Freiraum für die gesamte Familie

29.04.2024

74360 Ilsfeld

Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Schozach, einem Ortsteil von Ilsfeld. Das Naherholungsgebiet liegt unmittelbar vor Ihrer Haustür. Gleichzeitig können Sie von zahlreichen, attraktiven Freizeitangeboten profitieren. Den Kindergarten erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Die Anbindung an die A81 ist hervorragend.
Ausstattung: Sanierungsmaßnahmen: 2013: Neue Sicherheitshaustür 2013: Dach gedämmt 2013: Gasheizung neu (sehr hochwertig) 2017: Elektrik neu 2016: Fenster erneuert 2020: Fassadenanstrich (Westgiebel mit Lotuseffekt) 2021: Renovierung der Innenräume 2022: Balkon-Sanierung 2020: Garage saniert (TÜV geprüft) 2020: Außenanlage zur Einliegerwohnung neu gestaltet Highlights: Top-Lage in gewachsenem Wohngebiet 2-Zimmer-Einliegerwohnung + Wohnküche, TGL-Badezimmer + Abstellraum Garage + 2 Stellplätze Erweiterbarer Wohnraum in bereits saniertem (gedämmten) Dachgeschoss auf ca. 300 qm Offene Küche mit Theke und separatem Nebenraum Umfassende Sanierungsmaßnahmen bereits erfolgt -> sofort wohnfertig einziehen Schmucke Echtholz-Wendeltreppe Große Fensterfronten mit elektrischen Rollläden
Objekt: In gewachsener, familienfreundlicher Umgebung befindet sich dieses weiträumig geöffnete Einfamilienhaus. Über die Jahre hinweg wurde es laufend saniert, so dass Sie sofort wohnfertig einziehen können. Durch den zimmergroßen Eingangsbereich betreten Sie den Wohn-Ess-Küchenbereich, der insgesamt bereits über eine Grundfläche von 82 qm verfügt. Herzstück bildet die Wendeltreppe (Holz), die alle drei Wohnebenen mit einander verbindet. Neben einem Tageslichtgäste-WC verfügt die Erdgeschoßebene über ein großes Tageslicht-Badezimmer, drei Schlafräume sowie über einen separaten Küchen-Nebenraum. Über die Wendeltreppe gelangen Sie in den Garten, zum Gästebereich, zu den Hauswirtschaftsräumen sowie zur Einliegerwohnung. Diese verfügt zusätzlich über einen externen Zugang über die Westseite des Hauses. Im Dachgeschoss haben Sie einen vollen Gestaltungsfreiraum der Wohnfläche: Der Ausbau des Dachgeschosses ist schon vorbereitet. Das Dach ist bereits gedämmt. Die im Exposé angegebene Gesamtwohnfläche bezieht sich lediglich auf das EG und das Gartengeschoss. Die zu realisierende Wohnfläche von ca. 85 qm im Dachgeschoss ist darin noch nicht enthalten, so dass Sie insgesamt über eine Gesamtwohnfläche von ca.300 qm verfügen können.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2022, nur Nichtraucher
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.