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Ausführung Neben der gewohnten EM-Wohnbau GmbH Qualität, welche durch Handwerker aus der Region Ingolstadt hergestellt wird, erwarten Sie bei diesem Objekt u. a.: - KFW 40 EE - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Heizungsanlage - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Dezentrales Lüftungssystem - Stellplätze ab 12.000€ - Garagen ab 24.000€ - Carport ab 17.500€ Auf unserer Homepage können Sie unser Exposé kostenfrei herunterladen und ausdrucken.

Das Set umfasst zwei leistungsstarke Lampen, die für einfache Installation Plug & Play-fähig sind. Technische Daten: Lumen: bis zu 8400 lm/Set Leistung: max. 35 W Stromaufnahme: max. 0,38 A Temperaturbereich: -20 ~ 80 °C Kühlung: Aktiv Farbe: 6000K (Kaltweiß) Kompatibilität: P32d-2 Steckertyp, Ersatz für D3S Xenonbrenner Vorteile: 260 % heller als herkömmliche Xenonlampen CANBUS-kompatibel, keine Fehlermeldungen Plug & Play Installation – keine Modifikationen am Fahrzeug notwendig Homologation: Keine (Offroad) Ideal für: Nachrüstungen von D3S Xenon-Scheinwerfern Verbesserte Beleuchtung für eine bessere Nachtsicht Fahrzeuge ohne Modifikationen Hinweis: Vor einer Umrüstung bitte mit Ihrer Werkstatt absprechen, wenn Sie Bedenken bezüglich des TÜVs haben.

3 kW Leistung bei Nenndrehzahl (in kw) Motor-Typ / Motorklasse OHV 4-Takt Motoröl SAE30 oder höher Mulchfunktion Nein Nenndrehzahl (rpm) 3000 rpm Produktart Benzin-Rasenmäher Rasenfläche bis 400m² Schalldruckpegel 76,7dB(A) K=3dB(A) Schallleistungspegel (dB(A)) 96 dB(A) Schnittbreite 406 mm (16 Zoll) Seitenauswurf Nein Nein Nein Starteinrichtung Seilzugstarter Tankinhalt (in ml) 1,0 L Vibration am Handgriff 4,0 m/s² - K=1,5 m/s² garantierter Schallleistungspegel (LWA) 98 dB(A) verstellbare Schnitthöhe 25 - 55 mm 0,6 L 0,6 L weitere Angebote für Landmaschinen, Hydraulik, Haustierbedarf, Heimwerker, Haushalt und Garten bei uns im Onlinehop #heimwerker #diy #woodworking #handwerk #handwerker #selbermachen #holzwerken #heimwerken #holz #werkstatt #woodworker #handmade #woodwork #basteln #einfachmachen #werkzeug #doityourself #garten #holzarbeiten #projekt #renovieren #instagood #holzliebe #holzmöbel #hammer #design #hobby #selfmade #wood #carpenter #lkw #bauer #landwirtschaft #parkside #makita #hilti #einhell #haustierbedarf #man #actros #volvotruck #johndeere #fendt #deutz #würth #wurth #karcher #stanley #dewalt #bosch

Raumaufteilung & Highlights Wohn-/Essbereich (25,09 m²) - offen, lichtdurchflutet, mit Zugang zur Terrasse & Garten Schlafzimmer (12,82 m²) - ruhig gelegen, großzügig geschnitten Kinderzimmer / Büro (9,92 m²) - flexibel nutzbar Badezimmer (6,75 m²) - mit Rainshower, Fußbodenheizung & Handtuchwärmer Gäste-WC (2,28 m²) - praktisch für Besucher Abstellraum (3,54 m²) - zusätzlicher Stauraum in der Wohnung Terrasse (9 m²) & Gartenfläche (9,81 m²) - kleine private Wohlfühloase Ausstattung Baujahr 2021, neuwertig Energieeffizienzhaus EE55 mit 36er Ytong-Massivbau Fußbodenheizung in allen Räumen Parkett- und Fliesenböden Dreifachverglaste Fenster mit exzellentem Wärmeschutz Dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung Einbauküche inklusive Barrierefrei & Aufzug Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz oder Außenstellplatz (je 25.000€ & 15.000€) Kennzahlen im Überblick Kaufpreis: 399.000 € Wohnfläche: 76,06 m² Gartenfläche: ca. 9,81 m² Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Essbereich) Badezimmer: 1 + Gäste-WC Hausgeld: 332 €/Monat Energieklasse: A (44 kWh/m²a) Bezugsfrei: nach Vereinbarung Fazit Eine hochwertige Erdgeschosswohnung mit Garten in einer der besten Lagen Ingolstadts. Perfekt geeignet für Eigennutzer, die modernes Wohnen mit einem Stück Natur verbinden möchten, und für Kapitalanleger, die eine wertstabile Immobilie in einer nachgefragten Lage suchen.

