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Insgesamt stehen Ihnen 4 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 gut nutzbare Schlafzimmer sowie ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten - ein besonderes Highlight, das den Wohnraum in den warmen Monaten nach draußen erweitert. Die Küche verfügt über eine angrenzende Speisekammer, die Einbauküche kann bei Bedarf für 3.000,00 VB abgelöst werden.

Hier erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Familienbad mit Badewanne und komfortabler Walk-in-Dusche. Das Untergeschoss bietet darüber hinaus einen vielseitig nutzbaren Keller- bzw. Hobbyraum (je zu ½ in Wfl.), der zusätzlichen Platz für Freizeit, Stauraum oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten schafft.

Die Immobilie ist sofort bezugsfrei. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und Blick zum Garten. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und verfügt über eine separate Speisekammer. Ein Gäste-WC ergänzt diese Etage sinnvoll. Das Obergeschoss umfasst drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche.

Solar Gartendusche 35L - Schwarz/Silberfarben mit Regenduschkopf Erleben Sie den Luxus einer warmen Dusche im Freien mit unserer Solar Gartendusche! Diese stilvolle und umweltfreundliche Dusche ist perfekt für Ihren Garten, Poolbereich oder Campingplatz. Mit einem großzügigen 35L Wassertank und einem großen Regenduschkopf bietet sie ein erfrischendes Duscherlebnis unter freiem Himmel. 🌞🚿 Umweltfreundlich: Erhitzt das Wasser durch Sonnenenergie, ganz ohne Stromverbrauch.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse - ideal für sonnige Nachmittage und entspannte Abende im eigenen Garten. Im Dachgeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne und eine Dachterrasse, welche südwestlich ausgerichtet ist. Darüber hinaus steht Ihnen ein ausgebauter Dachspitz zur Verfügung - ideal als Büro, Spielzimmer oder zusätzlicher Rückzugsort.

Der liebevoll gestaltete Garten mit Gartenhäuschen bietet viel Raum für Freizeitaktivitäten, Spiel und Erholung. Das Haus ist voll unterkellert und wird von einer effizienten Gasheizung aus dem Jahr?2012 beheizt, die für behagliche Wärme sorgt.

Isolierfenster gelangt viel Tageslicht in die Räume, insbesondere in das hell erleuchtete Tageslichtbad, das sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche bietet - ideal für ein entspanntes Badewannen- oder Duschvergnügen. Im Haus gibt es ein zweites Tageslichtbad im Dachgeschoss. Der große Garten rundet das Objekt ab und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten, Hobbygärtner oder Spielmöglichkeiten für Kinder.

57 m² bietet sie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse in Südausrichtung, eine separate Küche, ein modernes Badezimmer, sowie ein großzügiges Schlafzimmer. 2023 wurde die Wohnung umfassend saniert, inklusive neuer Abwasser- und Wasserleitungen, einer hochwertigen Einbauküche, einem fugenlosen Pandomo-Fußboden und einem neuen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Eine Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Der weitläufige Garten steht allen Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung.

Zur optimalen Nutzung und Entspannung steht Ihnen eine elektrische Markise als Sonnenschutz zur Verfügung. Der Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, entspannte Abende mit Familie und Freunden zu genießen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume die mit einem Kork- bzw. Teppichboden belegt sind sowie das Tageslichtbad.

Abstellplatz im Hof. Im Nebengebäude gibt es einen Fahrradschuppen, den alle drei Parteien nutzen können. Der Garten kann gerne zum Chillen genutzt werden. Eine Tierhaltung ist nicht erlaubt. Vermietung erfolgt nur an max. 1 - 2 Personen mit Arbeitsverträgen und festem Einkommen. Die Heiztechnik für die Raumbeheizung ist eine Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern.

Die beiden Schlafräume überzeugen nicht nur mit Helligkeit, sondern verfügen auch jeweils über einen direkten Zugang zur nach Süden ausgerichteten Loggia. Dort ist der ideale Ort, um mit Blick in den eigenen Garten in den Tag zu starten. Das Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken wurde bereits 2015 umfassend modernisiert. Der Ankleideraum kann auch individuell als zusätzliches Kinderzimmer mit Zugang zum ausgebauten Studio genutzt werden.

