30.04.2024
66557 Illingen (Saarland)
Lage: Illingen ist eine saarländische Gemeinde im Landkreis Neunkirchen, etwa 20 km nördlich von Saarbrücken gelegen. Der staatlich anerkannte Erholungsort gilt als Zentrum des Illtals.
Freizeit, Spaß und Erholung wird in Illingen großgeschrieben. Wandeln Sie auf den Spuren der Freiherren von Kerpen, die in Illingen einst
heimisch waren. Gehen Sie auf Spurensuche im Revier der Biber entlang der Ill. Erleben Sie herrliche Landschaften und die schönen Wälder in der Gemeinde Illingen bei einem ausgedehnten Spaziergang. Schulen, Kindergarten, Schwimmbad, Einkaufsmöglichkeiten usw. sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
Ausstattung: Das Wohngebäude zeigt Renovierungsbedarf.
Die bestehende Zentralheizölanlage könnte durch einen Heizungstausch, gem. einer energieeffizienten Hybridheizung, erneuert werden.
Objekt: Der Eingangsbereich führt zum Verteilerflur der Erdgeschosswohnung, mit dem gepflegten Bad, dem Elternschlafzimmer mit Bürofläche, Kinderzimmer, Wohn-Eßküche und Wohnzimmer.
Hier befindet sich auch der Rückeingang des Wohnhauses.
Ca. 1990 wurde durch eine Aufstockung, das Objekt
mit der oberen Wohnung bestehend aus, Kochküche, Wohn- Eßzimmer, großem Elternschlafzimmer und Bad, erweitert.
Die gesamte Wohnfläche umfasst ca. 166,41 m²
Im UG befindet sich ein Fitnessraum mit WC, der Heizungs-, Tankraum und 2 Abstellkeller.
Durch die Einfahrt gelangt man zum ebenerdigen, großen Gartenbereich mit Hof und 2 Garagen.
Die Arealgröße umfaßt ca. 1.480 m².
Sonstiges: Energieausweis, ausgestellt am 20.05.2022, gültig bis 20.05.2032,
Baujahr des Gebäudes: 1936, Baujahr Wärmeerzeuger: 1991,
Ölzentralheizung, Gesamtwohnfläche ca. 166,41 m², Gebäudenutzfläche ca. 222,8 m², Energiebedarf: 258,8 kWh/(m².a)
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Saarland, modernisiert: 1991
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
