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Investieren im Szeneviertel: Investment-Wohnung in Friedrichshain - nahe Park - PROVISIONSFREI

390.000 €
Festpreis
26.08.2025
10243 Berlin
Das charmante Gründerzeitgebäude Ruby mit Baujahr 1900 liegt in der ruhigen einspurigen Palisadenstraße. Mit seiner rot gestrichenen und mit Stuck verzierten Fassade, die den Projektnamen inspiriert hat, setzt das fünfgeschossige Wohn- und Geschäftshaus einen hübschen Akzent.

Im 1.OG bis 4.OG liegen zwölf Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern und Wohnflächen von ca. 61 bis 101 m². Die Gründerzeit-Einheiten verfügen damit nicht nur über gefragte Wohnungsgrößen, sondern auch über effiziente Grundrisse. Wie es für Gründerzeithäuser typisch ist, sind die Küchen separat und bieten jeweils Platz für eine kleine Frühstücksecke.
Die Bäder sind größtenteils Tageslichtbäder und verfügen überwiegend über Badewannen.
Einige der Wohnungen bieten mit einem Balkon einen Erholungsort an der frischen Luft und dank der Südausrichtung einen Platz an der Sonne.

Zwei Wohnungen im Dachgeschoss werden derzeit saniert. Die beiden Gewerbeeinheiten liegen im Erdgeschoss und sind vermietet.





Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche99,77 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl3
    • AusstattungKeller
  • Baujahr1900
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseD
    • Energiebedarfskennwert117 kWh/m²a
    • Gültig bis02.07.2029

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    10245 Berlin

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Info zur Anzeige

  • Ort10243 Berlin
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum26.08.2025
  • Anzeigen­kennung3b0d9ee7
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  • KategorieImmobilienKaufenWohnungen
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