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Kleine runde Gassi gehen? Mag ich nicht. Was ist das lange Seil dingsda was mich mitzieht? Viel lieber mag ich im Garten zu laufen.  Zudem, ich wohne noch zusammen mit beiden meinen Eltern im Haus und mit meinen Tanten. Ich kenne also schon ganz viele andere Hunde und liebe es mit denen zu spielen.⁸

Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einer kleinen, modernen Wohnanlage aus dem Jahr 2003 in Ingolstadt-Friedrichshofen. Durch die Lage in zweiter Reihe wohnen sie hier sehr ruhig und dennoch zentral. Ein Garten mit großer Terrasse gehört dazu und kann individuell gestaltet und genutzt werden. Somit ist die Wohnung sowohl für ein älteres Paar, als auch für eine junge Familie mit einem Kind bestens geeignet.

Auf rund 74 m² bietet sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Eckbadewanne, WC, Waschmaschine und Waschbecken, einen offenen Wohn-Essbereich mit Zugang zum kleinen, sonnigen Garten und einen praktischen Abstellraum. Sie wird voll möbliert vermietet, vom Schlafzimmerschrank bis zum Saugroboter ist an alles gedacht. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein kleines Gartenhaus gehören ebenfalls zur Wohnung und sind, genau wie die Einrichtung, bereits in die Kaltmiete inkludiert.

Eine der schönsten Wohnungen in Ingolstadt. Der Garten ist natürlich das Highlight dieser Wohnung. Vergleichbar groß wie bei einer Doppelhaushälfte. Wunderbar eingewachsen. Die Küchenablöse beträgt 10.000,00 Euro. Neupreis 14.000,00 Euro. Ich freue mich mit Ihnen diese Wohnung zu besichtigen, bitte melden Sie sich bei mir per E-Mail oder am Handy: 0173/3794841.

Hier können Sie in geselliger Runde kochen und entspannen. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zu einer schönen Terrasse und einem Garten (Gartenanteil ca. 90 qm), die Ihnen zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien bieten. Auszug aus der Baubeschreibung: - KfW 55 Standard - Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einem Gas-Brennwert-Kessel - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Dezentrales Lüftungssystem - Fenster aus Kunststoff (Farbe weiß) mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung - Rollos aus hellgrauem Kunststoff - gemeinsamer Wasch- und Trockenraum - Garten ausgestattet mit frostsicheren und selbst entlüftenden Außenwasserhahn Diese attraktive Wohnung ist seit Juni 2023 zu einer Kaltmiete von 1.100,00 EUR vermietet und zeichnet sich durch niedrige Nebenkosten aus.

Die DHH umfasst im EG den Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC; einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und Garten. In den beiden Obergeschossen befinden sich - 4 ausgestattete Schlafzimmer; eines mit Westbalkon - 2 eingerichtete Bäder Das Haus ist voll unterkellert mit 3 Räumen: 1. Heiztechnik und Wäsche; 2. zusätzlicher Duschraum; 3.

Bei der offenen Küche sind alle Einbauten und Elektrogeräte inklusive. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse bzw. den Garten. Für Sichtschutz und Privatsphäre sorgt eine hohe Hecke. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz Im Dezember 2019 wurde eine neue Zentralheizung eingebaut, was sich dann auch bei einem neuen Energieausweis bemerkbar machen wird.

Zum Verkauf stehen projektierte & hochwertig geplante Doppelhaushälften in traumhaft ruhiger Lage an der Kraibergstr. 4a-4e, 85080 Gaimersheim. Die schönen, voll unterkellerten Häuser verfügen über großzügige Gärten mit sonniger Südausrichtung. Die Grundstücksflächen betragen von 281,00 m² bis ca. 325,00 m² und Wohnflächen ab ca. 110,00 m² bis ca. 126,00 m². (Bei DG Ausbau bei DHH 1 und DHH 2 bis 134,20 m² - gegen Aufpreis) Durch die zahlreichen bodentiefen Fenster und die optimale Südausrichtung der Gärten, werden die Räumlichkeiten hell und licht durchflutet wirken.

Die Südterrasse und der Südbalkon bieten eine herrliche Aussicht in den großen und geschmackvoll gestalteten Garten - hier ist viel Platz zum Relaxen. Das Haus ist voll unterkellert - hier finden Sie genügend Stauraum. Die Garage ist mit einem elektrischen Torantrieb ausgestattet. Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich.

Diese Bauweise verschafft auf mehreren ebenem Gelände mehr Wohnfläche durch Minimierung der Treppen- und Flurräume. Der Garten des Hauses bietet einen herrlichen Rückzugsort in einer freundlichen Reihenhaussiedlung. Die 5 Wohnräume teilen sich auf 3 Schlafräume, Wohnen und ein Zimmer um DG auf und sind ansprechend und lichtdurchflutet obwohl sie auf verschiedenen Ebenen sind.

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