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In einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1990 in Ingolstadt-Friedrichshofen/Hollerstauden bieten wir drei bezugsfreie Eigentumswohnungen an. Zwei davon sind frisch saniert, eine ist unrenoviert und eignet sich für Käufer mit eigenen Ideen. Die Wohnanlage hat Gewerbe im Erdgeschoss, gepflegte Treppenhäuser mit Natursteinstufen, einen gepflasterten Innenhof, eine Tiefgarage und eine rückwärtige Grünfläche.

In einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1990 in Ingolstadt-Friedrichshofen/Hollerstauden bieten wir drei bezugsfreie Eigentumswohnungen an. Zwei davon sind frisch saniert, eine ist unrenoviert und eignet sich für Käufer mit eigenen Ideen. Die Wohnanlage hat Gewerbe im Erdgeschoss, gepflegte Treppenhäuser mit Natursteinstufen, einen gepflasterten Innenhof, eine Tiefgarage und eine rückwärtige Grünfläche.

In einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1990 in Ingolstadt-Friedrichshofen/Hollerstauden bieten wir drei bezugsfreie Eigentumswohnungen an. Zwei davon sind frisch saniert, eine ist unrenoviert und eignet sich für Käufer mit eigenen Ideen. Die Wohnanlage hat Gewerbe im Erdgeschoss, gepflegte Treppenhäuser mit Natursteinstufen, einen gepflasterten Innenhof, eine Tiefgarage und eine rückwärtige Grünfläche.

✅ Frequenz     H-sync: 15-100 kHz ✅ V-sync: 43-130 Hz ✅ Foot-Lamberts     31 fL / max. 275 cm Bildbreite ✅ Candela pro m²     108.5 cd/m²

Freuen Sie sich außerdem auf das sanierte Tageslichtbad mit Badewanne, wo Sie erholsame Schaumbäder genießen können. An warmen Tagen lockt der Balkon zum Verweilen an die frische Luft. Alle Zimmer sind mit hellem Design-Vinylboden ausgestattet. Die Zentralheizung sorgt in der kalten Jahreszeit für eine kuschelige Atmosphäre in Ihrer Wohnung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Freuen Sie sich außerdem auf erholsame Schaumbäder in Ihrer Badewanne. An warmen Tagen lockt der Balkon zum Verweilen an die frische Luft. Die Zentralheizung sorgt in der kalten Jahreszeit für eine kuschelige Atmosphäre in Ihrer Wohnung. In 2020 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Dabei wurde das Badezimmer mit schönen neuen Fliesen und Sanitärgegenständen, sowie einer neuen Badewanne ausgestattet.

Die Wohnung wird effizient über Fernwärme beheizt, während Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung und Rollläden für einen hohen Wohnkomfort und optimale Energiebilanz sorgen. Die Fassade des Hauses wurde vor etwa acht Jahren frisch gestrichen und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Aktuell wird die Wohnung zu einer Kaltmiete von 650 € monatlich vermietet, während das Hausgeld bei 300 € liegt-eine attraktive Voraussetzung für Ihre Investitionsentscheidung.

Sie befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand; die Tiefgarage wurde 2022 saniert. Nach Wunsch wird vom Eigentümer eine Einbauküche eingebaut. Perfekt zum Entspannen an der frischen Luft ist der große, nach Osten ausgerichtete Balkon. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein TG-Stellplatz. Der Bezug ist ab sofort möglich. Bitte beachten! Die Daten vom Energieausweis beruhen noch auf die ursprüngliche Gasheizung.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt komfortabel über Fernwärme und eine Zentralheizung. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2013. Das Gebäude wurde 2025 frisch gestrichen und präsentiert sich entsprechend gepflegt. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.030 €, hinzu kommen ca. 160 € Nebenkosten. Zum 30.09.2026 wird die Wohnung frei, sodass sie anschließend sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.

Sie möchten zentral wohnen und gleichzeitig modernen Komfort genießen?
Sie suchen Räumlichkeiten für Ihr Gewerbe in der Altstadt?

Dann ist diese komplett renovierte und modernisierte 2-Zimmer-Eigent...

Die Wohnung verfügt über zwei moderne Badezimmer, die den Komfort für Familie und Gäste erhöhen. Genießen Sie die frische Luft auf Ihrer eigenen Terrasse, die ideal für entspannende Stunden im Freien ist. Zudem ist die Wohnung mit einer vollständig ausgestatteten Küche ausgestattet, die das Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten zum Vergnügen macht.

Ich biete keine Garantie und keine Rücknahme. Eine Abholung oder Versand ist möglich. Daten: ☺ Frequenzbereich: 18Hz-20kHz ☺ Max Eingangsleistung: 50mW ☺ Impedanz: 32Ohm ☺ Empfindlichkeit: 108dB S.P.L at 1kHz ☺ Kabellänge: 1,2m +/-10cm ☺ Hersteller: ASL Germany GmbH

Technische Daten: ☺ Hersteller: Laney (United Kingdom)  ☺ Model: Richter RBW100 ☺ Farbe: schwarz + dunkel grau ☺ Abmessungen: ca. 440 mm x 465 mm x 380 mm (B x H x T) ☺ Gewicht: 18,5 kg ☺ Spannung: ~230 V ☺ Power max: 140 W ☺ Frequenz: ~50-60 Hz