Diese großzügige und familienfreundliche Doppelhaushälfte bietet Ihnen den perfekten Raum, um Ihre Familie zu entfalten und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Mit einer Kombination aus modernem Komfort, großzügiger Wohnfläche und einem weitläufigen Garten bietet dieses Haus alles, was Sie für ein komfortables Familienleben benötigen. Die Doppelhaushälfte verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Die Badezimmer sind modern gestaltet und bieten Annehmlichkeiten wie eine Badewanne, eine bodengleiche Dusche und stilvolle Waschtischmöbel.

Raumaufteilung EG: -Wo-Eß-Bereich offen -Küche offen -Arbeitszimmer -Gäste-WC -HWR OG: -Schlafzimmer mit Ankleide -Kinderzimmer -Gästezimmer -Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche

Die Badezimmer sind modern gestaltet und bieten Annehmlichkeiten wie eine Badewanne, eine bodengleiche Dusche und stilvolle Waschtischmöbel. Ihre Wohn-Highlights im Überblick: • energieeffiziente Luftwärmepumpe • attraktive Wohnlage zentral im Herzen Ingolstadts • sehr gute Infrastruktur, Bahnhof 6 Fahrminuten entfernt • Kurze Wege zu Kindergärten, Grundschulen, Haupt- und Realschulen, Gymnasien im direkten Umfeld bis maximal 2,5 km • zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe • individuell planbare Grundrisse möglich • Festpreis schlüsselfertig mit allen baulichen Nebenkosten • Wände in Ziegelbauweise • Fußbodenheizung • geschmackvolle Ausstattung • bodenebene Dusche im Haupt-Bad • Fenster nach GEG-Berechnung, 3-Scheiben-Verglasung • sommerlicher Wärmeschutz durch elektrische Jalousien an Wohnraumfenstern • großer Kellerraum mit ca. 25 m² und Fußbodenheizung • weitläufiger Garten mit Privatsphäre • Kellerräume mit 2,40 m Raumhöhe

Geölte Echtholzparkettdielen unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnungen. Die Bäder erfüllen mit großen, bodengleichen Duschen sowie unterfahrbaren Waschbecken zeitgemäße Anforderungen an Komfort und Barrierefreiheit. Ein durchdachtes Sicherheitskonzept mit Videosprechanlage und dreifach verriegelter Wohnungseingangstür erhöht das Sicherheitsgefühl der Bewohner und steigert die Wohnqualität.

Geölte Echtholzparkettdielen unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnungen. Die Bäder erfüllen mit großen, bodengleichen Duschen sowie unterfahrbaren Waschbecken zeitgemäße Anforderungen an Komfort und Barrierefreiheit. Ein durchdachtes Sicherheitskonzept mit Videosprechanlage und dreifach verriegelter Wohnungseingangstür erhöht das Sicherheitsgefühl der Bewohner und steigert die Wohnqualität.

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Geölte Echtholzparkettdielen unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnungen. Die Bäder erfüllen mit großen, bodengleichen Duschen sowie unterfahrbaren Waschbecken zeitgemäße Anforderungen an Komfort und Barrierefreiheit. Ein durchdachtes Sicherheitskonzept mit Videosprechanlage und dreifach verriegelter Wohnungseingangstür erhöht das Sicherheitsgefühl der Bewohner und steigert die Wohnqualität.

Umfangreich ausgebaut mit viel Stellfläche, Werkstatt und zusätzlichen Räumen, die als Gästezimmer, Partyraum oder Fitnessraum genutzt werden können. Ein Bad mit Dusche und WC rundet das Angebot ab. Vom Keller aus besteht direkter Zugang zum Garten. Dach: Das Dach ist isoliert und bietet zusätzlichen Stauraum unterhalb. Garten: Sonnige Flächen mit zwei Brunnen, einem Gartenhaus mit Strom und Möblierung, HutTub in Holzhütte (beheizt mit Holz).

Eines davon wird aktuell als Wohnzimmer genutzt und hat einen direkten Zugang zum Balkon. Das anschließende Badezimmer wurde im modernen Betondesign gestaltet und hat neben Wanne und Dusche ein WC sowie einen Waschtisch. Und für alle, die noch mehr Platz benötigen, bietet das Dachgeschoß einen weiteren Raum mit separater Dusche und einer großflächigen Dachterrasse. Weiterhin gehört eine Doppelgarage mit integrierter Wallbox zu diesem Angebot.