In begehrter Lage von Nürnberg-Mögeldorf präsentiert sich diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1966 - ein echtes Raumwunder mit vielen Nutzungsmöglichkeiten, auf einem gepflegten, ca. 463 m² großen Grundstück. Der Bauherr und Eigentümer war selbst Architekt, weshalb die Immobilie etwas ganz Besonderes ist.
Auf einer Wohnfläche von rund 280 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen wohnlich genutzten Keller, bietet dieses Haus ausreichend Platz für große Familien, mehrere Generationen oder zur Schaffung von bis zu drei separaten Wohneinheiten. Dies ist grundsätzlich möglich, da das vorgelagerte Treppenhaus Zugang zu allen Etagen bietet.
Bereits beim Betreten überzeugt das Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer separaten Küche mit direktem Zugang in den Garten sowie einem Gäste-WC. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein, während der Pool im rückwärtigen Gartenbereich vor allem in den Sommermonaten für Erfrischung sorgt. Die zwei Garagen auf dem Grundstück sind unterkellert und bieten somit zusätzlichen Stauraum und beherbergen die Pool-Technik.
Im Untergeschoss befinden sich ein Gästezimmer, Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Badezimmer sowie eine Sauna - ideal für Wellness-Liebhaber. Hinzu kommen die klassischen Nutzräume wie Heizungsraum (Gas-Zentralheizung, erneuert 2012, Niedertemperaturtechnik), Lagerraum, Haushaltsraum und Waschküche.
Das 1. Obergeschoss bietet weitere drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer - nahezu als eigene Wohneinheit nutzbar. Im ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, eine weitere Küche sowie ein Badezimmer. Der Spitzboden ist ebenfalls ausgebaut und dient als Abstellfläche.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten, jedoch insgesamt modernisierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die perfekte Gelegenheit bietet, Ihre eigenen Wohnideen umzusetzen.
Die ruhige und familienfreundliche Lage in einem der gefragtesten Stadtteile Nürnbergs, Mögeldorf, rundet dieses Immobilienangebot ab. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr sind gut erreichbar - die Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe könnte idealer kaum sein.
Zögern Sie nicht, dieses Haus bei einer Besichtigung näher kennenzulernen - es wird Sie begeistern!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne unter anja.beringer@planethome.de zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Übrigens! Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? Wir vermitteln gerne den Kontakt zu unseren kompetenten Kollegen, die Sie unverbindlich beraten.
