A - Immobilien kaufen in Ingolstadt A

Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage (12,6 kWp) und Speicher (10 kW) sorgt für ein energieeffizientes Wohnen der Energieklasse A+. Ergänzt wird die hochwertige Ausstattung durch ein Sonos Multiroom-System im gesamten Haus, Echtholzparkett (Eiche weiß geölt), Juramarmor, bodentiefe Fenster mit Raffstores sowie eine moderne Haustechnik inklusive Entkalkungsanlage.

Raumaufteilung & Highlights Wohn-/Essbereich (25,09 m²) - offen, lichtdurchflutet, mit Zugang zur Terrasse & Garten Schlafzimmer (12,82 m²) - ruhig gelegen, großzügig geschnitten Kinderzimmer / Büro (9,92 m²) - flexibel nutzbar Badezimmer (6,75 m²) - mit Rainshower, Fußbodenheizung & Handtuchwärmer Gäste-WC (2,28 m²) - praktisch für Besucher Abstellraum (3,54 m²) - zusätzlicher Stauraum in der Wohnung Terrasse (9 m²) & Gartenfläche (9,81 m²) - kleine private Wohlfühloase Ausstattung Baujahr 2021, neuwertig Energieeffizienzhaus EE55 mit 36er Ytong-Massivbau Fußbodenheizung in allen Räumen Parkett- und Fliesenböden Dreifachverglaste Fenster mit exzellentem Wärmeschutz Dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung Einbauküche inklusive Barrierefrei & Aufzug Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz oder Außenstellplatz (je 25.000€ & 15.000€) Kennzahlen im Überblick Kaufpreis: 399.000 € Wohnfläche: 76,06 m² Gartenfläche: ca. 9,81 m² Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Essbereich) Badezimmer: 1 + Gäste-WC Hausgeld: 332 €/Monat Energieklasse: A (44 kWh/m²a) Bezugsfrei: nach Vereinbarung Fazit Eine hochwertige Erdgeschosswohnung mit Garten in einer der besten Lagen Ingolstadts. Perfekt geeignet für Eigennutzer, die modernes Wohnen mit einem Stück Natur verbinden möchten, und für Kapitalanleger, die eine wertstabile Immobilie in einer nachgefragten Lage suchen.

Details Baujahr 1957 Ausstattung Standard Heizungsart Zentralheizung Energieausweis Bedarfsausweis, gültig bis 05/2031, Endenergiebedarf: 195 kWh/(m²*a) Wohnfläche 72 m² Anzahl Zimmer 3 Stellplätze oder Garagen 1 Garage Objektbeschreibung Diese attraktive Wohnung bietet ihren zukünftigen Bewohnern ein gemütliches Zuhause mit durchdachtem Raumkonzept.

Ausführung Neben der gewohnten EM-Wohnbau GmbH Qualität, welche durch Handwerker aus der Region Ingolstadt hergestellt wird, erwarten Sie bei diesem Objekt u. a.: - KFW 40 EE - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Heizungsanlage - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Dezentrales Lüftungssystem - Stellplätze ab 12.000€ - Garagen ab 24.000€ - Carport ab 17.500€ Auf unserer Homepage können Sie unser Exposé kostenfrei herunterladen und ausdrucken.

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Die klaren Linien des modernen Baustils, kombiniert mit großzügigen Fensterfronten, sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Haus A verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² und steht auf einem Grundstück von rund 206 m². Auf Wunsch kann durch den Einbau eines Kellers die Wohnfläche erweitert werden auf ca. 119 m². Hier profitieren Sie von einem geräumigen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der den Mittelpunkt des Familienlebens bildet und durch große Terrassentüren einen fließenden Übergang zum Garten schafft.

Die Energieversorgung erfolgt über Fernwärme, zudem ist ein Glasfaseranschluss vorhanden. Der Energieausweis weist die Kategorie B mit einem Endenergiebedarf von 55 kWh/(m²a) aus. Des Weiteren möchten wir Sie darüber informieren, dass das Haus aktuell für 1.050 € Nettokaltmiete pro Monat vermietet ist.

Neben dem Wohnhaus steht auch eine sehr große Garage, ca. 10,43 m x 3,06 m, mit zusätzlichem Abstellraum für Gartengeräte o. ä. zur Verfügung. Hinweis: Im Keller des Objekts besteht Sanierungsbedarf aufgrund von Kellerfeuchtigkeit.

