Objektbeschreibung: Hier haben Sie die Möglichkeit ein Passivhaus der Energieeffizienz A plus zu erwerben. Hier ist alles in einem tadellosen Zustand. U.a. sind in 2023 die Bäder komplett neu gemacht worden. Die überdachte Terrasse wurde ebenfalls neu gestaltet.
Hier bekommen Sie eine Immobilie wo Sie keinerlei Diskussionen bezüglich der Heizanlage haben. Das gesamte Gebäude wird mit Erdwärme beheizt. Der Wandaufbau ist entsprechend der Klasse Passivhaus.
Diese Immobilie liegt in Engen - Mauenheim in einer sehr ruhigen Lage. Das herrliche Grundstück, sowie diese Immobilie, ist ein Traum für jede Familie.
Lagebeschreibung: Sehr ruhige Lage in Mauenheim
Raumaufteilung: EG:
Hier befindet sich eine geräumige Doppelgarage von der Sie direkt in das Treppenhaus gelangen.
Des Weiteren befindet sich im EG Bereiche Keller und Technikraum, sowie eine kleine Einliegerwohnung mit eigenem Badezimmer und Terrasse.
OG:
Das Obergeschoss teil sich in einen reinen Wohnbereich auf. Sehr große und offene Küche mit Kochinsel, sowie noch eine zweite Küche mit Speisekammer.
Das gemütliche Esszimmer grenzt direkt an die Küche an und verbindet Essen und Wohnen in eine herrlichen große Wohn,- und Essebene. Im Wohnzimmer ist ein sehr schöner Kamin verbaut der zu herrlichen Stunden davor einlädt. Auf diesem Stockwerk befindet sich noch ein weiteres Zimmer das als Lesezimmer, Büro oder sonstiges verwendet werden kann. Selbstverständlich haben Sie auf diesem Stockwerk ein geräumiges Gäste WC. Von hier aus kommen Sie auch auf die überdachte Terrasse die von beiden Seiten mit Schiebeglastüren verschlossen werden kann.
DG:
Im Dachgeschoss befinden sich u.a zweit geräumige Schlafzimmer mit jeweils einem ,,kleinen,, Ankleidebereich , oder Stauraum. Zwischen den beiden Schlafzimmern befindet sich das geräumige Badezimmer mit riesiger Dusche und Badewanne. Die beiden Schlafzimmer . Beim Elternschlafzimmer haben Sie noch einen sehr großen Balkon. Um Ihnen einen kleinen Einblick zu geben, werde ich Ihnen hier kurz die Raumaufteilung erklären. Das Elternschlafzimmer ist durch eine Türe zum Badezimmer getrennt. Vom Badezimmer aus gelangen Sie in das Kinderzimmer / Gästezimmer. Natürlich haben Sie hier auf diesem Stockwerk ein WC, sowie die Möglichkeit für eine Waschmaschine und Trockner.
Im Hofbereich befindet sich nochmals eine große Doppelgarage.
Besichtigungstermine: Nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte füllen Sie die Anfragemaske vollständig aus.
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