Diese Wohnung bietet eine komfortable Raumstruktur für maximal zwei Personen, die ein lichtdurchflutetes Ambiente genießen wollen. Dafür sorgen die großzügig dimensionierten Fenster und die Tür zur Sonnenloggia – einem herrlichen Ort der Ruhe und Erholung. Daneben geht es sogleich in die Küche, die für den wunschgemäßen Einbau – u.a. mit einem Fliesenspiegel – vorbereitet ist. Eine Einbauküche gehört nicht zum Kaufumfang. Auf ca. 24 m2 lichter Fläche lässt sich im Wohnzimmer hervorragend ein großzügiger Wohn- und Essbereich einrichten. Das zweite Zimmer kann als gemütliches Schlafzimmer dienen. Das durch ein Innenfenster tagesbelichtete Bad wurde u.a. mit neuen großformatigen Boden- und Wandfliesen, einer neuen Toilette und Wanne ausgestattet. Folgende Modernisierungsarbeiten tragen ebenfalls zum Wohlgefühl bei: Die Tapeten wurden entfernt, die Wände verputzt, gespachtelt, grundiert und gestrichen. Die Heiz-körper und -rohre, Innentüren, Fenster und Außentüren von innen wurden neu gestrichen. Alle Fußböden sind neu verlegt worden. In der Küche gibt es einen Vinylboden mit Holzoptik. Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur liegt Laminat. In allen Räumen wurden hoch-wertige Sockelleisten angebracht. Dieser sympathischen Wohnung ist ein Kellerabteil zugewiesen. Im Kellergeschoss befinden sich noch Funktions- und Gemeinschaftsräume. Des Weiteren gibt es auf dem Grundstück Pkw-Stellplätze im Gemeinschaftseigentum mit eigener Parkvignette. Die großzügigen Freiflächen sind bepflanzt und gepflegt. Das Haus aus dem Jahr 1963 ist ein sechsgeschossiges Wohngebäude als Bestandteil eines Ensembles aus vier Häusern. Die Zu- und Abwasserleitungen wurden 2011 erneuert und die Wärmedämmung des Dachs und der Fassade erfolgte 2007. 2013 wurde eine neue Gaszentralheizung installiert. Wahlweise ist DSL bis 100/40 Mbit/s und Kabel bis 250/50 Mbit/s verfügbar. Erwerben Sie eine frische, anregend sonnige Wohnung in ruhiger Sackgassenposition, zugleich naturverbundener, citynaher Lage. Mit Provision 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 137 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Keine
Energieeffizienzklasse: E
