iebe Interessentin,
lieber Interessent,
wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt.
Herzliche Grüße
Ihr Team von Rudkowski&Hag
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Here Is The Deal - Inflationsschutz in Bestlage: Kapitalanlage mit Substanz und Stil
Ihr Geld verdient Sicherheit. In Zeiten von Inflation, drohender Euro-Entwertung und zunehmender wirtschaftlicher Unsicherheit bietet diese exklusive Kapitalanlage in Düsseldorf-Pempelfort einen zuverlässigen Schutz für Ihr Vermögen - sachwertgesichert, vollvermietet und wertstabil.
Diese repräsentative Stadtvilla in absoluter Bestlage wurde 2021 errichtet und erfüllt alle Anforderungen an eine zeitgemäße, zukunftssichere Investition. Die Kombination aus hochwertiger Bauqualität, erstklassiger Ausstattung und langfristig gesicherten Mieteinnahmen macht diese Immobilie zu einem echten Wertspeicher mit Inflationsschutz - heute und in Zukunft.
Mit einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von rund € 211.000,00, generiert die vollvermietete Liegenschaft nicht nur kontinuierliche Erträge - durch vertraglich fixierte Staffelmieten steigen diese Einnahmen jedes Jahr automatisch. So bleibt Ihr Kapital nicht nur erhalten, sondern wächst wertgesichert mit der Inflation mit - ohne Aufwand, ohne Risiko.
Die Immobilie umfasst sechs luxuriös ausgestattete Wohneinheiten mit hochwertiger Innenausstattung: Designer-Küchen, Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Klimaanlagen, dreifachverglaste Fenster und kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Die barrierefreie Erschließung durch Aufzug, perfekt geschnittene Grundrisse und langlebige Materialien sorgen für nachhaltige Vermietbarkeit und geringe Instandhaltungskosten.
Eine zusätzlich vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet eine sinnvolle Diversifikation der Einnahmen - solide, planbar, wertstark.
Fazit:
Wenn Währungen wanken, gewinnt der Sachwert. Mit dieser Immobilie investieren Sie in bleibende Werte - in eine erstklassige Lage, eine nachhaltige Mieterstruktur und eine strukturierte Mietentwicklung. Sie schützen Ihr Kapital vor Kaufkraftverlust und profitieren von einem soliden, inflationsgesicherten Einkommen.
Sichern Sie Ihr Vermögen ab - mit einer Immobilie, die nicht nur Bestand hat, sondern echten Werterhalt bietet.
