Wuerden - Immobilien kaufen in Ingolstadt Wuerden

Die liebevoll gestaltete Wohnung besticht durch einen variablen Grundriss, der durch den bisherigen Eigentümer in verschiedenen Varianten genutzt wurde. Die beiden Stockwerke waren in der Vergangenheit durch eine Wendeltreppe verbunden. Derzeit wurde diese wieder zurück gebaut, sodass Sie die Wohnung wunderbar mit einem repräsentativen Wohnbereich und angeschlossener Wohn-Essküche und einer Zelle für Bad und WC im Erdgeschoss genutzt werden kann.

Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1980 und befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand - ideal für Handwerker, kreative Köpfe oder Familien mit Vision. Die separate Einliegerwohnung wurde ca. 2015 eingerichtet und bislang nicht genutzt. Ein Garten vor und hinter dem Haus, eine Garage, mehrere Stellplätze sowie ein Wintergarten und Balkon machen das Haus zu einer spannenden Grundlage für ein neues Kapitel.

Großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien Es handelt sich hier um die vordere Haushälfte mit einem etwas kleinerem Grundstück. Die Innenraumgestaltung wurde von der hinteren Hälfte verwendet und dient zur Veranschaulichung. Innen sind die Hälften minimal unterschiedlich. Für weitere Infos können Sie sich gerne bei uns melden.

Zudem stehen Garagen und Stellplätze für die Mieter zur Verfügung. Im Laufe der Jahre fanden immer wieder Modernisierungen statt. So wurden bei einigen Wohnungen die Bäder bereits erneuert. Die Fenster wurden bereits getauscht. Ausstattung: -Wohnfläche gesamt: ca. 432 m² -Grundstück: ca. 937 m² -Anzahl der Wohnungen: 9 -Wohnungsgrößen: 6 × 1-Zimmer-Wohnungen + 3 × 4-Zimmer-Wohnungen -Balkon im Hochparterre und Obergeschoss -Böden: Laminat und Fliesen -Heizung: Gas -Keller: voll unterkellert mit Abstellräumen -Parkmöglichkeiten: mehrere Außenstellplätze und Garagen Mieteinnahmen & Investitionspotenzial: Das Mehrfamilienhaus ist vollständig vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen.

Zimmerwohnung stammt aus dem Jahr 1967 und befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welche dieses Jahr komplett renoviert wurde. Durch den klaren und offenen Grundriss bietet ihnen die Wohnung ca. 74 m² Wohnfläche, welche sich auf Flur, Bad, Schlafen, Küche, Kind und den Wohn- und Essbereich samt Balkon verteilen. Das Bad ist ebenfalls neu gemacht worden und verfügt über eine Duschwanne sowie ein Fenster und einen Handtuchtrockner.

Bei dem Objekt handelt es sich um eine helle und gepflegte 3 ZKB-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten. Das Haus wurde 2002 errichtet. Die Wohnfläche des Objektes beträgt ca. 64 m². Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit einem nach Süden ausgerichteten Balkon, auf dem man die Mittagssonne genießen kann.

Die Küche (Einbau 2021) und der fast neue Bad-Spiegelschrank sind im Preis beinhaltet. Die Tiefgarage (+ 15.000 €) wurde in 2023 umfassend und aufwendig saniert. In 2024 wurde zudem die gesamte Klingel- und Briefkastenanlage erneuert. Die Wohnanlage befindet sich aufgrund der stets guten Rücklagensituation in einem gepflegten Zustand.

Zusätzlich stehen ein Abstellraum, ein Waschraum, ein Heizungsraum sowie ein weiterer Raum am Ende des Flurs zur Verfügung. Die Gastherme wurde im Jahr 2017 neu installiert. Der nach hinten ausgerichtete Garten mit ca. 227?m² grenzt direkt an ein freies Feld und schenkt Ihnen einen unverbaubaren Weitblick ins Grüne - absolute Privatsphäre inklusive.

Das Haus verfügt über einen Waschraum mit Stellplatz für die eigene Waschmaschine. Zusätzlich ist ein Trockenraum und ein Fahrradraum vorhanden. Die Tiefgarage wurde in 2024/2025 umfassend und aufwendig saniert. Bisher war die voll möblierte Wohnung incl. Stellplatz mit 820 € und zusätzlich 60 € für den Tiefgaragenplatz vermietet. Die Küche ist im Preis beinhaltet.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Dieses attraktive, neuwertige Einfamilienhaus wurde im Jahr 2010 erbaut und besticht durch eine moderne Architektur sowie hochwertige Ausstattung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 143 m² bietet es ausreichend Raum für Familien, die Wert auf Komfort und Privatsphäre legen.

