Willkommen in Ihrer neuen Wohnung ! Eine großzügige Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 84 m² bietet Ihnen 4 helle Zimmer darunter ein Wohnzimmer im Rundlauf von der Wohnküche und dem Flur. Eine große Wohnküche mit Einbauküche in grauer Farbe sowie ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie einem extra Klo. Zusätzlich mit einem Zimmer etwa als Büro oder Kinderzimmer. Die Wohnung befindet sich im Oberen 12 Stock in einem Wohngebäude aus dem Jahr 1975 mit zwei Aufzügen. Dank der Zentralheizung mit Fernwärme ist für Ihr Wohlbefinden gesorgt auch der Innenausbau mit Ziegeln bietet warmes Wohlfühlklima. Dazu kommen noch 2x Tiefgaragenstellplätze im Wohngebäude. Ein besonderes Highlight ist der Rundlauf und freien Sichten der Zimmer zum Horizont und der Bergen der Alpen. Verfügbarkeit ab September 2025.
- Ohne Maklerprovision -
Notarkosten von 2% und Grundbuch von 1 % sind vom Käufer zu tragen und Grunderwerbssteuer von 3.5% durch Kauf der Immobilie als Abgabe an das Finanzamt Bayern.
Kaufvertrag und Grundbuch werden vom Notar in München Bernhard Wieß bereits geführt und für den Kauf der Wohnung ihnen nach Terminvereinbarung zum Kauf mit Überschreibung als Vertrag vorgelegt.
Der derzeitige stand des Wohngeldes der Hausverwaltung im Hausgeld sind 630€ pro Monat und 22€ pro Tiefgaragenstellplatz. Grundsteuer in München für Eigentum pro Quartal beträgt per Wohnung 262€ und 32€ per Tiefgaragenstellplatz.
Jeweils pro Tiefgaragenplatz wird ein Kaufwert von 18.000€ im
Gesamtkaufpreis berechnet.
Rücklagen von 500.000€ der Hausverwaltung. Das Hausgeld von 630€ wird pro Jahr etwa 20€ günstiger durch Zinsen von der Gemeinschaft der Hausverwaltung Heinrich Bossert Immobilien. Das Wohngebäude wurde mit Außenfassadenplatten neu bestückt. Erneuerungen werden durch Sonderumlagen finanziert und werden in Eigentümerversammlungen an Firmen vergeben und für das Jahr der Abzahlung monatlich aufgeteilt.
