Wochenendgrundstück Nahe Baggersee/Roter Gries!

179.000 €

Festpreis

30.04.2024

85049 Ingolstadt

Lage: Freizeitgrundstück Roter Gries / Feldschütt in der Nähe des Naherholungsgebiets Baggersee Ingolstadt.

+ in wenigen Gehminuten beim Baggersee
+ 10 Autominuten bis in die Innenstadt
+ zwischen Gerolfing und Ingolstadt
Ausstattung: + interessant für Imker!
+ Naturschutz
+ Schutz der Artenvielfalt
+ Erhaltung des Habitats
Objekt: Zum Verkauf stehen zwei aneinandergrenzende Grundstücke. Sie bieten Ihnen die Möglichkeit, dem hektischen Alltag zu entfliehen und inmitten der Natur zur Ruhe zu kommen und die frische Luft zu genießen. Sie liegen in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zum wunderschönen Naherholungsgebiet Baggersee, welches mit zahlreichen Freizeitangeboten aufwartet. Hier finden Sie Rad- sowie Spaziergängerwege, Möglichkeiten zum Schwimmen, Bootfahren oder Angeln.

Die Grundstücke sind als Fauna-Flora-Habitat-Flächen bzw. Vogelschutzgebiete gekennzeichnet. Sie können somit nicht bebaut werden und müssen in ihrem ursprünglichen Zustand verbleiben. FFH-Gebiete dienen dem Schutz von Tier- und Pflanzenarten und Lebensräumen sowie der biologischen Vielfalt. Die Schutzmaßnahmen und Regelungen zielen darauf ab, menschliche Aktivitäten zu regulieren und sicherzustellen, dass die Gebiete im Einklang mit den Naturschutzzielen erhalten bleiben.

Die beiden Grundstücke erstrecken sich über eine Fläche von über 2.932 m² (GS1: 1.910 m² / GS2: 1.022 m²) - der perfekte Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende, die die Ruhe und Schönheit der Natur genießen möchten!

Unter folgenden Koordinaten können Sie das Grundstück flexibel besichtigen: 48°44'52.6"N 11°22'41.9"E - es ist frei zugänglich.

Auf Anfrage erhalten Sie den Lageplan des Grundstückes und nach Rücksprache den Grundbuchauszug.
Sonstiges: Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt exklusiv durch DR Immobilien & Partners GmbH. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma DR Immobilien & Partners GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Vom Käufer ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % (inklusive 16 % Mehrwertsteuer) vom vertraglich vereinbarten Kaufpreis, nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages, zu zahlen. Bitte beachten Sie zusätzlich unsere AGBs. Bis zum tatsächlichen Kauf der Immobilie bleibt unsere Dienstleistung für Sie unverbindlich.

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Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)