Objektbeschreibung: Bei dieser zum Verkauf kommenden modernen und lichtdurchfluteten 5 Zimmer-Maisonette-Wohnung handelt es sich um ein Liebhaberobjekt!
Die Wohnung mit Balkon und direktem Gartenzugang befindet sich in einem gepflegten 3 Familienhaus.
Uneinsehbares und großzügiges Wohnen mit ca. 213,79 m² Wohnfläche, erstreckt sich über die erste Wohnetage sowie das Dachgeschoss. Ein durchdachter Grundriss, eine geschmackvolle Ausstattung und der besondere Mix an ausgesuchten Materialien verleihen der Wohnung einen modernen Stil.
Das freistehende Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 2002 in einer zeitlosen Architektur und wertbeständigen Bauweise auf einem 561 Quadratmeter großen Grundstück errichtet und besticht durch einen guten Gesamteindruck und einen gepflegten Allgemeinzustand.
Ferner steht ein hübsch angelegter Garten allen Hausbewohnern zur Verfügung.
Ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum runden das Angebot ab.
Im Kaufpreis includiert ist ein Pkw-Stellplatz in einer Doppelgarage.
Alle 3 Wohneinheiten im Haus stehen derzeit zum Verkauf. Eine Top-Gelegenheit sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger!
Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gesuchter Wohnlage von Klein-Ingersheim. Ingersheim (Landkreis Ludwigsburg) mit rund 6.400 Einwohnern bietet seinen Bürgern eine gute Infrastruktur mit Kindergarten und Grundschule, Einkaufen, Sportmöglichkeiten, …. Die Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung gelegen mit Verbindung nach Bietigheim-Bissingen „Bahnhof“ und einer Fahrzeit von ca. 35 Minuten. Dort haben Sie Anschluss an die Stuttgarter S-Bahn S5 sowie an den Regionalverkehr. Ingersheim liegt verkehrsgünstig zwischen Stuttgart und Heilbronn. Die A 81 mit Auffahrt Pleidelsheim oder Ludwigsburg-Nord sind ca. 6 km entfernt.
Besichtigungstermine: Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen gerne auf Absprache und ausschließlich mit uns möglich sind.
Die Eigentümer legen berechtigterweise großen Wert darauf, dass die Kauf-interessenten die Besichtigungen mit uns abstimmen und keine unangemeldeten Besuche vor Ort erfolgen.
Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen ANSCHRIFT mit TELEFONNUMMER zur Verfügung stellen können.
Die Ihnen genannten Angaben beruhen sich auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Weitergabe des Angebots verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der Gesamtprovision.
Eine Vorkenntnis des Objekts muss uns unverzüglich angezeigt und nachgewiesen werden.
Auteilung / Ausstattung: Wohnebene I - ca. 137,17 m² Wfl.
Eingangsbereich mit Diele
offene Küche
Speisekammer
großer Wohn-/ Essbereich
Schlafzimmer
Kind-/ Arbeitszimmer
Tageslicht-Bad mit 2 Waschbecken, Eckbadewanne, Dusche und WC
Gäste-WC
Abstellraum
Balkon mit Gartenzugang Außentreppe
Wohnebene II (Spitzboden) - ca. 76,62 m² Wfl.
Zimmer mit abgetrenntem Schrankraum und Klimagerät
Zimmer / Büro
geplantes Bad (nicht ausgebaut, sämtliche Anschlüsse vorhanden)
Abstellkammer
Provision: Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis oder Vermittlung zustande gekommenen Kaufvertrages wird die übliche Provision in Höhe von 2,62 % incl. der gesetzlichen Mwst. aus dem Gesamtkaufpreis bei notariellem Vertragsabschluss zur Zahlung fällig.