♫ Hersteller: Toshiba ♫ Modell: Tecra ♫ Betriebssystem: Windows® 11 Professional 64-bit DE ♫ Prozessor: Intel® Core™ i7 vPro™ Prozessor mit Intel® Turbo Boost Technologie 2.0 (2,80 / 3,50 Turbo GHz) ♫ Display: 39,6 cm (15,6-Zoll), Toshiba HD+ entspiegeltes Hochhelligkeits-Display im 16:9 Format und LED-Hintergrundbeleuchtung ♫ Festplatte: SSD (Solid State Disk) ♫ Design Colour Farbe: schwarz, Magnesiumgehäuse, schwarze Tastatur ♫ Arbeitsspeicher (RAM): 8 GB DDR3 RAM ♫ Grafikadapter: Intel® HD Graphics 3000 ♫ DVD Super Multi Laufwerk (Double Layer) Kompatibilität : CD-ROM, CD-R, CD-RW, DVD-ROM, DVD-R, DVD-R(DL), DVD-RW, DVD+R, DVD+R(DL), DVD+RW, DVD-RAM ♫ Schnittstellen: 1 × DC-In, 1 × DisplayPort (Toshiba Hi-Speed Port Replicator II), 1 (Rechts) × eSATA/USB 2.0 unterstützt USB Sleep-and-Charge, 1 × externes Mikrofon über den Kopfhöreranschluss, 1 × externer Monitor, 1 × Multi-Kartenleser (unterstützt SD™, miniSD™/microSD™, SDHC™ Karten, Memory Stick®, Memory Stick Pro™, MultiMedia Karten™ und xD-Picture Karten™), 1 × RJ-45, 2x (Rechts) × USB 2.0, 1x (Links) × USB 3.0, 2 × Steckplätze für Arbeitsspeicher, 1 × Express Card™ Steckplatz (34 mm) ♫ Wireless Technology : Bluetooth®, Wi-Fi™ 802.11a/b/g/n, Wireless LAN Intel® Centrino® ♫ LAN: Gigabit Ethernet 10BASE-T/100BASE-TX/1000BASE-T ♫ Sound System: Toshiba Bass verbessertes Sound System 24-bit Stereo ♫ Lautsprecher: eingebaute Stereo Lautsprecher, verbessert durch SRS Premium Sound HD™ ♫ Tastatur: Full-Size Tastatur mit separatem Zehnerblock, 102 Tasten mit Windows Tasten ♫ Maus Touchpad: DualPoint (AccuPoint™ Mauszeiger und Touchpad) ♫ Sicherungseinrichtungen: Benutzer Passwort, Supervisor Passwort, Festplatten-Passwort, Vorrichtung für Kensingtonkabel Sicherung ♫ Akku Technologie: Lithium-Ion, 6 Zellen mit max. Akkulaufzeit bis zu 5 Std. ♫ Stromversorgung: AC Adapter (100/240 V) für den weltweiten Gebrauch, Ausgangsspannung 19 V, max. Stromstärke : 3,42 A ♫ Gewicht : ab 2,49 kg ♫ Abmessungen: B x T x H : 379 x 252 x 20,8 mm (Vorderseite) / 25,4 mm (Rückseite)

41 m² | Balkon | Tiefgarage | Eigener getrennter Kellerabteil | Aufzug | vollständig renoviert & möbliert Die Wohnung wird vollständig ausgestattet und frisch modernisiert übergeben – ideal für Berufstätige, Pendler, Einzelpersonen oder Paare. Da die Renovierungsarbeiten aktuell noch laufen, sind aussagekräftige Bilder der fertigen Wohnung derzeit nur eingeschränkt möglich.

Großzügiges Maisonette-Wohnen auf zwei Ebenen: Frisch renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit beeindruckenden ca. 139,47 m² Wohnfläche in ruhigem 4-Parteien-Haus! Diese besondere Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss vereint offene Großzügigkeit und ein hohes Maß an Gemütlichkeit.

Die höhere Etage belohnt Sie im Gegenzug mit hervorragenden Lichtverhältnissen, einem schönen Ausblick und einer ruhigen Wohnatmosphäre abseits des direkten Straßenlärms. Die Wohnung wurde frisch renoviert und besticht durch ein modernes, zeitgemäßes Wohnkonzept, das sofortigen Bezug ohne weiteren Aufwand ermöglicht. Ausstattung & Highlights Die Wohnung bietet Ihnen einen idealen Grundriss, der sich perfekt für Singles oder Paare eignet.

Für ein rundum gepflegtes und einladendes Erscheinungsbild wird der Außenbereich neu gestaltet: Ein hochwertiger Rollrasen wird frisch verlegt und eine neue Thujahecke gepflanzt. Die Kosten hierfür sind bereits vollumfänglich im Kaufpreis enthalten. Sie übernehmen die Immobilie somit mit einem fertig angelegten und ansprechend begrünten Außenbereich – ohne zusätzliche Kosten.

Die frisch kernsanierte 2Zimmerwohnung wurde 2024 azf neuesten Stand gebracht. Ein sehr großer Balkon lädt zum Verweilen ein. Zudem verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad, Einbauküche, Deckenheizung, Lüftungsanlage, Glasfaseranschluss, Sonnenschutzrollo...

was Sie nicht ständig zur Hand haben müssen, können Sie in einem Abstellschrank im Gang oder in einem Kellerabteil verstauen. Perfekt zum Entspannen an der frischen Luft ist der nach Westen ausgerichtete Balkon. Für Ihr Fahrrad gibt es ein Fahrradabstellraum im Haus. Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden - gerne helfen wir Ihnen, falls Sie planen, die Wohnung zu vermieten.