Eine zeitlose Einbauküche ist im Kaufpreis bereits dabei - ferner ist diese schöne Wohnung bereits teilweise möbliert. Im Badezimmer gibt es eine Badewanne. Die Fenster wurden 2009 erneuert und 2024 wurde am Gebäude ein Vollwärmeschutz angebracht. Perfekt zum Entspannen mit traumhaften Blick über die Dächer von Ingolstadt ist die nach Westen ausgerichtete Loggia. Ein Kellerraum und ein TG-Stellplatz gehören ebenfalls zur dieser interessanten Immobile.

Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in absoluter Bestlage im beliebten alten Westviertel von Ingolstadt und erfüllt höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Energieeffizienz. Die Immobilie wurde im KfW-55-Standard errichtet und überzeugt durch eine moderne, hochwertige Ausstattung, die sowohl stilvoll als auch nachhaltig ist. Auf rund 68 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die eine ideale Raumaufteilung bieten.

Über eine Echtholztreppe gelangt man in das erste Obergeschoss, in dem sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche befinden. In den Schlafräumen wurde pflegeleichter Design-Vinylboden im Stecksystem verlegt - ideal für Familien, da sich einzelne Elemente bei Bedarf unkompliziert austauschen lassen. Alle Fenster sind dreifach verglast und tragen gemeinsam mit der Fußbodenheizung zu einem angenehmen Raumklima bei.

Besonders hervorzuheben ist der Balkon, von dem Sie eine unvergleichliche Aussicht über Ingolstadt genießen können - hier erleben Sie eine einzigartige Atmosphäre. Das Gebäude selbst wurde kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich in einem guten Gesamtzustand. So erfolgten im Jahr 2008 umfassende energetische Maßnahmen wie die Fassadenrenovierung, Betonsanierung, Balkonsanierung sowie die Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems. 2019 wurde zudem eine neue Heizungsanlage für das gesamte Haus installiert.

Instandhaltungsrücklagen sind vorhanden und werden laufend gebildet. Die Tiefgarage ist bereits saniert (Bodenbeschichtung) und die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2019 erneuert. Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis noch die Daten der alten Heizung beinhaltet.

Vom Flur aus gelangen Sie in das großzügige, helle Wohnzimmer als auch in das Schlafzimmer, Küche und Bad. Bis auf das Bad wurden hochwertige Vinylböden verlegt. Decken und Wände wurden verspachtelt und sind frisch gestrichen. Alle Innentüren wurden erneuert. Die Steckdosen und Schalter wurden mit dem Gira Programm ausgestattet und auch die Heizkörper wurden erneuert.

stark verändertes, mittelalterliches Gebäude. Wie ein überlieferter Bauplan aus dem Jahre 1840 belegt, wurde das äußere Erscheinungsbild ursprünglich von einem asymmetrischen Giebelfeld mit mittelalterlicher Linsengliederung bestimmt. Diese unregelmäßige Dachform war dadurch zustande gekommen, dass das Pultdach des bereits im Sandtner-Modell (1572/73) dokumentierten westlichen Anbaus durch den an den First des Hauptbaues reichendes Dach ersetzt wurde, um einen größeren Speicherraum zu gewinnen.

Dieses 121 qm große Reihenmittelhaus wurde 1982 erbaut in Split-Level-Bauweise, also Wohnen auf verschiedenen Ebenen. Diese Bauweise verschafft auf mehreren ebenem Gelände mehr Wohnfläche durch Minimierung der Treppen- und Flurräume. Der Garten des Hauses bietet einen herrlichen Rückzugsort in einer freundlichen Reihenhaussiedlung.

Zum Verkauf kommt hier ein Reihenmittelhaus in Ingolstadt im Stadtteil Friedrichshofen. Es wurde 1977 erbaut und in den Jahren 1998 bis 2001 mit einigen Renovierungen und Modernisiserungen bedacht. Die aktuellen Eigentümer haben im Erdgeschoss einen hellen Laminatboden auf die vorhandenen, beige / weißen Fliesen in Flur und Küche gelegt.

Die Wohnung ist mit einer modernen Smart Home-Anlage ausgestattet, die es ermöglicht, Rollos, Fußbodenheizung, Beleuchtung und andere Funktionen bequem zu bedienen. Das Gebäude wurde im energieeffizienten KfW-55 Standard errichtet, was nicht nur eine nachhaltige Bauweise garantiert, sondern auch die Betriebskosten optimiert. Diese Wohnung verbindet modernsten Wohnkomfort mit einer perfekten Lage und außergewöhnlicher Energieeffizienz.