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Frisch renoviert, sofort bezugsfrei und mit Potenzial für vier Zimmer! Diese großzügige 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Ingolstadt bietet auf rund 80 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Wohnideen.

voll ausgestattete Küche ist ebenfalls vorhanden, die es Ihnen ermöglicht, Ihre Kochkünste zu entfalten. Genießen Sie die frische Luft auf der eigenen Terrasse oder entspannen Sie im kleinen, aber feinen Garten - Ihr persönlicher Rückzugsort inmitten der Stadt. Als zusätzlicher Pluspunkt steht Ihnen ein Parkplatz zur Verfügung, was das Parken in der Stadt besonders bequem macht.

✅ Frequenz     H-sync: 15-100 kHz ✅ V-sync: 43-130 Hz ✅ Foot-Lamberts     31 fL / max. 275 cm Bildbreite ✅ Candela pro m²     108.5 cd/m²

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit separatem WC. Das gesamte Gebäude wurde 2019 renoviert und bietet den Vorteil eines frisch renovierten, gepflegten Zustands.

Das moderne Gäste-WC fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Von hier aus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Edles, frisch geschliffenes Eiche-Fischgrätparkett verleiht den Räumen eine warme, elegante Ausstrahlung. Die hochwertige Bulthaupt-Küche in Grau-Weiß bildet mit ihrer Kochinsel, dem Bora-Kochfeldabzug und überwiegend Gaggenau-Geräten einen stilvollen Mittelpunkt für gemeinsames Kochen und Genießen.

Über die nach Süden ausgerichteten Terrassen im Erdgeschoss und Balkone in den oberen Etagen holen sich die Bewohner die Sonne in die Wohnung, ob beim Frühstück am Wochenende oder zum Feierabend an der frischen Luft. Im Keller hat jede Wohnung ihren eigenen Kellerraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird: Koffer, Getränkekisten, Saisondeko. Für Waschmaschine und Trockner steht ein separater Kellerbereich zur Verfügung.

♫ Hersteller: Toshiba ♫ Modell: Tecra ♫ Betriebssystem: Windows® 11 Professional 64-bit DE ♫ Prozessor: Intel® Core™ i7 vPro™ Prozessor mit Intel® Turbo Boost Technologie 2.0 (2,80 / 3,50 Turbo GHz) ♫ Display: 39,6 cm (15,6-Zoll), Toshiba HD+ entspiegeltes Hochhelligkeits-Display im 16:9 Format und LED-Hintergrundbeleuchtung ♫ Festplatte: SSD (Solid State Disk) ♫ Design Colour Farbe: schwarz, Magnesiumgehäuse, schwarze Tastatur ♫ Arbeitsspeicher (RAM): 8 GB DDR3 RAM ♫ Grafikadapter: Intel® HD Graphics 3000 ♫ DVD Super Multi Laufwerk (Double Layer) Kompatibilität : CD-ROM, CD-R, CD-RW, DVD-ROM, DVD-R, DVD-R(DL), DVD-RW, DVD+R, DVD+R(DL), DVD+RW, DVD-RAM ♫ Schnittstellen: 1 × DC-In, 1 × DisplayPort (Toshiba Hi-Speed Port Replicator II), 1 (Rechts) × eSATA/USB 2.0 unterstützt USB Sleep-and-Charge, 1 × externes Mikrofon über den Kopfhöreranschluss, 1 × externer Monitor, 1 × Multi-Kartenleser (unterstützt SD™, miniSD™/microSD™, SDHC™ Karten, Memory Stick®, Memory Stick Pro™, MultiMedia Karten™ und xD-Picture Karten™), 1 × RJ-45, 2x (Rechts) × USB 2.0, 1x (Links) × USB 3.0, 2 × Steckplätze für Arbeitsspeicher, 1 × Express Card™ Steckplatz (34 mm) ♫ Wireless Technology : Bluetooth®, Wi-Fi™ 802.11a/b/g/n, Wireless LAN Intel® Centrino® ♫ LAN: Gigabit Ethernet 10BASE-T/100BASE-TX/1000BASE-T ♫ Sound System: Toshiba Bass verbessertes Sound System 24-bit Stereo ♫ Lautsprecher: eingebaute Stereo Lautsprecher, verbessert durch SRS Premium Sound HD™ ♫ Tastatur: Full-Size Tastatur mit separatem Zehnerblock, 102 Tasten mit Windows Tasten ♫ Maus Touchpad: DualPoint (AccuPoint™ Mauszeiger und Touchpad) ♫ Sicherungseinrichtungen: Benutzer Passwort, Supervisor Passwort, Festplatten-Passwort, Vorrichtung für Kensingtonkabel Sicherung ♫ Akku Technologie: Lithium-Ion, 6 Zellen mit max. Akkulaufzeit bis zu 5 Std. ♫ Stromversorgung: AC Adapter (100/240 V) für den weltweiten Gebrauch, Ausgangsspannung 19 V, max. Stromstärke : 3,42 A ♫ Gewicht : ab 2,49 kg ♫ Abmessungen: B x T x H : 379 x 252 x 20,8 mm (Vorderseite) / 25,4 mm (Rückseite)

moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem Spiegelschrank ausgestattet. Auf dem ca. 4 m² großen Balkon können Sie frische Luft genießen und den Blick in den Innenhof schweifen lassen. # Die Eckdaten auf einen Blick - Ca. 64 m² Wohnfläche - 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer mit Laminatboden - Separate Küche mit Einbauküche - Waschmaschinenanschluss im Flur - Helles, modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Spiegelschrank - Ca. 4 m² großer Balkon mit Blick in den Innenhof - 3.

