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•KfW 40 niedrigenergiebauweise für hohe Energieeffizienz
•energieeffiziente Luftwärmepumpe
•Photovoltaikanlage inklusive
•zentrale und sehr ruhige Wohnlage
•Tiefgarage
•Aufzug
•individuell planbare...

In zentraler Lage in Ingolstadt-Friedrichshofen entstehen 3 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 19 Wohnungen (1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, Wohnflächen 36,43 m² - 91,09 m²) , einer Tiefgarage und oberirdische Stellplätzen.

Nur wenige Minuten von der City entfernt, perfekt angebunden an Audi und die Autobahn, gleichzeitig in ruhiger Umgebung gelegen - diese Lage vereint alles, was das moderne Leben verlangt: kurze Wege, klare Strukturen, urbanes Flair und dennoch Rückzugsmöglichkeiten. Eine Seltenheit, die auf dem Ingolstädter Immobilienmarkt kaum zu finden ist.

Sie befindet sich in einem gepflegten 6-Parteienhaus aus dem Jahr 1983 in massiver Vollziegelbauweise und überzeugt durch ihre ruhige Lage mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Die separate Küche mit gemütlichem Essplatz lädt zum Verweilen ein.

Im Schlafzimmer ist ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, ein erholsamer Schlaf bei offenem Fenster ist aufgrund der ruhigen Lage gegeben. Hier müssen Sie nur noch einen Bodenbelag Ihrer Wahl verlegen. Das Haus bezieht Fernwärme von der Stadt Ingolstadt über Contracting und der Energieträger ist Biogas. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.

Die sehr großzügig geschnittene Altbauwohnung mit Effizienzklasse D kann leerstehend oder kostenfrei mit abgebildeten Möbeln übernommen werden.

Hier sind wichtigsten die Eckdaten:
- großes...

In ruhiger und bevorzugter Wohnlage im Ingolstädter Südwesten entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 16 modernen Wohnungen; aktuell gibt es noch 3- bis 4-Zimmerwohnungen - der Aufzug sorgt für Comfort.

Da...

Dieses sehr moderne und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus wurde im Jahr 2009 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Neubaugebiet in Ingolstadt.

Das...

Das Dachgeschoss ist über eine Zugtreppe erreichbar, vollständig begehbar und bietet reichlich zusätzlichen Stauraum. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage - ideal für Familien, die ein komfortables Zuhause suchen.

Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses stellt eine attraktive und nachhaltige Kapitalanlage in gefragter Lage von Ingolstadt-Süd dar. Die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof sowie die sehr gute Infrastruktur gewährleisten eine dauerhaft hohe Vermietbarkeit. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 51,95 m² und ist derzeit zuverlässig vermietet.

Zusammenfassend kann man sagen, dass sich hier eine einmalige Gelegenheit für Sie bietet. Modernes Wohnen, neuste technische Ausstattung und eine traumhafte Lage am Wald bilden das perfekte Angebot für Ihr neues Zuhause oder das langfristige Investment. Zusatzinformation: Derzeit ist die Wohnung zu einem Mietpreis in Höhe von 860,- € (netto) vermietet.

Hier bietet sich die Gelegenheit, eine schöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung (2 ZKB) in ruhiger Lage anzumieten. Das gepflegte 3-Parteienhaus wurde im Jahr 1940 erbaut. Die Wohnung verfügt über ca. 52,20 m² Wohnfläche. Der Grundriss überzeugt durch seine anspruchsvolle Architektur, die eine moderne und gut nutzbare Raumaufteilung ermöglicht.

Diese Wohnung ist perfekt geeignet für Single, Paare oder als Kapitalanlage (ca. 4% Mietrendite) und bietet alles, was man für ein harmonisches Zusammenleben benötigt. Die Lage der Wohnung ist äußerst vorteilhaft, da sie sich in der Nähe des Zentrums befindet und eine hervorragende Verkehrsanbindung verfügt. Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den täglichen Einkauf schnell und bequem gestaltet.

Das Hausgeld beträgt 227 € monatlich, was die Instandhaltung und den Unterhalt des Gebäudes abdeckt. Die zentrale Lage in Ingolstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Anbindungen an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks und öffentliche Verkehrsmittel. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser exquisiten Erdgeschosswohnung, wo moderner Komfort auf gehobene Ausstattung trifft.

Derzeit liegt uns kein Gültiger Energieausweis vor. Objektart: Eigentumswohnung Lage: Leharstraße 5, 85057 Ingolstadt Etage: 2. Obergeschoss Wohnfläche: ca. 51,42 m² Zimmer: 2 Baujahr: 1958 Komplettsanierung: 2012 Status: Vermietet Kaufpreis: 210.000 € Objektbeschreibung Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.

🚗🔋 Die Starthilfe Powerbank 3000A ist der ideale Helfer für den Notfall – kompakt, leistungsstark und vielseitig einsetzbar. Mit einer Spitzenleistung von 3000A ist sie in der Lage, Benzinmotoren bis 7,0L und Dieselmotoren bis 5,5L sicher und effizient zu starten. Perfekt für Autos, SUVs und Motorräder. Hauptmerkmale: 🔋 Spitzenstrom: 3000A – sorgt für schnellen Start auch bei leeren Batterien. ⚡ 12V Starthilfe: Geeignet für Benzinmotoren bis 7,0L und Dieselmotoren bis 5,5L. 📱 Großes Display: Zeigt Ladezustand, Betriebsstatus und Fehlerhinweise an – einfach und übersichtlich. 💡 LED-Taschenlampe: Integriert mit mehreren Modi (Dauerlicht, Stroboskop, SOS), ideal für Pannen oder nächtliche Einsätze. 🔌 Multifunktional: Kann als Powerbank für USB-Geräte wie Smartphones, Tablets und Laptops verwendet werden.

✅ Einfaches und ästhetisches Design ✔️ Perfekt für: ✅ Büros ✅ Werkstatt ✅ Studio ✅ Speichern ✅ Lager ✅ Garage ✅ Sowie im normalen Heimgebrauch Wir sind überzeugt, dass Sie die perfekte Anwendung für unsere äußerst vielseitige und praktische LED-Lampe finden werden. Farbtemperatur ist wichtig!

Vor dem Auftragen der RATIMOR- Paste sollte eine gründliche Untersuchung des von Nagetieren bewohnten Gebiets durchgeführt werden, um die Lage aller Höhleneingänge, Nist- und Futterstellen sowie bei Ratten die Wasseraufnahmestellen genau zu bestimmen. Durchsuchen Sie dazu dunkle Ecken und Winkel, Orte, an denen Müll gelagert wird, Orte, an denen Wasser- und Abwasserleitungen sowie Zentralheizungen verlaufen, Dachböden, Zwischenräume zwischen Wänden und Böden.

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