29.04.2024
75428 Illingen (Baden-Württemberg)
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Illingen liegt etwa 30 km nordwestlich von Stuttgart, schön gelegen zwischen den Städten Vaihingen/Enz und Mühlacker. Die Landschaft zeichnet sich durch Täler mit Grünland und Wiesen, Wald und Weinbergen.
Alle Geschäfte des täglichen Lebens, wie z.B. Lidl, Edeka, Metzger, Bäcker, Friseure und Banken, sind fußläufig vom Objekt aus zu erreichen. Illingen zeichnet sich durch seine schöne Umgebung, die gute Verkehrsanbindung und dessen wirtschaftliche Stärke aus. Die Gemeinde Illingen hat mehrere Kindergärten, eine Grundschule und eine Pflegeeinrichtung für ältere Menschen. Weiterführende Schulen und weitere Geschäfte sind in Vaihingen-Enz oder Mühlacker vorzufinden.
Wander- und Radwege machen Illingen zu einem beliebten Naherholungsgebiet.
Die Bundesstraße B 10/35 verbindet Illingen mit den Städten Stuttgart, Heidelberg und Pforzheim/Karlsruhe, die Sie in ca. 25 Minuten erreichen. In nur 10 Geh-Minuten gelangen Sie zum Bahnhof Illingen, von welchem Sie ca. 20Minuten mit der Bahn nach Stuttgart benötigen.
Objekt: Dieses gepflegte Objekt eignet sich für Familien, die viel Platz benötigen genauso wie für Paare, die eine Wohneinheit bewohnen und von den Mieteinnahmen der weiteren Wohneinheit profitieren wollen. Auch Mehrgenerationen-Wohnen können Sie hier gut realisieren!
Das Objekt befindet sich in der beliebten Wohngemeinde Illingen. Nachdem Sie das Objekt betreten haben, stehen Sie im Eingangsbereich, von welchem Sie alle Etagen über die Treppe erreichen. Die Wohnung im Erdgeschoss beginnt auf der linken Seite mit dem ersten der beiden Schlafzimmer. Gegenüber gelangen Sie in das Tageslichtbad, welches mit einer Duschwanne, WC und Doppelwaschbecken ausgestattet ist. Etwas weiter den Flur entlang befindet sich ebenfalls auf der rechten Seite der Wohnung die Küche mit viel Stauraum und einer Sitzgelegenheit. Auf der linken Seite erreichen Sie das offene Wohn- und Esszimmer, welches dank der vielen Fenster viel Tageslicht bekommt. Von diesem Raum aus haben Sie zudem den Zugang auf den ersten Balkon, auf welchem Sie nach einem langen Tag entspannen können. Am Ende des Flurs befindet sich schließlich das zweite Zimmer.
Der tolle Garten mit der schön angelegten Terrasse und angrenzendem Fischteich lädt zum Verweilen ein. Die Gartenhütte sorgt für weiteren Stauraum.
Im Obergeschoss der Immobilie erreichen Sie vom Flur den zweiten Balkon mit einem schönen Blick. Auf der linken Seite der Wohnung befindet sich das erste der beiden Schlafzimmer. Etwas weiter den Flur entlang gelangen Sie links in das helle Wohn- und Esszimmer und auf der rechten Seite in das Badezimmer sowie die Küche mit Sitzgelegenheit. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet, das separate WC befindet sich nebenan. Am Ende des Flurs befindet sich das zweite Zimmer.
Im Untergeschoss des Objekts befindet sich ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Gästezimmer genutzt wird. Das Tageslichtbad auf dieser Etage ist mit einer Dusche, WC und einem Waschbecken ausgestattet.
Ein Waschraum, Werkstatt sowie zwei Lagerräume runden das Untergeschoss ab. Eine Einzelgarage sorgt für einen Platz für Ihren PKW.
Sonstiges: 2,38 % Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 15.00
Provision: 2,38 % Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient u. fällig mit Beurkundung des not. Kaufvertrages.
