VERKAUF - ca. 8.415 m² Grundstück mit Wohnentwicklungspotential

25.04.2024

38871 Ilsenburg (Harz)

Lage: Nördlich des Nationalparks Harz gelegen, befindet sich Ilsenburg am Fuße des Brockens. Die Stadt hat sich zu einem bedeutenden Industrie- und Gewerbestandort mit internationalem Stellenwert entwickelt.
Im Industriepark ist die infrastrukturelle Anbindung durch die Zugstrecke der Verkehrsbetriebe Peine-Salzgitter GmbH mit direktem Anschluss an das Schienennetz der Deutschen Bahn AG gesichert. Die Autobahnen A36/A369 ermöglichen den Zugang zu den internationalen Flughäfen in Hannover und Leipzig. Auch das Tourismusgewebe und das Handwerk haben eine wichtige wirtschaftliche Bedeutung für den Nationalpark-Ort Ilsenburg.
Objekt: Das zu verkaufende Grundstück ist unbebaut und liegt im Norden von Ilsenburg. Nördlich grenzt an den Verkaufsgegenstand der Apfelweg an, im Süden die Schäferwiese/Karlstraße. Westlich und südlich schließt sich Wohnbebauung an.

- Verkaufsgegenstand ist eine Teilfläche, die aus 2 Flurstück herausgemessen werden muss
- Grundstück bietet Wohnentwicklungspotenzial
- südlicher größerer Teil liegt im WA - allgemeines Wohngebiet WA
- nördlicher kleinerer Teil liegt im MI - Mischgebiet
- größtenteils keine Einfriedung, nur zum nicht zu verkaufenden Teilgrundstück mit einer Ortsvermittlungsstelle existiert ein Zaun
- Grundstückfläche ist überwiegend eben
Sonstiges: Es sind 3 % Käufer-Provision zzgl. 19 % USt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Stichworte: Bundesland: Sachsen-Anhalt
Stichworte: Bundesland: Sachsen-Anhalt
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