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Im gesamten beläuft sich die ungefähre Fläche mit Dachgeschoss auf insgesamt ca. 210 m². Für effizientes Heizen sorgt eine moderne Holz-Pellet-Heizung (Fußbodenheizung), die nicht nur ökologisch, sondern auch kostengünstig arbeitet - eine wertvolle Investition in Nachhaltigkeit. Zur Immobilie gehören außerdem ein Stellplatz sowie zusätzliche Abstellflächen.

Technische Details: Modell: Logamax Plus GB122i-15 TH Heizleistung: 2,9 bis 15 kW (modulierend) Effizienzklasse: A (für Heizung) Kesseltyp: Wandhängend, Gas-Brennwert Brennstoffart: Erdgas und Flüssiggas Modulationsbereich: 1:5 (passt sich dynamisch dem Wärmebedarf an) Warmwassertemperatur: Bis zu 60°C Abmessungen: Kompakte Größe für platzsparende Installation Besondere Merkmale: Brennwerttechnik: Nutzt die Abgaswärme und erreicht einen Wirkungsgrad von bis zu 109%, was die Heizkosten senkt und die Umwelt schont.

Ein Kinderzimmer und Schlafzimmer haben einen Zugang zum Balkon zur Südseite, somit sind die Zimmer sehr hell und angenehm freundlich. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei große Zimmer, ein WC und Heizung. Der Keller ist über das Erdgeschoss zugänglich, hier ist ein Hauswirtschaftsraum/Technikraum, ein großer Hobbyraum/Partyraum, eine Sauna, WC mit Dusche, Pizza-Holzoffen und zwei Kellerräume. Der Keller ist so gestaltet, dass er sich hervorragend zur Schaffung einer separaten Einliegerwohnung eignet.

Hohe Innentüren ( H 211cm) in Weißlack mit massiven Türblatt ? Die Fußbodenheizung befindet sich in allen Räumen mit Ausnahme des Technikraums ? Die gesamte Heizung wird mit einer Luft- Wärmepumpe von der Firma Wolf betrieben ? Bodenbeläge können individualisiert auf Ihren Geschmack verlegt werden ? Auch an einen Starkstromanschluss in der Garage für ein Elektroauto wurde gedacht ?

was Sie nicht ständig benötigen, können Sie im Keller verstauen. In dem Gebäude wurde noch nie eine Heizung verbaut. Für Ihr Auto steht eine Einzelgarage zur Verfügung. Das Haus ist frei und sie können sofort mit den Sanierungsmaßnahmen beginnen.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ein großes Plus: die Heizung wurde im März 2026 auf Fernwärme umgestellt. Das Gebäude befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Laufzeit bis zum 31.12.2070. Der Erbbauzins p.a. beläuft sich auf 221,28€. Weitere Immobiliendetails: - Einbauküche - 2-fach verglaste Holzfenster - Aufzug - Außenstellplatz - Fernwärme seit März 2026

Weitere Eckdaten der Immobilie: - 571 qm Grundstück bei 950 € BRW und GFZ 0,95 - Baujahr 2015 - Linke Seite: drei Vollgeschosse + Keller - Rechte Seite: zwei Vollgeschosse - 9 WE, davon 2 WGs mit je 2 Zimmern, 2 Bädern, gemeinsamer Küche - 2 WGs auch als 2,5 Zi-Whg. nutzbar, dann mit privatem Balkon - 4 WE mit Balkon/Terrasse - 1 WE barrierefrei - 11 Stellplätze gesamt, davon 5 überdacht und 2 Garagen - Zentrale Gas-Brennwertheizung - Solarunterstützung für Warmwasser und Heizung Virtueller Rundgang über das Exposé verfügbar!

Die gelbe Farbe verleiht der Heizung ein auffälliges, industrielles Design. Energieeffizient: Diese Heizung nutzt Gas effizient, was sie zu einer kostengünstigen Wahl für temporäre Heizbedarfe macht. Ideal für alle, die eine leistungsstarke und energiesparende Lösung suchen.

Kraftstoffeffizient: Diese Heizung nutzt Diesel als Brennstoff, was nicht nur effizient, sondern auch kostengünstig ist. Der niedrige Kraftstoffverbrauch sorgt dafür, dass Sie längere Fahrten ohne häufige Tankstopps unternehmen können.

Elektrischer Badheizkörper Gruber Heizung TW-500 – Stilvoll und Praktisch! 🖤 Der Gruber Heizung TW-500 ist ein elektrischer Badheizkörper mit einer modernen, schwarzen Stabkonstruktion, die neben schneller Raumheizung auch als Handtuchtrockner dient – perfekt für jedes Badezimmer, die Waschküche oder den Trockenraum!

