1.004 m² Grundstück mit Altbestand in zentraler Lage!

799.000 €

Festpreis

26.04.2024

85053 Ingolstadt

Lage: Der Ingolstädter Süden ist nicht umsonst eine begehrte Wohnlage. Gut bürgerlich gewachsen, ist dieses Stadtquartier von perfekter Infrastruktur und Nachbarschaftsfreude geprägt. Das hier angebotene Grundstück hat jedoch noch einen weiteren Lagevorteil: Am äußersten südlichen Rand gelegen, erreichen Sie die Altstadt in nur 5 Minuten über extrem gut ausgebaute Fuß- und Radwege, jenseits von Hauptverkehrsstraßen, mitten durch eine Parkanlage. Von hier aus joggen Sie in den Tag, gehen mit Ihrem Hund spazieren oder genießen einfach die Ruhe vom Stadttrubel. Der Weg durch den Park und die Glacis, über den Donaudamm, hin zu Ingolstadts Naherholungsgebiet "Baggersee" dürfte als einer der schönsten der Stadt bezeichnet werden. Aber auch der nahgelegene Klenzepark am Donauufer ist ein Erholungsparadies. Eine von Ingolstadts traditionsreichsten Gasstätten mit schönem Biergarten befindet sich übrigens in unmittelbarer Nachbarschaft. Alle Orte des täglichen Bedarfs, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte und sonstige Branchen, liegen im direkten Umkreis. Auch die naheliegenden Busverbindungen, so wie die kurze Entfernung zum Hauptbahnhof oder die schnell zu erreichende Autobahnanbindung Süd sprechen für die perfekte Lage. Fazit: Sie erwerben einen sehr gut geschnittenen Alleskönner, direkt an Ingolstadts schönsten Grünflächen.
Ausstattung: + 1.004 m² großes Grundstück
+ Bodenrichtwert 1.000 €/m²
+ Bebauungsplan Nr. 140
+ zentrale Lage
+ erschlossen
Objekt: Zum Verkauf steht ein 1.004 m² großes Grundstück in zentraler Lage. Es befindet sich in dem südlichen Ingolstäder Stadtteil Augstin an einer Anwohnerstraße mit Bestandsimmobilien. Aktuell befindet sich noch ein Altbestand auf dem Grundstück.

Es gibt einen Bebbaungsplan vom 03.05.1969 mit einer GRZ von 0,3 und GFZ von 0,6. Um Gewissheit darüber zu erlangen, was bezüglich der maximalen Bebauung in der heutigen Zeit möglich ist, wird gerade eine Bauvoranfrage gestellt. Diese wird nach Genehmigung den Interessenten bereitgestellt und bietet eine Planungssicherheit. Es ist davon auszugehen, dass ein Geschosswohnungsbau möglich ist.

Auf Anfrage erhalten Sie das Exposé! Alle weiteren Unterlagen sind vollständig und perfekt vorbereitet und können jederzeit zur Verfügung gestellt werden.
Sonstiges: Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt exklusiv durch DR Immobilien & Partners GmbH. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma DR Immobilien & Partners GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Vom Käufer ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % (inklusive 19% Mehrwertsteuer) vom vertraglich vereinbarten Kaufpreis, nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages, zu zahlen. Bitte beachten Sie zusätzlich unsere AGBs.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu u?berpru?fen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Stichworte: GRZ: 0,3, GFZ: 0,6
Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)