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Das erste Bad ist mit WC, Waschbecken und Badewanne ausgestattet und bietet zudem ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Das zweite Badezimmer wurde 2023 ausgestattet und verfügt über eine Dusche und ein WC. Die nach Osten ausgerichtete Küche ist angenehm geräumig und bietet Zugang zu einem traumhaften Ostbalkon, auf dem Sie den Sonnenaufgang genießen können.

was Sie nicht ständig brauchen, können Sie im zugehörigen Keller unterbringen. Zusätzlich gibt es im Keller einen Raum für Waschmaschinen und Trockner. Gegen Aufpreis ist der Erwerb eines Tiefgaragenstellplatzes möglich; Preis / Stellplatz 24.000 € - 28.000 €, je nach Größe. Zusätzlich bzw. alternativ können Sie einen oberirdischen Stellplatz für 12.000 € erwerben.

+ Ein Kellerabteil und ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sind vorhanden. + Im Kellergeschoss steht ein Gemeinschaftswaschraum mit eigenen Stellplätzen für die Waschmaschine / den Trockner zur Verfügung. + Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ebenso die auf den Fotos ersichtliche Einbauküche. + Auf der Westseite steht ein Balkon zur Verfügung.

Die Polster sind farblich perfekt auf das Rattan abgestimmt. Die Bezüge können bei Bedarf abgezogen und bis 30° in der Waschmaschine gewaschen werden. Vervollständigt wird die Gartensitzgruppe von einem modernen Tisch, der viel Platz zum Abstellen der Speisen und Getränke bietet. Die satinierte Milchglasplatte ist aus Sicherheitsglas gefertigt und liegt auf Saugnäpfen auf um das Verrutschen zu verhindern.

Die Polster sind farblich perfekt auf das Rattan abgestimmt. Die Bezüge können bei Bedarf abgezogen und bis 30° in der Waschmaschine gewaschen werden. Vervollständigt wird die Gartensitzgruppe von einem modernen Tisch, der viel Platz zum Abstellen der Speisen und Getränke bietet. Die satinierte Milchglasplatte ist aus Sicherheitsglas gefertigt und liegt auf Saugnäpfen auf um das Verrutschen zu verhindern.

+ Eine Hausverwaltung und ein Hausmeister kümmern sich um die Verwaltung und Pflege der Wohnanlage. + Die Waschmaschine und der Trockner können im Badezimmer platziert werden. Das Badezimmer wurde im Jahr 2021 erneuert. + Ein Trockenraum befindet sich im Kellergeschoss, ebenso ein Fahrradraum. Zu den letzten durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen der Eigentümergemeinschaft zählt der Heizungstausch im Jahr 2022 (Öl-Zentralheizung).

Breite des vorderen Vordachs: XS – 28 cm S - 30 cm M - 32 cm L - 33 cm XL - 34 cm XXL - 35cm Hochwertiges Büffelleder, Elemente aus weichem Rindsleder, hilft bei der richtigen Positionierung der Wade Umweltfreundliches Material. 100 % Büffelleder, Holz, Beschläge aus Edelstahl Das Leder sollte nicht in der Waschmaschine gewaschen werden. Farbe: Schwarz Größe: 18"/M weitere Angebote für Landmaschinen, Hydraulik, Haustierbedarf, Heimwerker, Haushalt und Garten bei uns im Onlinehop #heimwerker #diy #woodworking #handwerk #handwerker #selbermachen #holzwerken #heimwerken #holz #werkstatt #woodworker #handmade #woodwork #basteln #einfachmachen #werkzeug #doityourself #garten #holzarbeiten #projekt #renovieren #instagood #holzliebe #holzmöbel #hammer #design #hobby #selfmade #wood #carpenter #lkw #bauer #landwirtschaft #parkside #makita #hilti #einhell #haustierbedarf #man #actros #volvotruck #johndeere #fendt #deutz #würth #wurth #karcher #stanley #dewalt #bosch

Breite des vorderen Vordachs: XS – 28 cm S - 30 cm M - 32 cm L - 33 cm XL - 34 cm XXL - 35cm Hochwertiges Büffelleder, Elemente aus weichem Rindsleder, hilft bei der richtigen Positionierung der Wade Umweltfreundliches Material. 100 % Büffelleder, Holz, Beschläge aus Edelstahl Das Leder sollte nicht in der Waschmaschine gewaschen werden. Farbe: Schwarz Größe: 17,5"/L weitere Angebote für Landmaschinen, Hydraulik, Haustierbedarf, Heimwerker, Haushalt und Garten bei uns im Onlinehop #heimwerker #diy #woodworking #handwerk #handwerker #selbermachen #holzwerken #heimwerken #holz #werkstatt #woodworker #handmade #woodwork #basteln #einfachmachen #werkzeug #doityourself #garten #holzarbeiten #projekt #renovieren #instagood #holzliebe #holzmöbel #hammer #design #hobby #selfmade #wood #carpenter #lkw #bauer #landwirtschaft #parkside #makita #hilti #einhell #haustierbedarf #man #actros #volvotruck #johndeere #fendt #deutz #würth #wurth #karcher #stanley #dewalt #bosch

