Ziemlich beste Lage! Architektenhaus in Ringsee!

30.04.2024

85053 Ingolstadt

Lage: Das Objekt liegt in Ingolstadt Ringsee und bietet damit sowohl Ruhe als auch eine
ideale Verkehrsanbindung. Ebenso punktet die Lage durch die Anbindung an alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie auch den optimalen Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bushaltestelle ca. 200 Meter) und die gut erreichbare Autobahn A9.

Ingolstadt zeichnet sich durch die sehr gut ausgebaute Verkehrsanbindung aus, sowohl an die Bundesstraßen Richtung Augsburg und Regensburg, als auch besonders in dieser Lage durch die Anbindung an die Anschlussstelle A9 Ingolstadt/Süd zwischen Nürnberg und München. Ebenso in bequemer Nähe befindet sich der Ingolstädter Hauptbahnhof mit zügiger Anbindung Richtung München, Nürnberg, Augsburg und Regensburg.

Im Süden von Ingolstadt finden Sie in naher Umgebung Kindergärten, Schulen, Ärzte, Post und Banken. Freizeiteinrichtungen und kulturelle Einrichtungen sind ebenfalls vorhanden.
Objekt: Dieses von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1974 in massiver Bauweise in bester Lage von Ingolstadt erbaut.
Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Küche mit Abstellraum sowie ein Esszimmer mit Übergang zum Wohnzimmer, welches durch die bodentiefen Fenster bei Tageslicht wunderbar lichtdurchflutet wird. Von hier aus haben Sie Zugang zu der südlich ausgerichteten und somit sehr sonnigen Terrasse sowie dem liebevoll gestalteten Garten. Des Weiteren befinden sich hier ein Arbeitszimmer, Gäste-WC sowie das Kaminzimmer, welches ebenfalls über bodentiefe Fenster verfügt mit Zugang zum Garten.
In der oberen Etage des Hauses befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - ebenfalls südlich ausgerichtet - sowie weitere Schlafräume, das Elternbadezimmer mit Dusche, Wanne und Tageslichtfenster, ein separates Badezimmer für die Kinder mit Dusche und Tageslichtfenster sowie eine separate Toilette.
Außerdem ist das Haus vollunterkellert - hier befindet sie genügend Stauraum. Auch für einen Hobbyraum oder eine kleine Werkstatt ist genügend Platz. Eine Sauna mit Dusche ist bereits vorhanden.
Ein Gasanschluss ist bereits verlegt. Abgerundet wird das Gesamtpaket des Hauses durch die Doppelgarage mit elektrischem Garagentor.
Stichworte: Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen
Provision: 2,98 % inkl. MwSt.