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Die Kachelofen im Wohnbereich im EG und im UG schaffen zusätzlich zur Fußbodenheizung eine angenehme Wärme. Der schön gestaltete Garten mit großzügigen Süd- und West-Terrassen sowie die Balkone laden zum Entspannen im Freien ein. Die zentrale Lage des Hauses ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Geschäfte, Schulen und öffentlichen Verkehrsmittel. Insgesamt handelt es sich um ein sehr attraktives und geräumiges Familienhaus in einer bevorzugten Lage von Ingolstadt.

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann, sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Zur Außenausstattung gehören eine West-Terrasse, die ideale Bedingungen für Grillabende und entspannte Stunden im Freien bietet, sowie der bereits erwähnte Westbalkon. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Weitere Pluspunkte, ist der lichtdurchflutete Wintergarten, viel praktisches Nebengelass sowie der weitläufige und nach Süden & Westen ausgerichtete Garten. Bei diesem attraktiven Haus handelt es sich um ein zweigeschossiges Wohnhaus mit einer Wohnfläche von etwa 164 Quadratmetern auf einem circa 667 Quadratmeter großen Grundstück.

Genießen Sie den Sommer 2026 auf Ihrer eigenen Terrasse, in Ihrem eigenen Garten, auf Ihrem Balkon oder Ihrer Dachterrasse; aufgrund der Ausrichtung nach Süden oder Westen können Sie sonnige Tage in vollen Zügen genießen. Alles, was Sie nicht ständig brauchen, können Sie im zugehörigen Keller unterbringen. Zusätzlich gibt es im Keller einen Raum für Waschmaschinen und Trockner.

Die großen Fensterflächen im gesamten Haus sorgen für ein hervorragendes Wohnklima mit viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes, modernes Wohnambiente. Die nach Süd-West ausgerichtete Terrasse ist mit hochwertigem Naturstein belegt und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Dachgeschoss ist über eine Zugtreppe erreichbar, vollständig begehbar und bietet reichlich zusätzlichen Stauraum.

Für eine bessere Nutzbarkeit ist der Schlafbereich durch zwei Schiebetüren abgeteilt. Für viel Licht im Apartment sorgt die große Fensterfront Richtung Süd-West. Der Balkonbelag wurde auch 2025 erneuert. Der Balkon hat ca. 4m². Ein Anschluss für die Waschmaschine ist im Badezimmer. Um eine bessere Zugänglichkeit zu ermöglichen hat die Bodengleiche Dusche keine Duschwände.

+ KfW40-Effizienzhaus in QNG+ (Nachhaltigkeitssiegel) + Massivbauweise mit Ziegel + Ausrichtung Süden und Westen + Barrierefrei mit Aufzug + Große Dachterrassenflächen mit gemauerter Brüstung + Eigener Kellerabteil + Hochwertige Markenprodukte als Grundausstattung + Große bodentiefe Fensterflächen für eine beispiellose Lichtdurchflutung + Sehr hochwertige Kunststoff-Fenster mit Acryl-Oberfläche [keine Folierung] + Alle Fenster mit elektrischen Raffstores und programmierbarer Steuerung + Große Hebe-Schiebetüre zu Balkonen oder Terrassen + Natursteinboden JURA Marmor in 60er Bahnen + Echtholz-Parkett + Türhöhen 210cm + Raumhöhen: 260cm + Bad mit befliester Walk-In-Dusche inkl.

Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Große Fensterflächen schaffen einen fließenden Übergang zur Süd/West-Terrasse, die sich fast um das Haus herumzieht und ein idealer Platz für entspannte Stunden bis in den Abend ist. Eine Speisekammer und ein Gäste-WC ergänzen diesen Bereich sinnvoll. Im Obergeschoss befinden sich das stilvolle Tageslicht-Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, ein großzügiges Schlafzimmer mit kleinem Balkon sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet.

+ KfW40-Effizienzhaus in QNG+ (Nachhaltigkeitssiegel) + Massivbauweise mit Ziegel + Ausrichtung Süd-Süd-West + Barrierefrei mit Aufzug von TG bis ins Penthouse mit eigenem Aufzug-Zugang + Dachterrassenfläche mit mehreren Zugängen + Eigener Kellerabteil + Hochwertige Markenprodukte als Grundausstattung + Große bodentiefe Fensterflächen für eine beispiellose Lichtdurchflutung + Sehr hochwertige Kunststoff-Fenster mit Acryl-Oberfläche [keine Folierung] + Alle Fenster mit elektrischen Raffstores und programmierbarer Steuerung + 2 Große Hebe-Schiebetüren zur Dachterrasse + Natursteinboden JURA Marmor in 60er Bahnen + Echtholz-Parkett + Türhöhen 210cm + Raumhöhen: 260cm + Bad mit befliester Walk-In-Dusche inkl.

Obergeschoss eines Wohn- und Gewerbegebäudes in zentraler Lage in Ingolstadt, in der Nähe des Hauptbahnhofs. Die Wohnungen sind nach Osten und Westen ausgerichtet. Die Schlafräume verfügen über Brüstungsfenster für Belichtung und Belüftung, die Wohnräume über raumhohe Verglasung mit Zugang zu den jeweiligen Balkonen. Alle Fensterflächen sind mit Jalousien als Sonnenschutz ausgestattet.

