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26.03.2026Partner-AnzeigeModerne Architektur I Energieeffizienz A+ I Grenznähe zu Luxemburg
*** Energieeffizienz & Nachhaltigkeit *** Ein zukunftsorientiertes Energiekonzept macht dieses Haus nicht nur komfortabel, sondern auch besonders wirtschaftlich: - Erdwärmepumpe als effizientes Heizsystem (Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung) - Photovoltaikanlage mit ca. 7 kWp Bruttoleistung - Aktueller Energieausweis: Effizienzklasse A+ - Nachhaltigkeit & niedrige Energiekosten - Kaminanschluss vorhanden - ideal für einen gemütlichen Ofen *** Raumaufteilung & Wohnkomfort *** Erdgeschoss - Leben & Genießen - Großzügige, sehr helle Diele mit einladendem Charakter - Gäste-WC - Große Küche mit angrenzender Speisekammer - Hochwertige Einbauküche mit viel Stauraum, Markengeräten und Granitarbeitsplatte (im Kaufpreis enthalten) - Weitläufiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer - Direkter Zugang zur ca. 26 m² großen Sonnenterrasse Obergeschoss - Rückzug & Entspannung - 2 sehr helle Kinder- / Schlafzimmer - Großzügiges Elternschlafzimmer mit separater Ankleide - Geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - Heller Flur mit Zugang zum Speicherraum - Zusätzlicher Speicherraum als praktisches Lager Kellergeschoss - Funktional & durchdacht - Großer Wasch- und Trockenraum mit Podest für Waschmaschine & Trockner sowie Wäscheschacht-Auslass - ein echter Komfortgewinn im Alltag - 3 weitere Kellerräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - Heizungsraum Unterbringung der gesamten Gebäudetechnik *** Ausstattung & Qualität *** - Hochwertige Echtholzparkettböden - Moderne, zeitlose Fliesen - Große Fensterflächen für maximale Helligkeit - Kaminanschluss für zusätzliche Wohnqualität - Sehr gepflegter Gesamtzustand - Durchdachte Grundrissgestaltung mit klarer Funktionalität - Fußbodenheizung für mehr Wohnkomfort - Weichwasseranlage für kalkarmes Wasser *** Außenbereich & Grundstück *** - Großzügiges Grundstück mit ca. 1.087 m² - Ca. 26 m² Sonnenterrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien - Plateau im Garten, perfekt als Abenteuerspielplatz für Kinder - Ruhige, angenehme Lage innerhalb der Ortschaft - Ca. 47 m² große Doppelgarage mit viel Platz für Fahrzeuge, Fahrräder & Stauraum *** Fazit *** Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.54636 Ingendorf
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