Zur Ausstattung gehören jeweils ein kombinierter Wohn- und Schlafbereich, eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ergänzend steht den Mietern eine gemeinschaftliche Waschmaschine gegen Gebühr zur Verfügung. Das Wohnkonzept ist auf Singles und Berufspendler ausgelegt und weist eine konstant hohe Nachfrage auf. Die Mietverträge beinhalten eine Mindestlaufzeit von einem Jahr, sodass die Fluktuation reduziert wird.

Außerdem verfügt die Wohnung über ein helles, quadratisches Schlafzimmer mit ca. 14 m², eine Diele und ein Duschbad mit WC. Dort ist auch Platz für die Waschmaschine. Ein praktisches Kellerabteil mit ca. 2 m² gehört dazu. Die Wohnung ist zur Eigennutzung oder Vermietung geeignet.

Die EBK ist im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer ist sehr geräumig und verfügt über ein Fenster. Im Bad können die Waschmaschine und ein Trockner angeschlossen werden. Ausgestattet ist das Badezimmer außerdem mit einem Waschtisch, einem Spiegel, einem WC, einem Bidet, einer Dusche und einer Badewanne. Alle Armaturen und Sanitärgegenstände wurden vor ca. 3 Jahren komplett erneuert.

Breite des vorderen Vordachs: XS – 28 cm S - 30 cm M - 32 cm L - 33 cm XL - 34 cm XXL - 35cm Hochwertiges Büffelleder, Elemente aus weichem Rindsleder, hilft bei der richtigen Positionierung der Wade Umweltfreundliches Material. 100 % Büffelleder, Holz, Beschläge aus Edelstahl Das Leder sollte nicht in der Waschmaschine gewaschen werden. Farbe: Schwarz Größe: 17,5"/L weitere Angebote für Landmaschinen, Hydraulik, Haustierbedarf, Heimwerker, Haushalt und Garten bei uns im Onlinehop #heimwerker #diy #woodworking #handwerk #handwerker #selbermachen #holzwerken #heimwerken #holz #werkstatt #woodworker #handmade #woodwork #basteln #einfachmachen #werkzeug #doityourself #garten #holzarbeiten #projekt #renovieren #instagood #holzliebe #holzmöbel #hammer #design #hobby #selfmade #wood #carpenter #lkw #bauer #landwirtschaft #parkside #makita #hilti #einhell #haustierbedarf #man #actros #volvotruck #johndeere #fendt #deutz #würth #wurth #karcher #stanley #dewalt #bosch #Baumarkt #Heimwerken #DoItYourself #Renovieren #Hausbau #Werkzeug #Handwerker #BauenundSanieren #HeimwerkerTipps #DIYProjekte #Bauzubehör #Baumarktbedarf #Bauideen #Werkstattbedarf #Sanierung #Umbau #Garten #Gartenliebe #Pflanzen #Gartenideen #Gartenarbeit #Blumen #Gemüsegarten #Hochbeet #OutdoorLiving #Gartenmöbel #Gartenpflanzen #Pflanzenpflege #Gartenfreunde #Grünflächen #Naturgarten #Autoteile #AutoTuning #KFZTeile #Werkstatt #Autopflege #Motorsport #FelgenLiebhaber #Autozubehör #Motoröl #CarMods #Fahrzeugpflege #Autoreparatur #Autowartung #Fahrzeugzubehör #TuningTeile #Autoerlebnis #CarLovers