Zur Vermietung steht eine hochwertig möblierte 2-Zimmer-Wohnung, die aktuell vollständig renoviert und modern ausgestattet wird. Die Wohnung wird frisch renoviert und komplett möbliert übergeben und eignet sich ideal für Berufstätige, Pendler, Einzelpersonen oder Paare. Da die Renovierungsarbeiten derzeit noch laufen, können aussagekräftige Bilder der fertiggestellten Wohnung erst nach Abschluss der Arbeiten vollständig zur Verfügung gestellt werden.

Ich biete keine Garantie und keine Rücknahme. Eine Abholung oder Versand ist möglich. Daten: ☺ Frequenzbereich: 18Hz-20kHz ☺ Max Eingangsleistung: 50mW ☺ Impedanz: 32Ohm ☺ Empfindlichkeit: 108dB S.P.L at 1kHz ☺ Kabellänge: 1,2m +/-10cm ☺ Hersteller: ASL Germany GmbH

Technische Daten: ☺ Hersteller: Laney (United Kingdom)  ☺ Model: Richter RBW100 ☺ Farbe: schwarz + dunkel grau ☺ Abmessungen: ca. 440 mm x 465 mm x 380 mm (B x H x T) ☺ Gewicht: 18,5 kg ☺ Spannung: ~230 V ☺ Power max: 140 W ☺ Frequenz: ~50-60 Hz

Das absolute Highlight der Wohnung ist der schöne Freisitz: Hier können Sie entspannte Stunden an der frischen Luft verbringen, den Blick ins Grüne genießen und die Seele baumeln lassen. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch ein praktisches Kellerabteil, das Ihnen reichlich zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen eigenen Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage, der Ihnen die tägliche Parkplatzsuche erspart.

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Ein schöner Pluspunkt ist der großzügige, überdachte Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet und sich ideal eignet, um entspannte Stunden an der frischen Luft zu verbringen. Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Darüber hinaus befindet sich im Keller ein weiterer Waschmaschinenanschluss, der zusätzliche Möglichkeiten bietet.

Zudem steht Ihnen ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein zusätzlicher Kellerraum zur Verfügung, was optimalen Stauraum bietet. Das Baujahr und die regelmäßigen Renovierungen, wie die frischen Innentüren und die Eingangstür aus 2023, runden das insgesamt attraktive Angebot ab.

Seltene Gelegenheit ! Die frisch renovierte 2 Zimmer Wohnung befindet sich in der Kugelbastei - Volkshochschule Ingolstadt (nur Kursort) - neuer Vinylboden + Sockelleisten im Wohn- und Schlafzimmer - Bad wurde ebenfalls komplett renoviert (neue Sanitärgegenstände + Boden + Wände) - neue Steckdosenabdeckungen - Türblätter + Türrahmen frisch lackiert Das Anwesen liegt mitten in der Altstadt von Ingolstadt in der Jesuitenstraße.

Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie zwei Balkone, die zu entspannten Momenten an der frischen Luft einladen. Die Lage im Dachgeschoss sorgt für ein besonderes Wohngefühl mit viel Privatsphäre und einer angenehmen Atmosphäre über den Dächern. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden und bietet praktischen Stauraum für alles, was im Alltag nicht ständig griffbereit sein muss.

Sie eignet sich mit ihrem gut durchdachten Grundriss hervorragend für Singles oder Paare und ermöglicht einen sofortigen Bezug ohne weiteren Aufwand. Ausstattung & Highlights im Detail Umfassende Modernisierung (Erstbezug): Die Wohnung wurde frisch gestrichen und mit neuen, hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet. Die gesamte Elektrik wurde erneuert, inklusive moderner Lichtschalter und Steckdosen. Zudem wurden sämtliche Zimmertüren samt Türgriffen sowie die Fenstergriffe und die Thermostatköpfe der Heizkörper komplett ausgetauscht.

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Die Wohnung verfügt über moderne weiße Kunststofffenster und eine Gasetagenheizung. 2014 wurden z. B. das Bad neu gefliest, die Wände frisch gestrichen und die Heizung sowie die Elektroinstallation erneuert. Ein Kellerraum und ein Speicher gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz im Freien könnte angemietet werden.