Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in Ingolstadt.
Die nächste Grundschule (Wilhelm-Ernst-Grundschule) ist etwa 600 Meter, eine weiterführende Schule (Ludwig-Fronhofer-Realschule) rund 1 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Klinikum Ingolstadt) sind es ungefähr 6,5 Kilometer.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Ingolstadt Ingolstadt Hauptbahnhof (circa 900 Meter)
Bahnhof | Ingolstadt Hbf (circa 900 Meter)
Ausstattung: Das charmante und großzügige Einfamilienhaus im gepflegten Zustand steht in attraktiver und sehr ruhiger Lage.
Auf dem etwa 684 Quadratmeter großen, nicht einsehbaren Grundstück befinden sich neben dem Haus eine Terrasse, eine Gartenhütte und eine Garage.
Der pflegeleichte, schön gestaltete Garten bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Die sonnige Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und die beiden Balkone nach Osten und nach Westen. Hier lässt es sich bequem entspannen.
Das Haus wurde im Jahr 1983 in massiver Bauweise errichtet. Auffällig ist die besondere Architektur des Hauses. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Unter anderem wurde 2013 die Fassade saniert.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 180 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf sechs Zimmer verteilt.
Im Vollkeller befinden sich unter anderem eine Waschküche, zwei Abstellräume und ein Hobbyraum. Aufgrund seines
unaufdringlichen, äußeren Erscheinungsbildes steht das Haus für ein wirkliches Understatement.
Das Objekt präsentiert sich im Inneren mit normaler Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die beiden Tageslichtbäder. Zur Ausstattung gehören unter anderem zwei Badewannen, eine Dusche und ein Bidet.
Das Wohnzimmer im Erdgeschoss punktet mit einem Kamin und die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Außerdem gut zu wissen:
- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1983 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Brenner wurde 2013 erneuert.
- Das Obergeschoss wurde 1993 ausgebaut und kann als separate Wohnung genutzt werden. Das Garagendach wurde 2005 saniert.
- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Holzfenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden.
- Die Wohnräume sind mit geschmackvollen Fliesen und die Schlafräume mit Parkett oder Teppich ausgestattet.
Der Einzug ist nach Rücksprache mit der Eigentümerin auch kurzfristig möglich.
Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen
Provision: 2,94% inkl. MwSt.