Breite des vorderen Vordachs: XS – 28 cm S - 30 cm M - 32 cm L - 33 cm XL - 34 cm XXL - 35cm Hochwertiges Büffelleder, Elemente aus weichem Rindsleder, hilft bei der richtigen Positionierung der Wade Umweltfreundliches Material. 100 % Büffelleder, Holz, Beschläge aus Edelstahl Das Leder sollte nicht in der Waschmaschine gewaschen werden. Farbe: Schwarz Größe: 18"/M weitere Angebote für Landmaschinen, Hydraulik, Haustierbedarf, Heimwerker, Haushalt und Garten bei uns im Onlinehop #heimwerker #diy #woodworking #handwerk #handwerker #selbermachen #holzwerken #heimwerken #holz #werkstatt #woodworker #handmade #woodwork #basteln #einfachmachen #werkzeug #doityourself #garten #holzarbeiten #projekt #renovieren #instagood #holzliebe #holzmöbel #hammer #design #hobby #selfmade #wood #carpenter #lkw #bauer #landwirtschaft #parkside #makita #hilti #einhell #haustierbedarf #man #actros #volvotruck #johndeere #fendt #deutz #würth #wurth #karcher #stanley #dewalt #bosch #Baumarkt #Heimwerken #DoItYourself #Renovieren #Hausbau #Werkzeug #Handwerker #BauenundSanieren #HeimwerkerTipps #DIYProjekte #Bauzubehör #Baumarktbedarf #Bauideen #Werkstattbedarf #Sanierung #Umbau #Garten #Gartenliebe #Pflanzen #Gartenideen #Gartenarbeit #Blumen #Gemüsegarten #Hochbeet #OutdoorLiving #Gartenmöbel #Gartenpflanzen #Pflanzenpflege #Gartenfreunde #Grünflächen #Naturgarten #Autoteile #AutoTuning #KFZTeile #Werkstatt #Autopflege #Motorsport #FelgenLiebhaber #Autozubehör #Motoröl #CarMods #Fahrzeugpflege #Autoreparatur #Autowartung #Fahrzeugzubehör #TuningTeile #Autoerlebnis #CarLovers

Von der Küche kann man auf die schöne Dachterasse mit Blick über die Gärten, gelangen Das große Badezimmer ist mit einer Badewanne und zusätzlich einer Dusche ausgestattet. Platz für die Waschmaschine und Wäschetrockner ist vorhanden. Das Gäste-WC ist in einem separaten Raum untergebracht. Beide Räume haben ein Fenster. Das Schlafzimmer hat ein Fenster und einen kleinen Balkon.

Abgerundet wird das Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil mit Fenster, Strom und Licht, das ideale Lagermöglichkeiten bietet. Zudem steht ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Besonderer Vorteil: Die Wohnung ist bereits frei und steht Ihnen ab Übergabe direkt zum Selbstbezug oder zur Vermietung zur Verfügung. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen auch gerne einen solventen Mieter für Ihre neue Kapitalanlage.

Ein Personenaufzug verbindet alle Etagen und ermöglicht einen komfortablen Zugang von der Tiefgarage bis auf die jeweilige Wohnetage. Innerhalb der Wohnung befindet sich ein eigener Anschluss für die Waschmaschine. Ergänzend steht im Untergeschoss ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung, in dem jeder Einheit ein separater Bereich zugeordnet ist. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Außerdem ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet, der zusätzlich zu erwerben ist und durch den direkten Zugang über den Aufzug besonders komfortabel erreichbar ist.

EBK + Waschmaschine, Fussbodenheizung, ist komplett möbliert, sonniger Dachbalkon bzw. kleine Dachterrasse - 5 Gehminuten zum Nordbahnhof -gut für München Pendler geeignet - alle Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe - Innenstadtnah -10 Gehminuten zur Techn.

Das Tageslichtbad ist funktional gestaltet und verfügt über eine praktische Dusch-Badewannenkombination. Hier befindet sich zudem der Anschluss für eine Waschmaschine. Über eine Ausziehleiter gelangt man in das Dachgeschoss, das bei Bedarf zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden kann. Die Nutzfläche von etwa 30 m² bietet hierfür attraktives Potenzial und ließe sich beispielsweise durch den Einbau einer Wendeltreppe komfortabel erschließen.

Im Untergeschoß befindet sich Ihr Kellerraum, der Zugang zur Tiefgarage sowie die Gemeinschaftswaschküche, in der Sie Ihre eigenen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorfinden. Beide Geräte können Sie ebenerdig aufstellen. Die Mieter schätzen die ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage in einer Seitenstraße sowie das Grün der umliegenden Gärten.

Die Fenster wurden im Jahr 2008 erneuert (Isolierglasfenster mit guten Dämmwerten und Rollos), das Bad hat neben Wanne und Dusche auch Platz für Waschmaschine und Trockner. Wenn Sie diesen Platz lieber anderweitig verwenden möchten, so ist dies auch kein Problem: in der obersten Etage des Hauses gibt es einen Waschraum mit Geräten im Münzbetrieb, sowie einen Trockenraum.