Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Ausstattung: Modernisierungen:
2022 Fußboden Schlafzimmer (Gästezimmer) aus hochwertigem Klick-Vinyl in Holzoptik
2022 Elektrik Hobbywerkstatt: Unterverteilung mit 16A und 32A Drehstrom, sowie Außenbeleuchtung
2021 Modernisierung Dachgeschoss inkl. Fußbodenbelag
2019 Treppen Erneuerung ins Obergeschoss
2018 Echtholzfußböden Schlaf-Kinderzimmer
2018 Pergola renoviert, Neue Fliesen
2017 Klimaanlage im Schlafzimmer
2016 Kellerraum renoviert, Büro
2013 Außenputz + Wärmedämmung erneuert
2011 Innenputz im ganzen Haus erneuert
2008 Isolierverglasung in Kunststoffrahmen
2007 Fußbodenheizung EG + OG erneuert
2007 Wasserleitungsnetz renoviert
2007 Solarthermie, 500 Liter
Objekt: Im Jahr 1954 auf einem ca. 590 m² großen Grundstück erbaut, verteilen sich auf 3 Etagen 6 Zimmer mit insgesamt ca. 115 m² Wohnfläche. Dazu kommt ein großzügiges Kellergeschoss mit weiteren Räumen.
Der Eingang zum Haus erfolgt von der Nordseite. Ein weitläufiger Flur bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe.
Der gesamte Wohn- und Essbereich ist nach Süden ausgerichtet und bietet freien Blick in den Garten der Immobilie. Ein Kamin sorgt hier für gemütliche Winterabende.
Die ca. 26 m² (hiervon sind 10m² in der Wohnfläche enthalten) große Terrasse ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich. Dank der Südausrichtung und einer stylischen Pergola ist dieser Bereich optimal für Entspannung an der frischen Luft.
Die Küche ist separat angelegt und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Dank eines bodentiefen Fensters ist der Raum besonders hell. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inklusive.
Auf dieser Ebene des Hauses befindet sich zudem noch ein Zimmer, welches z.B. als Gästezimmer, oder auch als Büro genutzt werden kann. Die aktuellen Eigentümer nutzen es als Büro.
Ein Gäste-WC rundet die Fläche sinnvoll ab.
Im Obergeschoss finden Sie ein großes Schlafzimmer mit Blick in den Garten, ein zweites großes Schlafzimmer und ein modern gestaltetes Tageslicht-Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und WC. Zwei weitere Räume werden als Büro und als begehbarer Schuhschrank genutzt.
Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich zwei Zimmern. Diese Räume lassen Ihnen Raum um Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich fünf verschiedene Zimmer:
Ein großer Hobbyraum, ein praktisches Arbeitszimmer, ein Vorratskeller, der Waschraum und der Heizungsraum und. Tageslicht ist hier in allen Räumen vorhanden.
Der Garten dieses Hauses bietet viel Grün mit einem wunderschönen alten Kirschbaum und angelegten Gemüsebeeten. Hier kann sich das Leben im Sommer draußen abspielen. Die Privatsphäre und Ruhe dieses Ortes sind traumhaft - auch dank Tempo 30 in der Straße.
Für ein optimales Raumklima sorgen auch an besonders heißen Tagen zwei effiziente Klimaanlagen im Schlafzimmer (OG) und im Wohnzimmer (EG). Die Kombination aus Öl-Zentralheizung (Fußbodenheizung) und die Solarthermie-Anlage (Warmwasseraufbereitung) macht dieses Haus zu einen Energietraum.
Die zwei Einzelgaragen bieten genug Platz auch für SUVs. Der Hof des Hauses bietet problemlos Platz für vier weitere Fahrzeuge.
Die Hobby-Werkstatt auf dem Grundstück ist abgesichert mit 16A und 32A Drehstrom, dadurch wäre eine Wallbox Installation relativ einfach möglich, sowie vielseitig nutzbar.
Jede Familie, die ein Traumhaus sucht, sollte dieses Angebot sehr genau betrachten. Gerne präsentieren wir Ihnen diese schöne Wohnung bei einer privaten Besichtigung.
Sonstiges: Wir versenden das Exposé mit der virtuellen Besichtigung und der Anschrift des Hauses automatisch nach Erhalt Ihrer Anfrage an die angegebene E-Mail-Adresse. Falls diese E-Mail in Ihrem Postfach unauffindbar ist, überprüfen Sie bitte Ihren SPAM-Ordner.
Stichworte: Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert
Provision: Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