Dank seines eleganten Designs und modernster Technologie verwandelt dieser Heizkörper jeden Raum in eine wohlige Oase der Wärme, selbst an den kältesten Tagen. ❄️➡️🔥 Produktmerkmale: Hocheffiziente Heizung : Mit einer Leistung von 2000W sorgt dieser Konvektorheizkörper für eine schnelle und gleichmäßige Wärmeverteilung, sodass Sie sich in kürzester Zeit wohlfühlen können. 🔥⚡ WiFi-Steuerung : Nutzen Sie die Möglichkeit, die Heizung über Ihr Smartphone oder Tablet zu steuern.

Steuerung: Verbinden Sie den Heizkörper ganz einfach mit Ihrem WLAN und steuern Sie ihn bequem über eine App. So können Sie die Heizung schon auf dem Heimweg aktivieren und immer für eine warme Umgebung sorgen! 🔥 🛋️ Modernes und platzsparendes Design: Der EBERG Convy passt mit seinem schlanken Design perfekt in jeden Raum und bietet eine stilvolle, unauffällige Heizlösung.

ob Sie es für die industrielle Nutzung oder für die Beheizung von Werkstätten benötigen, dieses Gerät bietet Ihnen die Leistung und Flexibilität, die Sie brauchen, um auch in kalten Monaten ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten. 🌡️🏗️ #Ölheizgebläse #Heizgerät #Heizung #Winterkomfort #Baustellenheizung #Werkstattheizung #Thermostat #MobilesHeizen #Energieeffizienz #HoheLeistung #Wärmequelle #KalteÜberwinden #Transportabel #RobusteBauweise #EinfacheBedienung #Temperaturregelung #Industrieheizung #Wärmelösungen #EffizienteHeizung #KomfortimRaum Momentan ist der Bildupload hier fehlerhaft, in unserem Shop sind alle Produkte bebildert!!!

💡 📱 Smart Home Integration: Die integrierte WiFi-Funktion ermöglicht die Steuerung über Smartphone oder Tablet, sodass Sie Ihre Heizung von überall aus bedienen können. Programmieren Sie die Temperatur und den Timer ganz nach Ihrem Tagesablauf – für maximalen Komfort und Effizienz! 🔥📲 💠 Edles Glasdesign und Sicherheit : Das schlichte, weiße Glas verleiht dem Heizkörper eine elegante Optik, die zu jedem modernen Einrichtungsstil passt.

❄️➡️🔥 Produktmerkmale: Schnelles Aufheizen : Mit 2000W Leistung sorgt dieser Heizkörper für eine sofortige Wärmeentwicklung, sodass Sie schnell den gewünschten Komfort erreichen. 🔥⚡ WiFi-Funktion : Steuern Sie die Heizung bequem über Ihr Smartphone oder Tablet. Die integrierte App ermöglicht Ihnen, die Temperatur von überall aus anzupassen und den Heizbetrieb zu planen. So können Sie sicherstellen, dass Ihr Raum immer angenehm warm ist, wenn Sie nach Hause kommen. 📱🌐 LED-Thermostat : Der gut lesbare LED-Thermostat zeigt die aktuelle Raumtemperatur an und ermöglicht eine präzise Regelung.

Technische Details: Modell: Logamax Plus GB122i-15 TH Heizleistung: 2,9 bis 15 kW (modulierend) Effizienzklasse: A (für Heizung) Kesseltyp: Wandhängend, Gas-Brennwert Brennstoffart: Erdgas und Flüssiggas Modulationsbereich: 1:5 (passt sich dynamisch dem Wärmebedarf an) Warmwassertemperatur: Bis zu 60°C Abmessungen: Kompakte Größe für platzsparende Installation Besondere Merkmale: Brennwerttechnik: Nutzt die Abgaswärme und erreicht einen Wirkungsgrad von bis zu 109%, was die Heizkosten senkt und die Umwelt schont.

*** Nur für Studenten, Praktikanten und Auszubildende *** Das URBAN.IN Ingolstadt ist eine moderne Apartmentanlage mit verschiedenen Apartmenttypen sowie großzügigen Gemeinschaftsflächen im Herzen von Ingolstadt. 153 x Komfort-Apartments (ca. 20-25 m²) 40 x Komfort-L-Apartments (ca. 25-32 m²) 7 x Komfort-XL-Apartments (ca. 34-36 m²) 22 x Penthouse-Apartments (ca. 21-35 m²) 18 x Business-L-Apartments (ca. 36-45 m²) 8 x Business-XL-Apartments (ca. 45-46 m²) Unsere pauschalen Nebenkosten beinhalten: Wasser, Warmwasser, Heizung, Strom, Community Manager, Facility Manager, Winterdienst, Reinigung der Gemeinschaftsflächen, Müll, Internet Connect 50 MBit/s, Kabelfernsehen etc. ALLE INFORMATIONEN UND ANMIETUNG DER APARTMENTS unter www.i-live-ingolstadt.de

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