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1069469 Die vermietete Wohnung befindet sich in einem gepflegten 7-Parteienhaus und überzeugt durch eine stabile Mieteinnahme, ein helles Wohnambiente und eine beliebte Lage in der Nähe des Stadtzentrums. ?? Aktuelle Nettokaltmiete: 750 EUR/Monat ?? Stellplatzmiete: 35 EUR/Monat ?? Jahresnettokaltmiete: 9.420 EUR ?? Hausgeld: 203EUR/Monat (ca. 138 EUR/Monat umlagefähig) ?? Staffelmietvereinbarung garantiert steigende Einnahmen und Planungssicherheit: ab 01.06.2025 - 31.05.2027: 750 EUR und ab 01.06.2027 - 31.05.2029: 765 EUR Während der Laufzeit der Staffelmiete sind weitere Mieterhöhungen nach §§ 558 ff.

Der Mietvertrag ist von den Mietern zum 01.02.26 gekündigt. Die Miete setzt sich im Einzelnen wie folgt zusammen: Netto-Kaltmiete RMH 1.490 EUR Netto-Kaltmiete 2 Kfz.-Stellplätze 115 EUR (1x TG + 1x oberirdisch) Netto-Miete gesamt 1.605 EUR zzgl. NK-VZ alle umlagefähigen Betriebskosten sowie Heizung und Warmwasser = gesamt monatlich EUR 270 Die Grundrisse und der Energieausweis liegen dem Exposé bei.

Der Garten wurde möglichst nicht einsehbar und pflegeleicht von den Vormietern angelegt. Die monatliche Netto-Kaltmiete in Höhe von EUR 2.450 beinhaltet die Einbauküche, die beiden Carportstellplätze und die Wallbox. Im Einzelnen setzt sich die mtl. Miete wie folgt zusammen: Miete DHH EUR 2.250 Miete EBK EUR 100 Miete Carport + Wallbox EUR 100 zzgl. mtl.

Eigene Wünsche können gerne realisiert werden - schöner geht immer. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Netto-Kaltmiete Haus EUR 1.850 Netto-Kaltmiete EBK EUR 50 Netto-Kaltmiete 2 Garagen EUR 100 Netto-Kaltmiete EUR 2.000 zzgl. NK-VZ EUR 150 Die GEZ-Gebühr, Gas, Strom, Müll sowie Kaltwasser und Abwasser sind direkt von den Mietern anzumelden und zu bezahlen.

Gleiches gilt für das Kehren und Schneeräumen des Hofes vor den beiden Garagen. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Netto-Kaltmiete WHG EUR 1.150 Netto-Kaltmiete EBK EUR 50 Netto-Kaltmiete Garage + Stellplatz EUR 80 = Netto-Kaltmiete gesamt EUR 1.280 zzgl. NK-VZ EUR 180 bei 2 Personen = Brutto-Warmmiete EUR 1.280 Raumaufteilung Diele/ Garderobe Flur Badezimmer Gäste-WC Schlafzimmer Kinderzimmer/Büro Wohn-Esszimmer Küche mit Fenster Balkon Kellerraum Garage mit weiterer Kfz.

Besonders hervorzuheben ist die vollständige Vermietung bis mindestens 2030 mit stabilen jährlichen Mieteinnahmen von ca. 66.000 EUR. Damit bietet dieses Objekt eine sofortige Rendite ohne Investitionsstau - ein entscheidender Vorteil gegenüber vergleichbaren Angeboten am Markt. Abgerundet wird dieses attraktive Investment durch acht Außenstellplätze und zwei Garagen, die den Mietern zusätzlichen Komfort bieten und die Vermietbarkeit weiter steigern.

Ein weiteres Plus für diese Immobilie. Wie schon erwähnt ist das Reihenhaus vermietet für mtl.1?285,00 EUR zzgl. Nebenkosten. Bei weiteren Fragen, rufen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

Werfen Sie einen Blick auf den Grundriss und kreieren Sie auf 118 Quadratmetern Ihr Zuhause. Der Preis von EUR 506.490.- setzt sich aus dem Hauspreis von EUR 316.490.-und dem Grundstückspreis von EUR 190.000.- zusammen. Hinzu kommen 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mwst., Notarkosten, Grunderwerbsteuer und die Grundstücksabhängigen Kosten für das Grundstück, sowie die Baunebenkosten für das Haus.

Folgende Räume befinden sich in der Wohnung: Flur, Gäste-WC, Wohnen/Essen, Küche, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Bad, Balkon, sowie zusätzliche Stauräume unter der Dachschräge, sowie ein sehr großer eigener Kellerraum. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 237,77 EUR zzgl. ca. 30 EUR Rücklagen pro Monat. Die Gemeinschaftswaschküche für Ihren Trockner/Waschmaschine befindet sich im Keller. Zur Wohnung gehört auch eine Gartenparzelle, welche der Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeteilt wurde.

