01.07.2025
15378 Rüdersdorf (Berlin)
Ob als weiterhin als Mehrfamilienhaus oder großzügiges Anwesen für eine Familie, die Bewohner profitieren von einzigartigen unverbaubaren Aussichten auf den nahen Stienitzsee und die wald- und wiesenreiche Umgebung. Das Grundstück in Hanglage erfreut mit einem sehr schönen Garten in ruhiger Anliegerlage im Ortsteil Hennickendorf. Bereits nach 600 Metern ist die Grundschule Am Stienitzsee erreichbar. 250 Meter werden zur nächsten Busstation (950) benötigt, um z.B. in kürzester Zeit zum S-Bahnhof Strausberg oder S- und Regionalbahnhof Erkner zu fahren. Angenehm ist es, entlang der liebevoll angelegten Wege zu flanieren. Geschäfte, Restaurants, Kindertagesstätten, Schulen sowie Arztpraxen und Apotheken liegen im Nahumfeld.
Umgeben von Wäldern und Seen ist Hennickendorf ein beschaulicher Ortsteil der amtsfreien Gemeinde Rüdersdorf im Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg. Dieser Landkreis hat ein gut ausgebautes Straßennetz, überregionale Schienenwege, einen Binnenhafen und Flughafen. Der Bahnhof Straußberg bietet Regional- und S-Bahnverbindungen mit kurzen Taktzeiten nach Berlin.
7,5 Kilometer westwärts verläuft die Autobahn 10 (Berliner Ring). 23 Kilometer weiter westlich auf der Bundesstraße 1 geht es schon in die Berliner Mitte. Südwärts ist über Landstraßen das Tesla-Werk bei Grünheide (Mark) nach 17 Kilometern erreichbar.
Genießen Sie zwischen dem kleinen und dem großen Stienitzsee eine sehr attraktive Wohnlage im Berliner Speckgürtel. Dieses historische Gebäude wurde ca. 1988 am Südgiebel um einen massiven Anbau erweitert, der auch gewerblich genutzt werden kann. Die Räumlichkeiten erstrecken sich in ästhetischem Zustand über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Vorstellbar ist die Einrichtung von bis zu 4 separaten Wohneinheiten Das Hauptgebäude mit massiven, ca. 30 bis 38 Millimeter starken Außenwandmauern hat einen auch von außen zugänglichen Teilkeller. Lobenswert sind die fortlaufenden Modernisierungsmaßnahmen, insbesondere im Erd- und Obergeschoss. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentraltherme im Keller. Sehr gut denkbar ist die Installation einer Photovoltaikanlage auf der großen Dachfläche. Eine Garage im Anbau sowie ein unterkellertes Nebengebäude für Lagerzwecke optimieren diese interessante Immobilie.
Behagliche Erholungsplätze gibt es unter der überdachten Pergola und auf der großen Sonnenterrasse mit Grillplatz am Hang. Auf dem vollständig erschlossenen, eingefriedeten und sehr gepflegten Grundstück stehen u.a. eine heizbare Garage und mehrere Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Einfach traumhaft ist die Lagequalität auf dem Plateau mit faszinierenden Aussichten über Landschaftsschutzgebiete, Seen und die geringe Wohnbebauung.
In exzellenter Lage erhalten Sie ein an Wohn- und Nutzoptionen reiches Bauwerk mit einem angenehmen Ambiente und charmanten Akzenten – eine hervorragende Immobilie für den Weitblick und das intensive Wohlgefühl!
