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24.04.2026

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Freistehendes Zweifamilienwohnhaus mit pflegeleichtem Garten und Doppelgarage in exponierter Lage und Blick nach Kelheim

Raumaufteilung Die große Erdgeschoss-Wohnung (circa 132 qm): 1 Windfang 1 geräumige Diele (das Zentrum der Wohnung) 1 offenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die Süd-West-Terrasse 1 abgeschlossene Küche mit Zugang auf die Süd-Terrasse 1 Schlafzimmer 1 Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer 1 Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC 1 Gäste-WC 1 Garderobe 1 große Süd-West-Terrasse Die kleinere Dachgeschoss-Wohnung (circa 88 qm): 1 geräumige Diele 1 großes Wohnzimmer mit Zugang auf die Süd-Dachloggia sowie dem West-Balkon 1 abgeschlossene Küche mit Vorratsraum/Speis/Abstellraum 1 Schlafzimmer mit begehbarem Schrank 1 Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer 1 Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC 1 Gäste-WC Das Kellergeschoss: 1 Dielengang 1 großer Kellerraum nach Westen 1 Technik-/Heizungsraum mit Nebenraum 1 Kellerraum nach Norden 1 Kellerraum nach Nord-Osten mit Anschluss für Sauna 1 Waschküche für EG-Wohnung im Osten 1 Geräteraum im Keller 1 Doppelgarage 1 Kelleraufgang (nach Nord-Ost) in den Garten Die Wasserversorgung wird vom Zweckverband Wasserversorgung der Jachenhausener Gruppe Riedenburg gewährleistet.

93346 Ihrlerstein
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08.04.2026

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Besonderes Einfamilienhaus mit Ferienapartments, Wintergarten, Sauna & Loggia und Blick auf Kelheim

Dieses außergewöhnliche, voll unterkellerte Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es verfügt über eine Doppelgarage, eine praktische Holzlege sowie eine Sauna für entspannte Stunden. Rechtlich ist die Immobilie nach dem Wohnungseigentumsgesetz geteilt und umfasst drei separate Eigentumswohnungen, die derzeit als Ferienapartments genutzt werden bzw. können - ideal für eine fortgesetzte touristische Vermietung oder alternative Nutzungskonzepte.

93346 Ihrlerstein

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