Traumhafte Ortsrandlage mit idealer Süd-Ausrichtung - Garten mit herrlichem Blick auf das umliegende Grün - Von früh morgens bis spät abends sonnenverwöhnte Stunden - Attraktiver Bungalow - Wohnen & Leben auf einer Ebene - Zeitlose Architektur - großzügig geplant - 5 Zimmer mit ca. 161,91 m² Wohnfläche - Haus komplett unterkellert - bietet ausreichend Staufläche & mehr - Massivbauweise (30 cm) - Baujahr 1972 - gute Grund-Substanz - Öl-Zentralheizung - Marke Buderus - Baujahr 2016 - Energieausweis in Vorbereitung - Doppelgarage mit praktischem Fahrradraum und direktem Zugang zum Untergeschoss - Haus renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig - Bodenrichtwert lt. Gutachterausschuss Stichtag 01.01.2024: Für gesamte Zone Haunwöhr 1.150,- EUR im Durchschnitt Beachte: Grundstück = Bestlage in Haunwöhr - Kurzfristig verfügbar Das Erdgeschoss: - Eingangsbereich mit Windfang und Diele - Großzügiges Wohnzimmer mit großem Fenster Richtung Garten sowie mit Terrassenzugang - Esszimmer mit Blick zur Terrasse & Garten - Kochbereich mit praktischer, anliegender Speisekammer - Schön abgetrennter Schlafbereich: 3 große Schlafzimmer, Badezimmer und Zugang zur Terrasse - Zusätzliches Schlafzimmer bzw.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, der für 20.000€ zusätzlich erworben werden kann, und ein Abstellraum im Keller. Die Wohnung ist seit Dezember 2023 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 705,- EUR, wobei 65,- EUR für den Tiefgaragenstellplatz anfallen. Die Wohnung kann von Ihnen selbst oder weiterhin als Kapitalanlage genutzt werden. Weitere Immobiliendetails: - 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Schallschutz - Einbauküche - Lüftungsanlage - Fußbodenheizung - Aufzug - Solaranlage - Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000€)

Die Heizung ist bereits in den Betriebskosten enthalten. Die angegebene NK-VZ ist ohne Rücklage. Diese beträgt seit 01.09.25 monatlich EUR 51,00. Das gesamte Hausgeld beträgt somit ab dem 01.09.2025 somit EUR 334,00. Ein Stellplatz oder Garage für ein Auto ist nicht vorhanden, jedoch befindet sich direkt gegenüber der Wohnanlage die öffentliche Tilly Tiefgarage, wo Sie einen TG-Stellplatz anmieten können oder Sie fahren einfach mit dem Bus (Bushaltestelle ca. 150 m entfernt), mit dem Fahrrad oder gehen in 2 Minuten zu Fuß in den Klenzepark oder in die Innenstadt.

Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen, sehr gepflegten Zustand und wurde laufend modernisiert. Hier heißt es: Einziehen und Wohlfühlen. Kaufpreis & Stellplätze: Kaufpreis Wohnung: 506.000 EUR 2 Außenstellplätze: 11.000 EUR 1 Garagenstellplatz: 13.000 EUR Gesamtkaufpreis: 530.000 EUR Diese Immobilie bietet flexibles Wohnen, hohen Wohnkomfort und nachhaltigen Wert. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenlösung oder attraktive Kapitalanlage - hier investieren Sie in Qualität und Lage.

Eine innovative Wärmepumpe, hochwertige dreifach verglaste Fenster und designte Aluminium-Rollläden sind nur einige Highlights, die diesem Zuhause eine besondere Signatur verleihen. Als zusätzliches Bonbon können Sie die Garage bereits zu einem attraktiven Preis von nur 1.999 EUR erwerben. Entdecken Sie Ihr individuelles Traumhaus - ein Projekt, das Ihre Wünsche in den Mittelpunkt stellt und Ihnen den Weg in eine selbstbestimmte Zukunft ebnet.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 232.000 EUR Außenstellplatz 8.000 EUR Gesamtkaufpreis: 240.000 EUR Die Immobilie ist seit 2021 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 798,00 EUR zzgl. Nebenkosten. Somit eignet sich die Wohnung auch ideal als Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen.

Die gesamte Anlage wird professionell verwaltet und gepflegt. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 410 EUR. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze (zzgl. je 12.500 EUR), die eine komfortable Parkmöglichkeit gewährleisten. Kaufpreisübersicht: Wohnung: 449.000 EUR Zwei Tiefgaragenstellplätze à 12.500 EUR: 25.000 EUR Gesamtkaufpreis: 474.000 EUR Bezugsfrei nach Absprache.

Neben modernster Haustechnik und umfassenden Ausbaupaketen ist auch eine Garage für lediglich 1.999 EUR im Preis inbegriffen. Beginnen Sie jetzt Ihr Eigenheim-Projekt mit einem Haus, das sich flexibel an Ihre Lebensbedürfnisse anpasst - zu einem Preis, der überzeugt.

Durch die gelungene Kombination aus einem durchdachten Raumkonzept, erstklassiger Ausstattung und zahlreichen inklusive Leistungen wie einer Wärmepumpe, dreifach verglasten Fenstern, Ausbaupaketen sowie Aluminium-Rollläden wird der Hausbau mit allkauf zu einem stressfreien Erlebnis. Das Highlight: Für lediglich 1.999 EUR erhalten Sie die Garage gleich dazu! Entdecken Sie jetzt Ihr Traumhaus und starten Sie in die Selbstständigkeit - ganz ohne Kompromisse.