Katzen-und-kinder - Immobilien kaufen in Ingolstadt Katzen-und-kinder

Durch die großen Fenster öffnet sich der Blick direkt auf die sonnige Terrasse und den liebevoll angelegten Garten- ein kleines Paradies für gemütliche Sommerabende oder spielende Kinder. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer, sie sich ideal als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder Homeoffice eignen. Das geschmackvolle und moderne Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Waschtisch und Fenster ist eine kleine Wellnessoase für die ganze Familie.

Im Außenbereich sind eine Zisterne zur Nutzung des Regen- und Grundwassers für die Toilettenspülung sowie ein Grundwasserbrunnen für die Gartenbewässerung vorhanden, was eine umweltfreundliche und nachhaltige Wasserverwendung ermöglicht. Der gepflegte Garten, ausgestattet mit einem Teich, bietet ausreichend Platz für Kinder, Gartenprojekte oder ein neues Konzept und wird von einem liebevoll gestalteten gemauerten Atelier ergänzt. Das Highlight für Heimwerker ist die Doppelgarage mit Starkstromanschluss. Diese ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Dachspitz mit zusätzlichem Stauraum.

Hier profitieren Sie von einem geräumigen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der den Mittelpunkt des Familienlebens bildet und durch große Terrassentüren einen fließenden Übergang zum Garten schafft. Dieser bietet ausreichend Platz für eine Sonnenterrasse, Spielflächen für Kinder oder einen liebevoll angelegten Ziergarten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Der Kaufpreis für diese Doppelhaushälfte mit dem kleineren Grundstück beginnt bei 478.655 €. Haus B bietet mit ca. 100 m² Wohnfläche, auf einem großzügigen Grundstück von rund 275 m² , ebenfalls eine durchdachte Aufteilung.

Holen Sie es aus den Dornröschenschlaf, es hat einiges zu bieten: * Solides Ziegelhaus - vollunterkellert * Neue Heizungsanlage (2024) - sofort nutzbar * Wintergarten mit Blick ins Grüne * Wohnküche mit Einbauküche * Großer Garten - ideal für Kinder, Hobbygärtner & Tierfreunde * Genehmigte Aufstockung vorhanden, entsprechende genehmigte Pläne liegen bereits vor * Grundstücksteilung für zusätzliche Bebauung denkbar * Großes Entwicklungspotenzial Zwei Einzelgaragen sind praktisch auf dem Trapezförmigen Grundstück angeordnet und bieten ausreichend Stellfläche.

Der Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten, Entspannung im Freien oder das Spielen der Kinder - ein echtes Highlight für die ganze Familie. Der Boden im Eingangs- und Essbereich ist mit Fliesen ausgestattet, während im Wohnbereich Parkett verlegt wurde. Die separate Küche ist ein weiterer Blickfang: Sie verfügt über eine stilvolle Granitarbeitsplatte und bietet ausreichend Platz für Ihre Küchengeräte.

Nach gegenwärtiger Nutzung befinden sich im großzügigen Erdgeschoss über eine Fläche von ca. 107 m² die Wohnräume mit Wohnen, Küche/Essen, Schlafen, Kind, Bad, Flur, Abstellraum, sowie eine überdachte Terrasse. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet in diesem Bereich zusätzlich ausgebaute und beheizte Fläche mit großem Fitnessraum, Bad, Küche und zwei weiteren, frei nutzbaren Räumen.

individuell nutzbare Zimmer sowie ein zusätzliches Bad stehen im Dachgeschoss zur Verfügung - ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitsbereich. Der begehbare Spitzboden mit ca. 58 m² bietet viel Stauraum oder Ausbaureserve. Die Immobilie ist energetisch hervorragend ausgestattet - mit einer PV-Anlage (Inbetriebnahme Ende 2023) inkl.

Ein separates Gäste-WC, ein praktischer Technikraum mit viel Stauraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum runden das Erdgeschoss perfekt ab – funktional und stilvoll zugleich. Ob Familie mit mehreren Kindern oder Homeoffice-Liebhaber: Das Obergeschoss lässt keine Wünsche offen. Neben einem großzügigen Elternschlafbereich mit integrierter Ankleide finden sich drei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen – ganz nach Lebensphase und Bedarf.

