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Im Samariterkiez, nahe Boxhagener Platz

650.000 €

Festpreis

01.11.2025

10247 Berlin

+ vermietet
+ Kündigungsschutz 10 Jahre
+ mögl. Aufdachterrasse oberhalb der Wohnung
+ Anbau Fahrstuhl theoretisch möglich
+ provisionsfrei

Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 5- geschossigen Altbau aus dem Jahr ca. 1919.

Mit einer Wohnfläche von ca. 128 m², erstreckt sich die Wohnung auf 4 Zimmer mit Balkonen, Abstellraum im Flur, Bad mit Fenster und Gäste WC.

Gemäß Teilungserklärung, ist das Flachdach oberhalb der Einheit, als mögliche Aufdachterrasse mit ca. 130 m² der Wohnung zur alleinigen Nutzung zugeordnet. Näheres gerne persönlich.

Details zur Wohnung:
- vermietet seit dem Jahr 2006
- 4 Zimmer, ca. 128 m²
- Umbau als 5 Zimmerwohnung mit offener Wohnküche möglich
- Aufdachterrasse
- Holzfenster
- zwei Balkone
- Kellerabteil
- Nettokaltmiete ca. 1005€
- Hausgeld ca. 130€
- absolute Kiezlage von Friedrichshain

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche128,00 m²
- Etage5
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Gäste WC
Baujahr1919
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energiebedarfskennwert92 kWh/m²a
- Ausstelldatum17.10.2022
- Gültig bis17.10.2028