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Ingolstadt
0 km
/5

Erstbezug 3-Zimmer-Wohnung direkt vom Vermieter

1.205,00 €
Nettokaltmiete
11.04.2024
85049 Ingolstadt

Ausstattung: Folgen Sie mir bei einem Rundgang durch diese TOP-energieeffiziente Wohnung mit ausgereifter Funktionalität:

Wir betreten den Eingangsbereich, von dem die Wohnräume, das Bad, ein Gäste-WC und ein Abstellraum abgehen, und gelangen in das Wohn- / Esszimmer mit integrierter Einbauküche, von hier aus ist der großzügige Balkon erreichbar.
Dreifach verglaste Fenster sorgen für Energieersparnis und viel Licht.

Die Wohnung ist mit edlen Bodenfliesen in moderner Naturstein- bzw. Holzoptik ausgestattet. Eine Fußbodenheizung liefert wohlige Wärme. Die Wohnraumlüftung sorgt kontinuierlich für frische Luft.

Im modernen Badezimmer mit WC, Waschbecken, Badewanne und bodengleicher Dusche sorgt neben der Fußbodenheizung zusätzlich eine Wandheizung für besonders behagliche Wärme. Beige bzw. weiße Fliesen wurden hier als Fußboden- und Wandbelag gewählt.

Modernste EDV-Verkabelung, Sat-TV-Anschlüsse im Wohnraum sowie eine Anlage zur Wasserenthärtung stehen dem Mieter zur Verfügung.

Ein Fahrradabstellplatz, ein eigenes Abstellabteil und zwei PKW-Stellplätze runden diese geniale Wohnung ab.

Ein großzügiger Bakon gehört ebenfalls zu dieser Wohnung. Die Wohnung ist nicht möbliert (außer Küchenzeile).

Wohnimmobilie:
Anzahl Zimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Wohnungsnummer: 9

Lagebescheibung: Die äußeren Standort-Faktoren halten ebenso selbstkritischem Nachfragen stand. Das Gebäude liegt äußerst verkehrsgünstig. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz lässt nichts zu wünschen übrig. Das Wohnviertel ist sehr beliebt, die Infrastruktur mit nahen Einkaufsmöglichkeiten bestens erschlossen.

Die großen Unternehmen wie Airbus und MediaSaturn liegen nur 5–10 Autominuten von der Wohnung entfernt.


Besichtigungstermine: Kontaktaufnahme bzw. Anfrage zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen per Online-Kontaktformular

Wohnungsbesichtigungen sind in Abstimmung mit dem Vermieter zu den üblichen Zeiten jederzeit möglich.


Sonstiges: Die Kaltmiete für diese exklusive Mietwohnung beträgt 1.130 Euro. Hinzu kommen die Miete für die Einbauküche und den beiden PKW-Stellplätzen direkt vor dem Haus in Höhe von zusammen 125 Euro. Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt durch das Wohnen in einem KfW 55 EE-Haus lediglich 191 Euro. Insgesamt beläuft sich die Warmmiete auf 1.446 Euro monatlich.

Die Kaution beträgt 2 Monatskaltmieten. Dies entspricht 2.510 Euro.

Das Wohnhaus ist mit einer digitalen SAT-Anlage ausgestattet und an das rasend schnelle Glasfasernetz der COM-IN angeschlossen. In den Wohnräumen befinden sich modernste Cat-6a Netzwerk- und natürlich auch Empfangsdosen für TV / Radio. Sie benötigen lediglich einen digitalen SAT-Receiver zum Fernsehempfang und einen Anschlussvertrag mit COM-IN zum Surfen im Internet in Lichtgeschwindigkeit (Kosten in der Miete nicht beinhaltet).

Die allgemeinen Hausmeistertätigkeiten, die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst werden von einem Hausmeister professionell ausgeführt.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.


Wohnung: Etagenwohnung im 1.OG
Bezug: ab sofort
Bad mit Dusche und Badewanne
Gäste-WC
offene Küche
Böden: Fliesenboden
Luft-Wärmepumpe
PV-Anlage zur Allgemeinstromversorgung
Kunststofffenster
Zustand: gehoben, gepflegt
kontrollierte Be und Entlüftungsanlage
Weitere Räume: Abstellabteil
Anschlüsse: EDV-Verkabelung, Glasfaseranschluss, Satellitenanschluss
2 Stellplätze
Serviceleistungen: Hausmeister

Energie / Versorgung: Haustyp: KfW 55 EE
Fußbodenheizung
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete1.205,00 €
    • Nebenkosten191,00
    • Warmmiete1.446,00 €
  • Merkmale
    • Verfügbar ab14.04.2024
    • Wohnfläche87,10 m²
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr2023

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Info zur Anzeige

  • Ort85049 Ingolstadt
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum11.04.2024
  • Anzeigen­kennunga91ca1bb
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  • KategorieImmobilienMietwohnungen
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