Das Badezimmer mit Tageslichtfenster ist modern ausgestattet und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Zusätzlich zu den Wohnräumen verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Hobby- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, sowie ein Schlafzimmer. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Mit dieser Wohnung investieren Sie nicht nur in ein durchdachtes Wohnkonzept, sondern auch in Lebensqualität.

Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten gleichzeitig einen herrlichen Blick auf den üppigen Garten. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten, der perfekt für aktive Kinder, Grillabende oder entspannte Stunden im Freien ist. Hier haben Sie ausreichend Platz für Spielsets, einen Gemüsegarten oder einen schönen Lounge-Bereich, um die warmen Sommerabende zu genießen. Die Doppelhaushälfte verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer.

Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten gleichzeitig einen herrlichen Blick auf den üppigen Garten. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten, der perfekt für aktive Kinder, Grillabende oder entspannte Stunden im Freien ist. Hier haben Sie ausreichend Platz für Spielsets, einen Gemüsegarten oder einen schönen Lounge-Bereich, um die warmen Sommerabende zu genießen. Die Doppelhaushälfte verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses - mit direktem Zugang zur großzügigen, teilüberdachten Terrasse in sonniger Süd-Ost-Ausrichtung. Der angrenzende, liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und ist ein Paradies für Kinder, Hobbygärtner oder gemütliche Sommerabende. Das Obergeschoss beherbergt ein Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Zwei der Zimmer bieten Zugang zu einem sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne.

Entspannung und Gestaltungsmöglichkeiten Das 957 m² große, liebevoll angelegte Grundstück lädt mit seinem weitläufigen Garten zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein - ein Paradies für Kinder, Haustiere und Naturliebhaber. Eine eigene Brunnenquelle sorgt für eine nachhaltige Bewässerung der Grünflächen. Ein Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Freizeitbedarf.

Das absolute Highlight aber ist die Lage und der Garten- ruhig, sonnig und trotzdem zentral. Für Kinder und Gartenliebhaber ein wahres Paradies mit seinen 732 m². Interessiert? Dann rufen Sie uns an! Das Haus steht derzeit leer und kann nach dem Kauf kurzfristig bezogen bzw. renoviert werden. Hier geht´s zum Objektvideo:

Die zeitlos gewählten Fliesen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Neben dem großzügigen Schlafzimmer steht ein weiteres, gut geschnittenes Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung - ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzer. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der bestehende Mietvertrag ist zum 31.12.2025 gekündigt.

Besonders praktisch: gut platzierte Steckdosen in allen Räumen,ob fürs Homeoffice, das Leselicht oder zum Smartphone laden. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen, mit Blick ins Grüne. Ein zusätzliches Zimmer für Kinder, Gäste oder als Büro ist nicht nur möglich, sondern wird auf Wunsch bereits durch den Eigentümer realisiert, wie im Beispielgrundriss vorgesehen. So genießen Sie die Vorteile einer echten 3-Zimmer-Wohnung ohne zusätzlichen Aufwand.

Das Home 7 ist ein wahres Platzwunder und präsentiert Ihnen, auf fast 150 m² Wohnfläche, Ihr ganz persönliches Wohnkonzept. Im Erdgeschoss haben Sie die Wahl, ob ein zusätzliches Zimmer für Kinder, Hobbys oder das Home-Office benötigt wird, oder ob ein besonders großzügiger Wohn- und Essbereich favorisiert wird. Auch für eine einladende Küche und ein Gäste-WC ist genügend Raum vorhanden.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit anschließender Küche bietet viel Raum, um wertvolle Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen. Ein weiterer Raum im Erdgeschoss kann optimal als Hobbyraum, Home-Office oder zusätzliches Kinder- bzw. Gästezimmer genutzt werden.

Große Fenster lassen viel Tageslicht in den Raum und bieten einen schönen Blick in den Garten in Südausrichtung. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Zusätzlichen Stauraum bietet der Speicher.

Die beiden Schlafzimmer sind optimal geschnitten und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung prägen das Wohnambiente: Fußbodenheizung, edler Parkettboden und dreifachverglaste Fenster sorgen für ein behagliches Raumklima.