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Im zweiten Bauabschnitt entsteht ein modernes Wohngebäude, das eine Auswahl an komfortablen 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen bietet. Die Einheiten überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und eine tolle Ausstattung. Ideal für Singles, Paare oder Anleger, die Wert auf zeitgemäßes Wohnen in attraktiver Lage legen.

Armaturen und Regendusche + Exquisite Designer-Marken-Produkte für die Bäder + Fußbodenheizung in allen Räumen + Mineralische Innenfarbe auf Silikat-Basis + Wasser-Enthärtungsanlage + GIRA-Schalterprogramm E2 + Clevere Lichtplanung mit Deckenspots in allen Räumen zur idealen Ausleuchtung + Starkstrom-Anschluss-Vorbereitung 1x pro Wohnung in der Tiefgarage für Wallbox + Dynamisches Last-Management zur Ladung von E-Autos + Photovoltaik-Anlage auf dem Dach für Eigenverbrauch Allgemein- und Heizstrom + Stromspeicher für Überschussspeicherung der Photovoltaik-Anlage + Dezentrale Lüftung mit zentraler Steuerung und Einzelsteuerung + Lüftungshauben außen unsichtbar durch Unterbringung im Raffstore-Kasten + Gründach + Briefkasten, Müllsammelplatz, Spielplatz und überdachte Fahrrad-Abstellplätze + Waschmaschinen und Trockner im Waschraum nebeneinander + Wartungsarmes Energie-Konzept mit Luft-Wärme-Pumpe + PV-Anlage + Speicher + Sehr geringe Verbrauchs- und Nebenkosten + DSL-Ausbau: COMIN (1.000 MBit/s) + DSL-Ausbau: Telekom (250 MBit/s) + KEIN: Gas - Pellets - Kamin - Duplex-Parker - Wärme-Dämm-Verbund-System Hohe Bauqualität durch: + Hochwertige Marken-Produkte als Grundausstattung + Langjährigen, gleichbleibenden und einheimischen Handwerker-Stamm + Intensive & langjährige Zusammenarbeit mit Fachplanern und Ingenieur-Büros + Eigene tägliche Überwachung der Bauausführung Referenzen finden Sie auf unserer Homepage: www.projektentwicklung-wohnraum.de Keine Käuferprovision Baubeginn Ende 2024 FÖRDERUNG: + MIETWOHNUNG: AfA degressiv jährlich 5% OHNE Begrenzung bis 100%!

Diese neu sanierte Wohnung im 1. OG mit ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Ingolstadt. Die Wohnung verfügt über einen separaten Raum für die Küche, die selbst mitgebracht werden muss.

Zum Verkauf steht eine gemütliche Maisonette-Wohnung in Ingolstadt-Süd mit einer Wohnfläche von ca. 54 m². Die Wohnung wird im Erbbaurecht verkauft. Die Restlaufzeit beträgt 61 Jahre. Der jährliche Zins beläuft sich auf 1.959 EUR/Jahr. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer und befindet sich in einem im Jahr 1990 erbauten Gebäude in der Nähe des Ingolstädter Hauptbahnhofes.

Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Dachbereich, der sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer eignet und der Wohnung einen Maisonette-Charakter verleiht. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat versehen. Die Küche wirkt modern und fügt sich harmonisch in den Wohnungsgrundriss ein; ein zusätzliches Dachfenster sorgt für Tageslicht.

*Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 35,4 m² Wohnfläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als attraktive Kapitalanlage oder zum selbst darin Wohnen. Die Wohnung befindet sich in einer etablierten Senioren-Residenz und wurde erst im Jahr 2025 renoviert.

Diese sehr helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche beträgt 71,36 m² und wird durch umfangreiche zusätzliche Nutzflächen sinnvoll ergänzt. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien.

Geräumige Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche und Balkon im Dachgeschoss eines 2017 erbauten Mehrfamilienhauses - die moderne Wohnung wird Sie begeistern! Der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar. Praktisch ist im Haus der Personenaufzug.

Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, während Terrassen und Balkone - teilweise mit modernen, perforierten Metallbrüstungen - ein offenes Wohngefühl und zusätzlichen Freiraum bieten. Im Inneren überzeugen die Wohnungen durch Echtholzparkett in allen Wohnräumen, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sowie hochwertige, zeitlose Sanitärobjekte. Feinsteinzeugfliesen in Küchen, Bädern und Fluren unterstreichen die klare, elegante Linienführung.

Highlights im Überblick: • KfW 40 niedrigenergiebauweise für hohe Energieeffizienz • energieeffiziente Luftwärmepumpe • Photovoltaikanlage inklusive • zentrale und sehr ruhige Wohnlage • individuell planbare Grundrisse möglich • zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in nächster Nähe • Festpreis schlüsselfertig mit allen baulichen Nebenkosten • Wände in Ziegelbauweise • Fußbodenheizung • geschmackvolle Ausstattung • bodenebene Dusche im Bad • Fenster nach EnEV-Berechnung, 3-Scheiben-Verglasung • sommerlicher Wärmeschutz durch elektrische Jalousien an Wohnraumfenstern ** Weitere Wohnungen vorhanden, gerne auf Anfrage **

Es wurde 2020 aufwendig und hochwertig kernsaniert. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m². Diese ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Bad mit ebenerdiger Dusche, ein Gäste-WC sowie einen offenen Wohn- und Essbereich und eine Einbauküche. Von hier aus gelangt man auf die südlich ausgerichtete Terrasse und in den schönen, grünen Garten.

Dank bereits vorhandener Anschlüsse für ein Badezimmer lässt sich der Keller mühelos in eine separate Wohnung umgestalten. Der separate Eingang erhöht die Flexibilität und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Für eine nachhaltige und wohlige Wärme sorgt eine umweltfreundliche Pelletsheizung in Kombination mit einer Fußbodenheizung.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Raumangebot von 73,01 m², das im Jahr 2025 einer aufwendigen Modernisierung unterzogen wurde. Beim Betreten der hellen, einladenden Wohnräume fällt sofort der hochwertige PVC-Boden in authentischer Holzoptik ins Auge, der in der gesamten Wohnung verlegt wurde und modernes Wohnambiente mit besonderer Pflegeleichtigkeit vereint.

1050/218/18 Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Auf Wunsch kann ein Außenstellplatz für 30 Euro pro Monat angemietet werden.

1050/217/86 Die schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG einer energetisch modernisierten Wohnanlage. Aktuell wird in der Wohnanlage ein neues Parkhaus errichtet. Nach Fertigstellung im Spätsommer können hier auf Wunsch Stellplätze angemietet werden.

Genießen Sie hier das Leben in dieser wunderbaren, hellen Wohnung mit sonnigem Garten in einem ruhigen Umfeld!

Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in der Schultheißstraße 45 kombiniert Wohnkomfort mit praktischen Vorzügen. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, das durch einen hochwertigen Parkettboden eine warme und einladende Atmosphäre ausstrahlt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Ost-Balkon - ideal, um die Morgensonne bei einer Tasse Kaffee zu genießen.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie ist mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, sowie einer Küche (keine Einbauküche) und einem Bad mit Badewanne ausgestattet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Balkon, einen separaten Kellerraum, sowie einen Tiefgaragenstellplatz.

Diese charmante und kontinuierlich modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnatmosphäre und zahlreiche wertsteigernde Modernisierungen der vergangenen Jahre.

Eine Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Der weitläufige Garten steht allen Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung. Die Wohnung ist seit 01.01.2024 für 800,00 € kalt vermietet.