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Zum Verkauf steht eine gut geschnittene Maisonette-Eigentumswohnung mit separater zu wohnzwecken dienlichen Souterrain-Einheit in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974 in sehr begehrter Lage. Diese Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus einem großzügigen, leerstehenden Hauptwohnbereich und einer vermieteten Souterrain-Einheit. Beide Einheiten haben jeweils einen eigenen Zugang und befinden sich am Kopfende eines Mehrfamilienhauses.
Maisonette-Wohnung:
Die Maisonette-Hauptwohnung erstreckt sich über ca. 85 m² und umfasst 3 Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein Gäste-WC. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Gestaltung und den großen bodentiefen Fenstern viel Tageslicht bietet. Von hier aus gelangt man auf die blickdichte West-Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist und zum Entspannen und Genießen einlädt.
Die Ausstattung ist wertig und gepflegt: Die Bäder wurden 2015 umfassend modernisiert und bieten eine zeitgemäße Ausstattung. Die Fenster wurden im Jahr 2000 erneuert und sorgen für gute Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima. Das Dach des Hauses wurde ebenfalls 2015 erneuert, was den Wert der gesamten Immobilie zusätzlich steigert. Diese Wohnung ist derzeit leerstehend und somit sofort verfügbar.
Souterrain-Einheit:
Die ca. 42 m² große Souterrain-Einheit ist aktuell vermietet und eignet sich ideal als separate Einliegerwohnung oder zur langfristigen Kapitalanlage. Anfang 2023 wurde die Einheit modernisiert und erhielt einen neuen Vinylboden sowie einen frischen Anstrich, was dem Raum eine moderne und einladende Atmosphäre verleiht. Die Fenster sind 2002 erneuert worden.
Extras:
Zum Angebot gehören zwei Stellplätze, die komfortables Parken direkt vor Ort ermöglichen. Zusätzlich steht der Maisonette-Wohnung ein privater Kellerraum zur Verfügung, der idealen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet.