Die Energieversorgung erfolgt über Fernwärme, zudem ist ein Glasfaseranschluss vorhanden. Der Energieausweis weist die Kategorie B mit einem Endenergiebedarf von 55 kWh/(m²a) aus. Des Weiteren möchten wir Sie darüber informieren, dass das Haus aktuell für 1.050 € Nettokaltmiete pro Monat vermietet ist.

Er ist ein ganz lieber, zutraulicher Jungkater, der mit allen Katzen gut klarkommt und auch Hunde kennt. Anschrift Tierschutzorganisation: Cats Of Dobrich Friedrich-Kring-Str. 10 a 85051 Ingolstadt Cats Of Dobrich besitzt eine Erlaubnis nach §11 Tierschutzgesetz und garantiert die Durchführung und/oder Dokumentation der gesetzlich vorgeschriebenen Maßnahmen zur Tiergesundheit vor Abgabe eines Tieres.

Allerdings hatte Max großes Glück und Dank der Versorgung und Pflege verheilte sein Beinchen vollständig. Anschrift Tierschutzorganisation: Cats Of Dobrich Friedrich-Kring-Str. 10 a 85051 Ingolstadt Cats Of Dobrich besitzt eine Erlaubnis nach §11 Tierschutzgesetz und garantiert die Durchführung und/oder Dokumentation der gesetzlich vorgeschriebenen Maßnahmen zur Tiergesundheit vor Abgabe eines Tieres.

Geringes Gewicht durch Inverter-Technologie – ideal für den mobilen Einsatz Bessere Regelung des Lichtbogens und optimale Schweißergebnisse – auch für ungeübte Anwender Funktioniert ohne den Einsatz von Schutzgas Synergetischer Drehknopf zur einfachen Anpassung an die Materialstärke (0,8 - 3 mm) Automatische Einstellung von Schweißstrom und Drahtvorschub Schweißstrom stufenlos regelbar Ventilatorkühlung und Überlastungsschutz durch Thermowächter mit Kontrollleuchte 2 m Schweißkabel mit auswechselbaren Schweißdüsen (für Ø 0,6 / 0,8 / 0,9 / 1,0 mm) Enthaltenes Zubehör: 0,45 kg Schweißdraht (0,9 mm), 1 Brennerdüse (vormontiert), 4 Schweißdüsen (1 vormontiert), 1 Schweißschutzschild, 1 Schlackehammer mit Drahtbürste, 1 Tragegurt Technische Daten Schweißstrom: 25-120 A Nennspannung: 230 V Leerlaufspannung: 46 V Schutzklasse: IP21S Material Stahl, Kunststoff Maße ca. 331 x 161 x 199 mm Gewicht ca. 4,4 kg Der Artikel kann zu Testzwecken ausgepackt und ausprobiert worden sein.

Cosmo ist der Clown der Familie im besten Sinne immer bereit für lustige Spiele und Schabernack und genießt unaufhörlich die Streicheleinheiten seiner Pflegeeltern. Anschrift Tierschutzorganisation: Cats Of Dobrich Friedrich-Kring-Str. 10 a 85051 Ingolstadt Cats Of Dobrich besitzt eine Erlaubnis nach §11 Tierschutzgesetz und garantiert die Durchführung und/oder Dokumentation der gesetzlich vorgeschriebenen Maßnahmen zur Tiergesundheit vor Abgabe eines Tieres.

Candy ist das sanfte Mädchen des Wurfs, kleiner als ihre Brüder, aber enorm in ihrer Erhabenheit, ihrer Aristokratie auf vier Pfoten und ihrer schnurrenden Zärtlichkeit. Anschrift Tierschutzorganisation: Cats Of Dobrich Friedrich-Kring-Str. 10 a 85051 Ingolstadt Cats Of Dobrich besitzt eine Erlaubnis nach §11 Tierschutzgesetz und garantiert die Durchführung und/oder Dokumentation der gesetzlich vorgeschriebenen Maßnahmen zur Tiergesundheit vor Abgabe eines Tieres.

Cooper ist der riesige Junge mit dem ausdrucksstarken Blick, der trotz seines Löwengesichts (und der berühmten roten Farbe) der ruhigste und bezauberndste Katzenjunge der Welt ist! Anschrift Tierschutzorganisation: Cats Of Dobrich Friedrich-Kring-Str. 10 a 85051 Ingolstadt Cats Of Dobrich besitzt eine Erlaubnis nach §11 Tierschutzgesetz und garantiert die Durchführung und/oder Dokumentation der gesetzlich vorgeschriebenen Maßnahmen zur Tiergesundheit vor Abgabe eines Tieres.

Geheizt wird mit Gas und ein Energieausweis ist ebenfalls vorhanden. Dieser zeigt einen Endenergieverbrauch von 168,5 kWh(m²*a), was eine Effizienzklasse F ergibt.