Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage im Münchner Norden, nur wenige Gehminuten vom Olympia-Einkaufszentrum entfernt. Das Objekt besticht durch einen durchdachten Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und ein enormes Potenzial - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Wohnung wurde im Jahr 2018 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Auf ca. 82 m² Wohnfläche verteilt sich ein ideal geschnittener Grundriss mit drei großzügigen Zimmern, einer separaten Küche sowie einem modernen Tageslichtbad. Durch die charmante Dachgeschosslage ergibt sich zudem eine deutlich größere Nutzfläche, die dem Wohnraum ein offenes, luftiges Gefühl verleiht und zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten schafft.
Das Badezimmer sowie die Küche sind stilvoll gefliest, in den Wohnräumen wurde hochwertiges Parkett verlegt, das für eine warme und angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Mit minimalem Aufwand - durch das Einziehen einer Wand und den Einbau zweier Türen - lässt sich die Wohnung unkompliziert in eine 4-Zimmer-WG umwandeln. Damit ergibt sich für Kapitalanleger ein attraktives Renditepotenzial von mindestens 6?%.
Ein weiteres praktisches Plus ist der vorhandene Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet - ein echter Mehrwert, insbesondere in zentraler Lage.
Diese Immobilie kombiniert urbanes Wohnen, durchdachten Komfort und langfristige Investitionssicherheit - perfekt für Familien, Wohngemeinschaften oder als Kapitalanlage.
