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Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten (Baujahr 2005) und eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder Singles Highlights der Wohnung auf einen Blick: - 16m2 Dachterrasse nach Süden - Fußbodenheizung in allen Räumen mit Raumthermostaten / Steuerung - Hohe Räume - Bad mit Tageslicht, Badewanne und separater Dusche - Speisekammer neben der Küche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner (alternativ gibt es einen Waschraum im Keller) - TG-Stellplatz - Großer, abgeschlossener, nicht einsehbarer Kellerraum (12m2) - Einbauküche kann von Vormieter übernommen werden (voraussichtlich kostenfrei) - Hausmeisterservice und regelmäßige Hausreinigung in Nebenkosten enthalten Monatliche Kosten: - Kaltmiete: 1.060 Euro - Nebenkosten: 180 Euro - TG Stellplatz: 80 Euro - Gesamtmiete: 1.320 Euro - Kaution: 3 Kaltmieten (3.180 Euro) Lage: Die Wohnung liegt nahe dem Luitpoldpark in Haunwöhr, einer der beliebtesten und grünsten Wohnlagen Ingolstadts.

Hier finden Sie sowohl eine Badewanne für entspannte Stunden als auch eine separate Dusche sowie den praktischen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Ein großzügiger Kellerraum bietet Ihnen reichlich zusätzlichen Stauraum. Ihr Auto parken Sie bequem auf dem dazugehörigen Fahrzeugstellplatz direkt am Haus, der für monatlich 30 Euro angemietet werden kann.

Das Apartment ist 39 qm groß und vollmöbliert mit Bett (140x200), Schreibtisch mit Stuhl, Rollcontainer, Kleiderschrank, ausreichend Regalen, TV-Schrank, Leuchten, elektrische Jalousien und einer Ledercouch. Waschmaschine/Trockner sind im Hause zur Nutzung gegen ein geringes Entgelt vorhanden. Es gibt oberirdische Parkplätze (kostenlos) und Fahrradeinstellmöglichkeiten. Warmmiete: € 700,00 incl. Heiz-, Betrieb- u.

Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Zur Verfügung stehen zusätzlich ein Keller, Waschmaschine und Trockner im Gemeinschaftsraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Lage Das Objekt befindet sich in Ingolstadt Nordwest. Direkt gegenüber vom AUDI Haupteingang. Nahe gelegen gibt es einige Buslinien.

Auch das Schlafzimmer und das Kinder- beziehungsweise Arbeitszimmer verfügen über passende Möbel. Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls vorhanden. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Südausrichtung - ideal für sonnige Stunden und entspannte Feierabende. Spielplätze innerhalb der Wohnanlage schaffen zusätzliche Familienfreundlichkeit.

Ausstattung * Komplett kernsaniert * Neuer Bodenbelag * Neue Türen und Türzargen * Modernes, neues Badezimmer * Neue Einbauküche (im Mietpreis enthalten) * Helles Wohn- /Schlafzimmer * Besonders großzügiger Flur mit ausreichend Platz für eine große Schrankwand * Kellerabteil * Barrierefreier Zugang * Aufzug * Fahrradkeller * Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine und Trockner (Nutzung gegen 0,50 €) * Zusätzlich großzügige Trockenräume zum Wäscheaufhängen. Zur Wohnung gehört eine Garage mit Strom- und Lichtanschluss. Dadurch können beispielsweise Staubsauger oder andere elektrische Geräte bequem genutzt werden.

Ein Personenaufzug verbindet alle Etagen und ermöglicht einen komfortablen Zugang von der Tiefgarage bis auf die jeweilige Wohnetage. Innerhalb der Wohnung befindet sich ein eigener Anschluss für die Waschmaschine. Ergänzend steht im Untergeschoss ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung, in dem jeder Einheit ein separater Bereich zugeordnet ist. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Außerdem ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet, der zusätzlich zu erwerben ist und durch den direkten Zugang über den Aufzug besonders komfortabel erreichbar ist.

Zusätzlich können ein Außenstellplatz sowie die hochwertige Einbauküche separat erworben werden. Ein eigenes Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Waschraum mit individuellen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein professioneller Hausmeisterservice runden dieses attraktive Gesamtangebot ab. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Der Stellplatz verfügt über einen eigenen Stromanschluss und bietet zusätzlich Platz zum Abstellen eines Fahrrads. Für Waschmaschine und Trockner steht ein separater Raum im Untergeschoss zur Verfügung. Die Wohnung ist geräumt. Einzelne, aufeinander abgestimmte Einrichtungsgegenstände können bei Interesse und nach Vereinbarung übernommen werden.

