Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz
Ausstattung: Gerne beschreiben wir Ihnen nachstehend einige Details zur Innenausstattung der Wohnung.
+ Es sind weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollos (manuell) verbaut.
+ Die Innentüren verfügen über eine Ahorn-DURAT-Beschichtung und sind 2,10m hoch mit abgerundeten Kanten an der Umfassungszarge.
+ Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, einen Waschtisch und ein WC.
+ Im Badezimmer sind ein Fenster und eine zusätzliche Fußbodentemperierung vorhanden.
+ Im Kellergeschoss bietet ein Gemeinschaftswaschraum Platz für die eigene Waschmaschine und den Trockner.
Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem Parkettbodenbelag versehen. Der Eingangsbereich, das Bad, der Abstellraum und die Küche sind gefliest - ebenso der Kellerraum.
+ Eine schnelle Internetverbindung ist möglich, z.B. über die Telekom, Produkt MagentaZuhause XL mit bis zu 250 Mbit/s im Download und bis zu 40 Mbit/s im Upload gemäß Online-Verfügbarkeitscheck vom 12.12.2023.
+ Der TV-Empfang ist durch eine digitale Satellitenanlage möglich (keine Kabelgebühren).
Objekt: +++ Provisionsfrei für Käufer +++
Verkauft wird eine sofort verfügbare 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Im Mehrfamilienhaus befinden sich insgesamt nur 6 Wohneinheiten. Die Eigentümergemeinschaft umfasst mehrere Häuser.
+ Es erwarten Sie 3 ZKB bei circa 78,40m² Wohnfläche (inkl. 1/2 Balkon = 4,50m² anteilig).
+ Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten (Besonderheit: mit Tor, geschlossen zu beiden Seiten).
+ Ein Oberflächenstellplatz ist ebenso im Kaufpreis enthalten (nahe dem Hauseingang).
+ Die Einbauküche ist ebenso im Kaufpreis inkludiert.
+ Das Gebäude wurde von der GRUND IDEE Wohn- und Gewerbebau GmbH in Ziegelmassivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem errichtet.
Eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik ist vorhanden. Es sind übliche Heizkörper verbaut - im Badezimmer befindet sich ein Handtuchheizkörper und eine zusätzliche Fußbodentemperierung.
+ Es gibt einen Abstellraum innerhalb der Wohnung.
+ Zudem ist ein gemauertes Kellerabteil vorhanden (circa 14,11 m² Nutzfläche).
Die Wohnanlage wird durch eine Hausverwaltung betreut. Ein Hausmeister kümmert sich um die Pflege der gemeinschaftlichen Einrichtungen und um den Winterdienst. Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf 195,51 € monatlich (inkl. Heizung/Wasser/Rücklagen etc., exklusive Strom/Telefon/Internet/Rundfunkgebühren).
Die Wohnung ist angenehm hell und gepflegt - der Balkon ist nach Süden und Westen ausgerichtet und bietet circa 9m² Nutzfläche.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m²
Provision: provisionsfrei
