes Wohnambiente legen. Die Wohnung ist in gepflegtem Zustand und wurde regelmäßig renoviert/saniert. Die Wohnung betretend, durch einen geräumigen Flur, finden Sie sofort zu Ihrer linken das Gäste-WC. Vor Ihnen breitet sich das Wohnzimmer mit Balkon einmal über die gesamte Gebäudefläche aus und bildet somit genügend Platz für einen Essbereich und entspannende Feierabendstunden.

Obergeschoss ist knapp über 50 qm groß und hat einen tollen Balkon. Ein zusätzliches Zimmer (ca. 9,50 qm) auf dieser Etage wurde stets von der Wohnung im Erdgeschoss mit genutzt. Besonders hervorzuheben ist der schöne Garten, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Ein eigener Brunnen sorgt darüber hinaus für eine nachhaltige Wasserversorgung des Gartens.

Weitere Maßnahmen wurden im laufenden Unterhalt kontinuierlich umgesetzt. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 478?m², aufgeteilt auf neun Wohneinheiten. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 45.456?€ netto jährlich, mit zusätzlichem Potenzial zur Steigerung.

Dieses architektonisch ansprechende Einfamilienhaus befindet sich auf einem 475 m² großen Grundstück in bevorzugter und ruhiger Lage von Iserlohn. Das Haus wurde 1977 als ein Einfamilienhaus errichtet und durch eine weitere Genehmigung im Jahr 1978 durch eine weitere kleine Wohnung im Dachgeschoss ergänzt. So steht Ihnen mit ca. 171 m² Gesamtwohnfläche und weiterer Nutzfläche im Souterrain, die wie Wohnfläche genutzt werden kann, viel Platz für die ganze Familie oder für zwei Generationen zur Verfügung.

Weiterhin sind 6 Garagen und 6 Stellplätze zu vermieten. Alle Flächen sind seit Jahren nachhaltig voll vermietet. Mieterwechsel wurden problemlos und kurzfristig durchgeführt. Das Gebäude wurde 1993 bezugsfertig und ist gut isoliert. ( siehe Nebenkosten ) Das Objekt liegt in strategisch günstiger, gut frequentierter Lage. Es überzeugt durch eine solide Ausstattung, eine außergewöhnliche Präsens und solvente Mieter.

Die Wohnung ist seit 2 Monaten vermietet und die jährliche Mieteinnahme beläuft sich auf ca. 6.240€. Die Hausfassade wurde vor Kurzem frisch gestrichen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Das denkmalgeschützte Ensemble aus Wohn- und Geschäftshäusern bietet eine faszinierende historische Architektur mit sehr vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, jedoch erfordert es nach einem Brandschaden im Haupthaus eine durchdachte und sensitive Restaurierung. Das Haupthaus wurde nach dem Brand für einem hohen 6-stelligen Betrag aufwendig und fachgerecht bis auf die Stützbalken entkernt, die Nebengebäude sind fast unbeschädigt erhalten. Das seit knapp zwei Jahren gültige neue Denkmalschutzgesetz von NRW gibt dem Investoren deutlich erweiterte Möglichkeiten für innovative Konzepte und zeitgemäßes Bauen in Absprache mit den Behörden.

Lassen Sie uns gemeinsam das Potenzial dieses Immobilienpakets entdecken! * WICHTIG: Hinweis: Die in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Eine Haftung wird ausgeschlossen. Für ein ausführliches Exposé innerhalb der ersten 14 Tage nach Ihrer Anfrage müssen Sie auf Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht (siehe Fernabsatzgesetz) schriftlich verzichten und Ihre Kontaktdaten mit Adresse (siehe Geldwäschegesetz) hinterlassen.

Dein Fahrzeug ist in der Garage mit Stromanschluss und elektrischem Tor bestens untergebracht. Ein weiteres Plus: Das Dach wurde 2017 neu eingedeckt, was dir in den kommenden Jahren Sicherheit und Ruhe bietet. Diese Immobilie vereint eine erstklassige Lage mit viel Platz und Potenzial und ist die ideale Wahl für Familien, die ein harmonisches Zuhause in einem beliebten Umfeld suchen.

Lassen Sie uns gemeinsam das Potenzial dieses Immobilienpakets entdecken! * WICHTIG: Hinweis: Die in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Eine Haftung wird ausgeschlossen. Für ein ausführliches Exposé innerhalb der ersten 14 Tage nach Ihrer Anfrage müssen Sie auf Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht (siehe Fernabsatzgesetz) schriftlich verzichten und Ihre Kontaktdaten mit Adresse (siehe Geldwäschegesetz) hinterlassen.

Ein eigener Gartenteil gehört exklusiv zur Wohnung - ideal zum Entspannen oder für Kinder zum Spielen. Perfekt geeignet für Paare oder kleine Familien. Die Hausfassade wurde vor Kurzem frisch gestrichen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Neu bei Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler für Dortmund, Ruhrgebiet, Balve & Sauerland: Erstbezug und sofort verfügbar - bei dieser Traumimmobilie handelt es sich um eine erstklassige Neubaueigentumswohnung im Erdgeschoss in bester, gefragter Innenstadtlage (Villenviertel) von Iserlohn-Mitte. Die Iserlohner Fußgängerzone erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Errichtet wurde die besondere Immobilie 2023 in Massivbauweise. In dem modernen Gebäude befinden sich sechs lichtdurchflutete Wohneinheiten mit gehobenen Ausstattungen. Sie erreichen alle Flächen und Geschosse ebenerdig oder bequem per Aufzug / Fahrstuhl.

Lassen Sie uns gemeinsam das Potenzial dieses Immobilienpakets entdecken! * WICHTIG: Hinweis: Die in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Eine Haftung wird ausgeschlossen. Für ein ausführliches Exposé innerhalb der ersten 14 Tage nach Ihrer Anfrage müssen Sie auf Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht (siehe Fernabsatzgesetz) schriftlich verzichten und Ihre Kontaktdaten mit Adresse (siehe Geldwäschegesetz) hinterlassen.

Das hier angebotene Häuser- und Gewerbeensemble befindet sich auf einem 997 m² großen Grundstück in guter Lage von Iserlohn- Oestrich. Das Zweifamilienhaus wurde 1966 massiv errichtet und 1977 sowie 1981 durch einen Büroanbau und eine Lagerhalle erweitert. Teilbereiche wurden im Jahr 2016 zu 2 Wohnungen umgenehmigt, so daß Ihnen nun ca. 353,75 m² Wohnfläche mit 4 Wohneinheiten zur Verfügung steht.