Pflegeleichte Fliesen in Schieferoptik, ein Waschtisch mit Unterschrank, ein beheizbarer Handtuchhalter und ein großformatiger Spiegel runden die hochwertige Ausstattung ab. Dank dem durchdachten Raumkonzept finden die Waschmaschine und Trockner dezent im Einbauschrank ihren Platz und sind somit unauffällig verstaut und dennoch jederzeit verfügbar. Eingangsbereich/Flur: Im Eingangsbereich steht genügend Platz für einen Schrank oder eine Garderobe zur Verfügung.

Weitere Ausstattungsdetails: - Fußbodenheizung - dreifach verglaste Fenster - Wasserenthärtungsanlage - dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Fenstertüren im Schlaf- und Wohnbereich - barrierefreie Wohnung - Westbalkon mit Wasseranschluss - elektrische Markise - Aufzug im Haus - Kellerabteil - Waschmaschinen- und Trocknerraum im Keller - Tiefgaragenstellplatz (Wallbox-Anschluss inkl. Lastmanagement vorhanden) - oberirdisches Fahrradhaus Die gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 2017 wird überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt - entsprechend angenehm und persönlich ist das Wohnumfeld.

ca. 41 m² - 2 Zimmer - Balkon - Aufzug - Tiefgaragenstellplatz - Separate Kellerabteil - moderne Ausstattung - komplett möbliert - hochwertige Möbel - Einbauküche inkl. Geräten - Waschmaschine mit Anschlüsse im Bad Erstbezug nach Renovierung Gesamtmiete: 1.095 € (inkl. Garagenstellplatz) Einzug nach Vereinbarung 85049 Ingolstadt Bei Interesse gerne mit kurzer Vorstellung per Nachricht.

Das erste Bad ist mit WC, Waschbecken und Badewanne ausgestattet und bietet zudem ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Das zweite Badezimmer wurde 2023 ausgestattet und verfügt über eine Dusche und ein WC. Die nach Osten ausgerichtete Küche ist angenehm geräumig und bietet Zugang zu einem traumhaften Ostbalkon, auf dem Sie den Sonnenaufgang genießen können.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - helle, gut geschnittene Zimmer - Balkon West-Ausrichtung - eigener, grosser Keller - Gas-Etagenheizung - Küche und Bad mit Fenster - Waschmaschinen-Anschluss im Bad - zum Selbstbezug oder Kapitalanlage - kurze Wege zu AUDI - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden?

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen geräumigen Hauswirtschafts- und Technikraum mit viel Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzlichen Stauraum. Ein weiterer großer Pluspunkt ist der vollständig unterkellerte Bereich. Mit einer Raumhöhe von rund zwei Metern bietet der Keller vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Eine ältere Einbauküche ist im Kaufpreis dabei. Praktisch ist der im Badezimmer vorhandene Anschluss für Ihre Waschmaschine. Alles, was Sie nicht ständig zur Hand haben müssen, können Sie in einem Abstellschrank im Gang oder in einem Kellerabteil verstauen. Perfekt zum Entspannen an der frischen Luft ist der nach Westen ausgerichtete Balkon.

Anschluss bereits installiert und in den Mietkosten enthalten. Ein Gemeinschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner steht den Mietern zur Verfügung. Raumaufteilung Im oberen Bereich befindet sich der helle, freundliche Koch-/Essbereich, welcher mit einer Küchenzeile sowie einem Esstisch ausgestattet ist.

Die kleine Anlage im Baustil von Reihenhäusern umfasst 8 Wohneinheiten, jede Wohnung hat Ihren separaten Eingang. Ein Gemeinschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner steht den Mietern zur Verfügung. Optional kann ein Stellplatz für 45,00 € mtl. angemietet werden. Raumaufteilung Im oberen Bereich befindet sich der helle, freundliche Koch-/Essbereich, welcher mit einer Küchenzeile sowie einem Esstisch ausgestattet ist.

Alle Räume sind mit modernen Fließen und Laminat ausgestattet. Ein eigener abschließbarer Kellerabteil und ein Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sind auch vorhanden. Das Objekt ist seit 2020 fest vermietet. Zu der Wohnung gehört auch ein Stellplatz. Das Objekt ist in einem guten Zustand. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Rahmen eines Besichtigungstermins im Detail vor.

Die Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und verbleibt ebenfalls. Dort befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine. Der Wohn- und Essbereich bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Angrenzend befindet sich eine Nische, die sich ideal als Schlafbereich eignet. Ein besonderes Highlight ist der westlich ausgerichtete Balkon mit Markise.