Investoren, Family Offices und Kapitalanleger aufgepasst!

3.450.000 €

Festpreis

02.05.2025

86154 Augsburg

Dieses interessante Angebot sollten Sie nicht verpassen! Denn hier finden Sie:

- Gründerzeit-Wohngeschäftshaus! (2 Ladengeschäfte, 11 Wohneinheiten und 1 Büroeinheit)
- Ausführung und Ausstattung sehr solide! (modernisiert, kein Instandhaltungsstau)
- Rentabilität mit Potential in der Zukunft! (Mietzins kann wieder angepasst werden)
- Anbindung Top mit ÖPNV, Pkw und Bahn! (Nähe zur B17/A8 sowie zum Bahnhof)
- Nähe zu allen Einrichtungen, fußläufig erreichbar! (Geschäfte, Kindergarten, Schule usw.)
- TOP! Zusätzlicher Dachgeschoss-Ausbau vorbereitet! (sonnige Dachterrasse schon vorhanden)

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche808,00 m²
- Grundstücksfläche314,00 m²
Baujahr1903
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert121 kWh/m²a
- Ausstelldatum02.12.2015

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