Objektbeschreibung: siehe Expose
Ausstattung: - Niedrigenergie-Tonziegel Massivbauweise mit isoliertem WU-Keller (weisse Wanne)
- Durchgehend Fussbodenheizung
- hochwertige Einbauküche mit internetfähigem Kühlschrank, grossem Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine
- Pellets-Holzheizung+ Kaminofen, Heizung vorbereitet für Solarthermie, spezielle Sommer-Warmwasserbereitung
- EIB Bussystem zur Elektro- und Heizungssteuerung
- LED Beleuchtungssystem mit Notbeleuchtung
- Schnelles Glasfaser Internet+ Kabelprogramme
- Wasser-Entkalkungssystem
- Eichendielenboden im EG, Laminat im KG und OG
- 100 m2 Glasfront mit elektrischem Verschattungssystem
und elektrischen Kippfenstern
- Hochdämmende Fenster mit 3 fach Verglasung
- Akustikdecken in allen Zimmern
- Zentrale Lüftungsanlage vorbereitet (alle Leitungen)
- 2 Separate Hauseingänge
- Eingewachsener Garten mit Holzterrasse
- Viele Obstbäume (Kirsche, Zwetschgen, Johannisbeeren, Himbeeren, Pfirsiche, Haselnüsse, ...)
- Doppelgarage mit Lichtbändern, LED Beleuchtung, elektrischem Einfahrtstor, Starkstromanschluss und Vorbereitung für E-Auto
Ladestation
Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich am südlichen Ende des Stadtgebietes Ingolstadt in einem sehr ruhigen Wohngebiet an einer Einliegerstrasse
Die nächste Bushaltestelle in Richtung Stadtmitte ist ca. 100 m entfernt
Es gibt ein sehr gute Anbindung an die Autobahn nach München und Nürnberg in 8 km Entfernung (über Auffahrt Manching)
Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Apotheke, Bäckerei und eine Arztpraxis befinden sich in Laufweite
Baugutachten: An dem Haus sind noch ein paar kleine Restarbeiten zu erledigen.
Die Handwerkerkosten wurden durch einen Baugutachter ermittelt und mit 6250 Euro spezifiziert.
siehe Baugutachten
Mittlerweile wurde ein Teil der Arbeiten bereits erledigt
Der Verkäufer übernimmt auf Wunsch wahlweise die Kosten oder die Beauftragung der Handwerker
Provision: provisionsfrei