Ausführung Neben der gewohnten EM-Wohnbau GmbH Qualität, welche durch Handwerker aus der Region Ingolstadt hergestellt wird, erwarten Sie bei diesem Objekt u. a.: - KFW 40 EE - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Heizungsanlage - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Dezentrales Lüftungssystem Auf unserer Homepage können Sie unser Exposé kostenfrei herunterladen und ausdrucken.

Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Ingolstadts - in unmittelbarer Nähe zum Klinikum und zum Westpark. Energiedaten: Bj 2012, EA-V, Energieträger Fernwärme, 52,4 kWh/(m²a), EEK B

Obergeschoss Zwei Tiefgaragenstellplätze plus optionaler Außenstellplatz (je 25.000€ & 15.000€) Nachhaltige Energieversorgung durch moderne Heiztechnik Kennzahlen im Überblick Kaufpreis: 699.000 € Wohnfläche: ca. 102 m² Dachterrasse: ca. 42 m² Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer + Wohnbereich) Bäder: 1 Hausgeld: 425 €/Monat Tiefgaragenstellplatz je 25.000€ Außenstellpaltz 15.000€ Energieklasse: A Bezugsfrei: sofort Fazit Ein Penthouse, das Luxus, Funktionalität und Lage auf den Punkt bringt. Mit seiner großzügigen Terrasse, den lichtdurchfluteten Räumen und der modernen Ausstattung eignet es sich perfekt für anspruchsvolle Eigennutzer ebenso wie für Investoren.

Geheizt wird mit Gas und ein Energieausweis ist ebenfalls vorhanden. Dieser zeigt einen Endenergieverbrauch von 168,5 kWh(m²*a), was eine Effizienzklasse F ergibt.

massa haus Wir setzen Nachhaltigkeitsmaßstäbe im Fertighaus-Sektor, so geht Hausbau heute: Energieeffizient, günstig und gesund! Im Angebot enthalten: -dieses projektierte Energiesparhaus auf Bodenplatte -inkl. F R E I R A U M - Deckenhöhe 2,75m -inkl. Grundstück -inkl. Luft Wasser Wärmepumpe mit Fußbodenheizung -inkl. kontrollierter Be-und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung -inkl. Sanitärmontage -inkl. Elektromontage -inkl.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 223 m², das Grundstück ca. 647 m². Zur Ausstattung gehören u. a. zwei Einbauküchen, Badmöbel, eine Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze. Raumaufteilung Erdgeschoss: Linker Bereich: 2 Zimmer, ca. 36,5 m², Wintergarten Rechter Bereich: 3 Zimmer, ca. 82,1 m², Einbauküche Obergeschoss: 5 Zimmer, ca. 108,8 m², Einbauküche Dachgeschoss: Ausbaupotenzial für ca. 60–70 m² zusätzliche Wohnfläche Keller: Voll unterkellert, mit Waschmaschinenanschlüssen

Ausführung Neben der gewohnten EM-Wohnbau GmbH Qualität, welche durch Handwerker aus der Region Ingolstadt hergestellt wird, erwarten Sie bei diesem Objekt u. a.: - KFW 40 EE - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Heizungsanlage - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Dezentrales Lüftungssystem Auf unserer Homepage können Sie unser Exposé kostenfrei herunterladen und ausdrucken.

Ausführung Neben der gewohnten EM-Wohnbau GmbH Qualität, welche durch Handwerker aus der Region Ingolstadt hergestellt wird, erwarten Sie bei diesem Objekt u. a.: - KFW 40 EE - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Heizungsanlage - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Dezentrales Lüftungssystem Auf unserer Homepage können Sie unser Exposé kostenfrei herunterladen und ausdrucken.

Ausführung Neben der gewohnten EM-Wohnbau GmbH Qualität, welche durch Handwerker aus der Region Ingolstadt hergestellt wird, erwarten Sie bei diesem Objekt u. a.: - KFW 40 EE - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Heizungsanlage - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Dezentrales Lüftungssystem Die Energieverbrauchswerte sind aus dem vorläufigen Energieausweis und werden mit Abschluss der Baumaßnahme mit den tatsächlichen Werten ergänzt.