Als reine Kapitalanlage präsentiert sich ein vermietetes Reihenmittelhaus im Kaiserslauterner Stadtteil Bännjerrück, erbaut im Jahr 1966. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 114 m², verteilt auf zwei Etagen und einen Keller. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von ca. 34 m², der direkten Zugang zum Garten und zur Terrasse bietet. Das Dachgeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer, von denen eines über einen Balkon verfügt, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Im Laufe der Jahre wurden diverse Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, was den soliden Zustand des Hauses unterstreicht. Eine separate Garage gehört ebenfalls zum Objekt. Das Grundstück umfasst 281 m², zuzüglich 28 m² für die Garage. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht der Stadt Kaiserslautern mit einer Laufzeit bis zum 31.12.2065. Der jährliche Erbbauzins beträgt 537,28 Euro und bleibt bei einem Verkauf unverändert. Die Immobilie ist vermietet, was für den Käufer einen sofortigen Kapitalfluss bedeutet, da die Mieter auch weiterhin in der Immobilie wohnen bleiben möchten. Die Lage im Bännjerrück zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.
