Willkommen in dieser charaktervollen Immobilie mit einzigartigem Flair - zentral gelegen im Herzen der Stadt. Diese vielseitige Immobilie verbindet stilvolles Wohnen und repräsentatives Arbeiten auf harmonische Weise.
Das offen gestaltete Wohnzimmer mit freigelegter Sandsteinwand, Kaminofen und beeindruckender Deckenhöhe bildet das Herzstück des Hauses. Küche und Essbereich schließen harmonisch an und führen zu einem idyllischen Balkon. Eine stilvolle Wendeltreppe verbindet alle drei Etagen.
Im offen gehaltenen Schlaftrakt der zweiten Ebene sorgen sichtbare Holzbalken für Struktur und Atmosphäre. Das angrenzende Masterbad überzeugt mit gerundeter Dusche und Eckbadewanne. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein Studioraum mit Zugang zur Dachterrasse und Weitblick bis zum Stadion.
Die ca. 42?m² große Geschäftseinheit im Erdgeschoss ist über einen großzügigen Eingangsbereich mit Tor erreichbar. Zwei Räume und ein separates WC bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob Büro, Atelier oder Praxis.
Das ca. 200?m² große Grundstück bietet einen geschützten Garten im Innenhof - eine grüne Oase mitten in der Stadt. Ein Carport ergänzt das Angebot. Die Sandsteinfassade fügt sich harmonisch in das idyllische Gesamtbild ein und betont den besonderen Charme der Immobilie. Abgerundet wird das Angebot durch eine Vollunterkellerung mit freigelegtem Sandstein.
Gerne laden wir Sie ein, dieses Angebot bei einem persönlichen Besichtigungstermin näher kennenzulernen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
