26.04.2024
87509 Immenstadt (Allgäu)
Lage: TOP FREIZEITMÖGLICHKEITEN AM ALPSEE IMMENSTADT
Der Große Alpsee ist der größte Natursee des Allgäus in mitten von Wiesen, Wäldern und Bergen. Neben ausgezeichneten Sportmöglichkeiten bietet der Große Alpsee auch tolle Bademöglichkeiten rund um den See.
Die Wasserfläche umfasst ca. 2,4 km². Die tiefste Stelle liegt bei ca. 22 m. Die Beschaffenheit besteht aus Sand, Kies, Steine, Wiesen und Böschungen.
WINDPARADIES AM GROSSEN ALPSEE: PERFEKTE BEDINGUNGEN FÜR SEGELN, SURFEN UND KITEN IM ALLGÄ
Durch die Tallage zwischen Immenstadt und Oberstaufen in Ost-West-Richtung herrschen am Alpsee ideale Windverhältnisse für alle Wind- und Wassersportler im Allgäu. Der Große Alpsee im Allgäu ist beliebt für Segeln, Surfen und Kiten. Segelboote sowie Surfbretter mit Rigg, kann man sich direkt am See ausleihen. Der Segelclub Alpsee-Immenstadt veranstaltet jährlich mehrere Regatten, die immer gut besucht sind.
Vom kostenpflichtigen Parkplatz des Alpseehauses kommt man direkt zu dem Alpsee Hafen, an dem man Ruder- und Tretboote leihen kann. Zudem legt hier der Alpsee Segler Santa Maria ab. Für alle, die keinen Segelschein haben, ist dieser eine super Alternative, die Freizeit mit der Familie am Alpsee auf dem Boot zu nutzen.
Ausstattung: Die Wohnung hat einen separaten Eingang in die Wohnräume im 1.OG.
Vor der Wohnung gibt es 2 Stellplätze.
Alle Möbel sind Maßanfertigungen in Lärche und/oder Fichte. Ein Holzkachelofen dient als zentrale Wärmequelle, im Bad gibt es eine Elektro-Fußbodenheizung. Das Bad ist sehr großzügig und hell, mit Wellness-Dusche und großer Badewanne. Im DG sind weitere helle Räume, ideal als Büro/Arbeitsplatz zu nutzen.
Objekt: In Sichtweite zum Alpsee mit circa 2 Minuten Entfernung zu Fuß, befindet sich eine komplett sanierte Wohnung im 1. OG über zwei Etagen. Umfangreiche Sanierung im Jahr 2023 mit Naturbaustoffen, großzügigem Bad mit Tageslicht und separatem Balkon. Moderne Einbauküche sowie maßangefertigte Einbaumöbel, Holzböden in Lerche, und Natursteinbelag. Richtung Süden großer Balkon, umlaufend bis nach Osten und ein weiterer Balkon am Badezimmer. Der Garten ist zwischen den beiden WEGs aufgeteilt, sodass jeder seinen privaten Bereich hat. Es gibt 2 Stellplätze am Eingang.
Sonstiges: Alle Informationen sind durch den Verkäufer zur Verfügung gestellt und übernommen worden. Eine Prüfung der Daten durch den Makler findet nicht statt.
Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchname der Dienstleistung der Firma AB-Alpina Immobilien GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AB-Alpina Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags eine Provision/Maklercourtage an die AB-Alpina Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Käuferprovision 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2023
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
