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In 50 Metern am Strand: Komfortable 3 Zi.-ETW mit Stellplatz und Ostseeblick im schönen Niendorf

550.000 €

Festpreis

29.05.2025

23669 Timmendorfer Strand

Die angebotene Immobilie ist eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und angenehmem Wohnkomfort. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines ansprechenden Wohn- und Geschäftshauses, das im Jahr 1999 in zentraler und dennoch ruhiger Lage des beliebten Ostseebads Niendorf errichtet wurde.

Das Gebäude überzeugt durch eine helle Putzfassade, ein stilvolles anthrazitfarbenes Satteldach und markante, titanverzinkte Gauben. Weiße Sprossenfenster unterstreichen den charmanten, maritimen Charakter.

Die Beheizung sowie Warmwasserbereitung erfolgen komfortabel über eine zentrale Gasheizung.

Die Wohnung eignet sich gleichermaßen hervorragend zur ganzjährigen Eigennutzung wie zur Nutzung als Ferienwohnung - etwa zur Vermietung oder als Feriendomizil. Ein eigener Pkw-Stellplatz sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradschuppen runden das Angebot ab.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche82,00 m²
- Zimmeranzahl3
- AusstattungGarage/ Stellplatz, Einbauküche
Baujahr1999
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energieverbrauchskennwert72 kWh/m²a
- Ausstelldatum30.05.2018
- Gültig bis29.05.2028

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