Die Navigation funktioniert in der im Radio eingestellten Sprache Wenn Sie sicherstellen möchten, dass die Karte zu Ihrem Auto passt, senden Sie uns die Fahrgestellnummer des Fahrzeugs Europa ist in Ost und West geteilt. Standardmäßig versenden wir die Karte nach Westeuropa (Abteilung unterhalb der Auktion). Wenn Sie Osteuropa wünschen, geben Sie dies bitte in den Hinweisen an den Verkäufer an. Peugeot Citroen RNEG MYWAY WIP NAV: PEUGEOT: 207 508 5008 3008 308 807 Experte Partner CITROEN C8 C5 C4 C4 Picasso C3 C3 Picasso Berlingo Jumper weitere Angebote für Landmaschinen, Hydraulik, Haustierbedarf, Heimwerker, Haushalt und Garten bei uns im Onlinehop #heimwerker #diy #woodworking #handwerk #handwerker #selbermachen #holzwerken #heimwerken #holz #werkstatt #woodworker #handmade #woodwork #basteln #einfachmachen #werkzeug #doityourself #garten #holzarbeiten #projekt #renovieren #instagood #holzliebe #holzmöbel #hammer #design #hobby #selfmade #wood #carpenter #lkw #bauer #landwirtschaft #parkside #makita #hilti #einhell #haustierbedarf #man #actros #volvotruck #johndeere #fendt #deutz #würth #wurth #karcher #stanley #dewalt #bosch

Exklusives und nahezu neuwertiges 3 ZKB Penthouse in sonniger Südwest-Ausrichtung mit phänomenaler ca. 110 m² XXL Dachterrasse, großzügigen Wohnräumen, komfortabler Raumaufteilung, Tageslichtbad und selbstverständlich Lift, in citynaher Wohnlage, unweit Klinikum, Westpark und Audi AG - IN-West. Alle Wohnräume befinden sich auf einer Ebene in der obersten Etage des gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügen jeweils über einen eigenen Zugang zur Dachterrasse. Über eine Diele mit Garderobe betreten Sie den sehr großzügigen und sonnenverwöhnten Wohn- u.

Die sehr moderne und neuwertige Wohnung liegt in einer kleinen Wohnanlage mit 9 Wohneinheiten, verteilt auf 2 Häuser. Sie verfügt über 3 Zimmer mit direktem Zugang zum Garten. Eine offene Küche mit...

Hochwertig 2025 kernsaniertes Reiheneckhaus mit ca. 112qm Wohnfläche, eingewachsenem Garten (Süden/Westen), Terrasse, ausgebautem Dachstudio und Keller. Ideal für Paare oder kleine Familien mit einem Kind, die ein modernes, bezugsfertiges Zuhause in ruhiger Nachbarschaft suchen. Dieses Reiheneckhaus wurde 2025 umfassend kernsaniert: Elektrik, Sanitär- und Wasserleitungen, Fußbodenheizung, Estrich, Innenputz, modernes Bad und Gäste-WC.

Die Terrasse verfügt über ca. 51,80 m² (ca. 50% der Terrassenfläche werden der Wohnfläche angerechnet) Das Wohnzimmer mit ca. 16,50 m² verfügt über Fensterflächen nach Westen. Zudem befindet sich neben der massiven Holztreppe zum OG ein Abstellraum. 1.Obergeschoss, Gesamtwohnfläche ca. 49,70 m²: Über eine massive Holztreppe ist der Flurbereich ca. 3,80 m² begehbar. Über diesen ist das Büro mit ca. 11,60 m² erreichbar.

wo auch das Bad angrenzt, betritt man das großzügige angelegte Wohnzimmer, von wo Sie auch die Süd/West Terrasse durch lichtdurchflutete bodengroße Fenster erreichen können. An das Wohnzimmer grenzt, durch eine zweiflügelige Glasschiebetüre abgetrennt, die Küche mit umfangreicher Ausstattung. Zurück in den Flur, kann man das Schlafzimmer erreichen, daß mit einer Fenstertüre ausgestattet ist.

Sehr schön sonnige und gepflegte 2 ZKB Eigentumswohnung mit Panorama-Erker zur Südseite, herrlich lichtdurchfluteten Wohnräumen, Bad mit Wanne und separater Küche mit Einbauküche, komfortabel im 1. OG mit Lift, in Ingolstadt-West, OT Friedrichshofen.

Die Lage ist traumhaft! Hier im besten Westen von Ingolstadt genießen Sie die Ruhe in bester Nachbarschaft. In die Stadtmitte und zum Naherholungsgebiet Baggersee gehen Sie zu Fuß in 15 Minuten. Auf dem Grundstück mit 255 qm steht eine kleine, leere Doppelhaushälfte aus 1936.

Der lichtdurchflutete Wohnraum mit einer offenen Einbauküche und einer praktischen Schlafnische wird ergänzt durch ein Duschbad und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, der für 20.000€ zusätzlich erworben werden kann, und ein Abstellraum im Keller. Die Wohnung ist seit Dezember 2023 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 705,- EUR, wobei 65,- EUR für den Tiefgaragenstellplatz anfallen.